Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 28 мая 2013 г. по делу N 33-4389

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего: Кадкина А.А.,

судей: Виноградовой О.Н., Александровой М.В.,

при секретаре: Барса О.А.,

с участием прокурора: Карасевой О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшкина А.Н. к Волжиной В.В. Селянскому А.Л., Соболевой М.В., администрации г. Владивостока о признании недействительным договора приватизации жилого помещения, о выселении, встречному иску о признании договора приватизации жилого помещения недействительным, о признании право собственности на жилое помещение

по апелляционной жалобе Волжиной В.В.

на решение Ленинского районного суда г. Владивостока Приморского края от 18 февраля 2013 года, которым Волжиной В.В. отказано в удовлетворении требования о применении последствий пропуска срока исковой давности при подаче иска Кудряшкина А.Н. к Волжиной В.В. о признании договора приватизации квартиры N "адрес" недействительным.

Волжиной В.В. отказано в удовлетворении иска к Кудряшкину А.Н. о признании договора о приватизации квартиры N "адрес" недействительным.

Признан договор о передаче жилого помещения - квартиры N "адрес" заключенный 20 февраля 2008 года между администрацией г. Владивостока и Волжиной В.В., недействительным.

Прекращено право собственности Волжиной В.В. на квартиру N "адрес"

Выселена Волжина В.В. Селянский А.Л., Соболева М.В. из квартиры N "адрес" без предоставления другого жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н., заключение прокурора Карасевой О.В., полагавшей решение суда законным, выслушав объяснения Волжиной В.В., ее представителя Алимасова И.В., Кудряшкина А.Н., Соболевой М.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кудряшкин А.Н. обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указал, что на основании договора передачи квартир в собственность N 1606 от 19 июля 1994 года он является собственником квартиры N "адрес", что также подтверждается справкой от 26 октября 2005 года, выданной Отделением по г. Владивостоку Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" по Приморскому краю. Согласно выписке из домовой книги от 16 декабря 2011 года он зарегистрирован в спорном жилом помещении; ответчик Волжина В.В. в квартире не значится, и не значилась. В настоящее время ему стало известно, что ответчик зарегистрировала право собственности на квартиру N "адрес". Ранее, до 1994 года, квартира N "адрес" принадлежащая истцу, имела номер N. Истец считает, что право собственности ответчика на квартиру N "адрес" было зарегистрировано без законного на то основания, так как данная квартира уже была в собственности истца. В 2006 году Ленинским районным судом г. Владивостока уже принималось решение о выселении Волжиной В.В. из названной квартиры, которое было исполнено.

Кудряшкин А.Н. просил суд признать договор приватизации, заключённый между Волжиной В.В. и администрацией г. Владивостока, на квартиру N "адрес" недействительным; вернуть стороны данного договора в первоначальное положение; признать право собственности Волжиной В.В. на квартиру N "адрес" зарегистрированное 30 мая 2008 года (условный номер объекта недвижимого имущества N незарегистрированным; выселить Волжину В.В., Селянского А.Л., Соболеву М.В. из квартиры N "адрес" без предоставления иного жилого помещения.

Волжина В.В. обратилась в суд со встречным иском к Кудряшкину А.Н. о признании недействительным договора приватизации квартиры на его имя и признании за Волжиной В.В. право собственности на квартиру N "адрес" В обоснование встречного иска указала, что решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 11 мая 2005 года было установлено, что Волжина В.В. проживает по адресу: "адрес" с 1998 года на основании письменного разрешения администрации г.Владивостока. Решением суда за Волжиной В.В. признано право на жилую площадь по квартире N "адрес", возложена обязанность на администрацию г. Владивостока заключить с Волжиной В.В. договор найма на указанную квартиру. 20 февраля 2008 года между администрацией г. Владивостока и Волжиной В.В. заключен договор N 75404 от 20 февраля 2008 года на передачу квартир в собственность граждан. Кудряшкин А.Н. отказался от права собственности на принадлежащее ему имущество, совершив действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Волжина В.В. просила признать недействительным договор приватизации Кудряшкина А.Н. и признать за ней право собственности на квартиру N "адрес".

В судебном заседании Кудряшкин А.Ю. и его представитель поддержали заявленные требования в полном объеме, возражали против удовлетворения встречного иска.

Волжина В.В., ее представитель в судебном заседании подержали встречные исковые требования, не признали иск Кудряшкина А.Н.

Селянский A.Л., Соболева М.В., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, представитель администрации г. Владивостока в судебное заседание не явились.

Решением Ленинского районного суда г. Владивостока Приморского края от 18 февраля 2013 года Волжиной В.В. отказано в удовлетворении требования о применении последствий пропуска срока исковой давности при подаче иска Кудряшкина А.Н. к Волжиной В.В. о признании договора приватизации квартиры N "адрес" недействительным.

Волжиной В.В. отказано в удовлетворении иска к Кудряшкину А.Н. о признании договора о приватизации квартиры N "адрес" недействительным.

Признан договор о передаче жилого помещения - квартиры N "адрес", заключенный 20 февраля 2008 года между администрацией г. Владивостока и Волжиной В.В., недействительным.

Прекращено право собственности Волжиной В.В. на квартиру N "адрес"

Выселена Волжина В.В., Селянского А.Л., Соболева М.В. из квартиры N "адрес" без предоставления другого жилого помещения.

С решением не согласна Волжина В.В., ею подана апелляционная жалоба, в которой она просит решение суда отменить.

Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, выслушав участников процесса, заключение прокурора, считает решение суда законным и обоснованным.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу абз. 11 п. 1 ст. 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора N 1606 на передачу квартир в собственность от 19 июля 1994 года, заключенного между администрацией г. Владивостока и Кудряшкиным А.Н., последний является собственником жилого помещения N "адрес". Кудряшкину А.Н. передана двухкомнатная квартира, общей площадью 64,90 кв.м., в том числе жилой 34,10 кв.м., расположенная по указанному адресу.

Согласно справке N 22705 от 26 октября 2005 года, выданной отделением по г. Владивостоку Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" по Приморскому краю, квартира, находящаяся по адресу: "адрес" зарегистрирована на праве собственности за Кудряшкиным А.Н.

В соответствии с выпиской из домовой книги от 16 декабря 2011 года, выданной Регистрационно-учетным отделом сектор N 10, в жилом помещении по "адрес" зарегистрированы: собственник Кудряшкин А.Н. с 12 декабря 1989 года, знакомые Бурдин А.Н. и Кузнецов А.Д. с 19 ноября 2010 года, которые сняты с регистрационного учета.

Вместе с тем, как установлено судом, принадлежащая Кудряшкину А.Н. квартира была разделена неизвестными лицами на две квартиры: квартиру N N и квартиру N N

Согласно сообщению ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" филиала по Приморскому краю от 28 октября 2005 года N 22705 Волжина В.В. 8 сентября 2005 года обратилась с заявлением о проведении технической инвентаризации объекта недвижимости, расположенного по адресу: "адрес". По учетным данным отделения по г. Владивостоку указанная квартира была перенумерована и является квартирой N N

В выписке из лицевого счета от 10 ноября 2005 года, выданной инспектором по жилью администрации г. Владивостока, указано, что ранее квартира N "адрес" значилась под номером N Зарегистрированным в данном жилом помещении значится Кудряшкин А.Н. с 12 декабря 1989 года.

Согласно справке Управления градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока от 23 декабря 2011 года N 2951/1у Управление градостроительства и архитектуры сообщает, что жилой дом в договоре N 1606 от 19 июля 1994 года на передачу квартир в собственность Кудряшкину А.Н., ошибочно указанный по адресу: "адрес", находился и в настоящее время находится по адресу: "адрес"

Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста представитель ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" филиал по Приморскому краю Якимова М.С. пояснила, что согласно инвентарного дела на домовладение "адрес" площадью 64,9 кв.м. В 1996 году квартира была разделена, были заложены дверные проемы и сформировались квартиры N N и квартира N N: квартира N N площадью 33,5 кв.м. и квартира N N площадью 32,2 кв.м. Документы, на основании которых произошло разделение квартир, в инвентарном деле отсутствуют.

Решением Ленинского районного суда г. Владивостока Приморского края от 28 апреля 2005 года был удовлетворен иск Волжиной В.В. к администрации г. Владивостока о признании права на жилую площадь; за Волжиной В.В. признано право на жилую площадь по квартире N "адрес". Решение суда вступило в законную силу 11 мая 2005 года.

В соответствии с выпиской из протокола N 16 заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации г. Владивостока от 17 мая 2005 года на основании указанного решения суда подтвержден лицевой счет на имя Волжиной В.В. по адресу: г. "адрес", общей площадью 32 кв.м., состав семьи 1 человек.

Решением Ленинского районного суда г. Владивостока Приморского края от 9 августа 2006 года исковые требования Кудряшкина А.Н. к Волжиной В.В. удовлетворены; Волжина В.В.выселена из квартиры N "адрес". Решение суда вступило в законную силу 20 августа 2006 года. Решением суда установлено, что Волжина В.В. в 1996 году вселилась в указанную квартиру без законных оснований.

Согласно выписке из домовой книги от 20 августа 2008 года по адресу: "адрес" зарегистрирована Волжина В.В. с 22 мая 1998 года, с 1987 года по 1998 год проживала без прописки.

На основании договора N 75404 на передачу квартир в собственность граждан от 20 февраля 2008 года, заключенного между администрацией г. Владивостока и Волжиной В.В., администрация г. Владивостока передала в собственность Волжиной В.В. однокомнатную квартиру площадью 32,20 кв.м., в том числе жилой 17,60 кв.м., по адресу: "адрес"

Согласно выписке из формы N 10 от 25 июня 2012 года по адресу: "адрес" зарегистрированы собственник Волжина В.В. с 22 мая 1998 года, сын Селянский A.Л. с 10 января 2009 года, дочь Соболева М.В. с 15 августа 2011 года.

На основании изложенного судом верно установлено, что на одно и то же жилое помещение - квартиру N "адрес", в разное время зарегистрировано право собственности, Кудряшкин А.Н. и Волжина В.В. являются собственниками данной квартиры. Право собственности Волжиной В.В. зарегистрировано тогда, когда Кудряшкин А.Н. уже был собственником спорной квартиры. При этом, Волжиной В.В. было известно о зарегистрированном праве Кудряшкина А.Н. на квартиру, которое не прекращено, не признано недействительным, от которого Кудряшкин А.Н. не отказывался.

При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу о том, что право собственности Волжиной В.В. на квартиру N "адрес" было зарегистрировано без законных на то оснований, а исковые требования Кудряшкина А.Н. подлежат удовлетворению.

Как верно признано судом, поскольку в силу ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, срок исковой давности истцом не пропущен

Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Владивостока Приморского края от 18 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: