Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 28 мая 2013 г. по делу N 33-4398

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего: Кадкина А.А.,

судей: Виноградовой О.Н., Александровой М.В.,

при секретаре: Барса О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сиротенко Т.Н. к ООО "Управляющая компания 71-го микрорайона" о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры

по апелляционной жалобе представителя Сиротенко Т.Н. - Малик Е.А.

на решение Ленинского районного суда г. Владивостока Приморского края от 12 марта 2013 года, которым исковые требования Сиротенко Т.Н. к ООО "Управляющая компания 71-го микрорайона" о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры, оставлены без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н., выслушав объяснения представителя Сиротенко Т.Н. - Малик Е.А., представителя ООО "УК 71-го микрорайона" - Зубарева С.Б., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Сиротенко Т.Н. обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры N "адрес". Между жильцами дома N "адрес" и ООО "Управляющая компания 71-го микрорайона" заключен договор об управлении многоквартирным домом. Она свои обязанности по договору исполняет ежемесячно, внося установленную плату за услуги по содержанию и текущему ремонту. 10 октября 2012 года в 05-00 часов на крыше над ее квартирой произошел прорыв горячего водоснабжения, вследствие чего ее квартира была затоплена. Причиной затопления квартиры явилось сгнивание резьбы на стояке горячего водоснабжения на крыше дома. В результате залива квартиры ей причинен материальный ущерб в размере 70648 рублей.

Сиротенко Т.Н. просила суд взыскать с ответчика в ее пользу в счет возмещения материального ущерба 70 648 рублей, расходы по проведению экспертизы в размере 5 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 12 000 рублей, расходы по оформлению доверенности в размере 1 200 рублей, компенсацию морального вреда в размере 40 000 рублей.

В судебном заседании представитель Сиротенко Т.Н. поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ООО "Управляющая компания 71-го микрорайона" исковые требования не признала, суду пояснила, что инженерное оборудование, в том числе и горячее водоснабжение дома N "адрес", требует капитального ремонта, обязанность по проведению которого на управляющую компанию не возложена, управляющая компания не несет ответственность за причиненный истцу ущерб.

Сиротенко Т.Н. в судебное заседание не явилась.

Решением Ленинского районного суда г. Владивостока Приморского края от 12 марта 2013 года исковые требования Сиротенко Т.Н. к ООО "Управляющая компания 71-го микрорайона" о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры, оставлены без удовлетворения.

С решением не согласна Сиротенко Т.Н., представителем подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене указанного решения.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает, что решение подлежит отмене в связи с несоответствием выводов суда обстоятельствам дела и неправильным применением судом норм материального права (п. 3 и 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ).

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причинённый личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.

Как следует из материалов дела, Сиротенко Т.Н. (до брака - Федорова Т.Н.) является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес"

Актом от 11 октября 2012 года, составленным комиссией в составе мастеров ООО "Невельского" Гурьяновой И.А., Семеновой Т.В., монтажника СТСиО Плывако Д.В., установлено, что 11 октября 2012 года произошло залитие квартиры, расположенной по адресу: "адрес". Причиной залития явилось сгнивание резьбы на стояке горячего водоснабжения на чердаке.

Согласно технического заключения N 12/10-02-882 от 2012 года, проведенного экспертом ООО "Монолит", в результате обследования помещений квартиры N "адрес" установлено, что помещения пострадали в результате залития, о чем свидетельствуют характер и месторасположение выявленных дефектов. Стоимость ремонтно-восстановительных работ в указанной квартире составляет 70 648 рублей.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 2 апреля 2010 года ООО "Управляющая компания 71-го микрорайона" приняло на себя обязательства по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома N "адрес"

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 5 настоящих Правил предусмотрено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающегося устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 10 Правил предписано, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Федеральным законом от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (пп. 21 п. 2 ст. 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 1 и 2 ст. 36).

В нарушение требований по содержанию общего имущества многоквартирного дома, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирных домах, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, Федеральным законом от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", ООО "Управляющая компания 71-го микрорайона" не обеспечило надлежащее обслуживание и ремонт системы горячего водоснабжения.

Принимая во внимание изложенное, судебная коллегия признает доводы апелляционной жалобы обоснованными, а решение суда подлежащим отмене.

В связи с установленными судебной коллегией обстоятельствами, судом апелляционной инстанции принимается новое решение об удовлетворении исковых требований Сиротенко Т.Н. о взыскании ущерба, причиненного залитием квартиры, в размере 70648 рублей.

Требования о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат, поскольку статья 151 ГК РФ предусматривает компенсацию причиненного морального вреда гражданину, если действиями нарушаются его личные неимущественные права, к которым в силу статьи 150 ГК РФ относятся жизнь и здоровье гражданина.

В соответствии с положениями ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате услуг оценщика в размере 5000 рублей, юридических услуг в размере 6000 рублей, услуг по оформлению доверенности в размере 1200 рублей; а также с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 2319,44 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Владивостока Приморского края от 12 марта 2013 года отменить.

Исковые требования Сиротенко Т.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания 71-го микрорайона" о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, удовлетворить в части.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания 71-го микрорайона" в пользу Сиротенко Т.Н. материальный ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере 70648 рублей, расходы по оплате услуг оценщика в размере 5000 рублей, юридических услуг в размере 6000 рублей, услуг по оформлению доверенности в размере 1200 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания 71-го микрорайона" в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2319,44 рубля.

В удовлетворении иска Сиротенко Т.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания 71-го микрорайона" о взыскании компенсации морального вреда отказать.

Председательствующий: Судьи: