Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 17 июня 2013 г. по делу N 33-4899

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Стрюкова Д.А.

судей Игошевой О.И., Старовойт Р.К.

при секретаре Мочаловой Е.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Чугуевского сельского поселения к Гришину С. В. о выселении из жилого помещения и по встречному исковому заявлению Гришина С. В. к администрации Чугуевского сельского поселения о признании приобретшим право пользования жилым помещением, признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения

по апелляционной жалобе администрации Чугуевского сельского поселения на решение Чугуевского районного суда Приморского края от 20 марта 2013 года, которым в удовлетворении искового заявление отказано.

Встречные исковые требования удовлетворены.

Постановлено признать Гришина С. В. нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: "адрес".

Обязать Администрацию Чугуевского сельского поселения заключить с Гришиным С. В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес".

Заслушав доклад судьи Стрюкова Д.А., объяснения представителя истца Грищук В.Н., прокурора Нишоновой Ф.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация Чугуевского сельского поселения обратилась в суд с названным иском, в обосновании своих требований указала, что квартира по адресу: "адрес", находится в муниципальной собственности и предназначена для предоставления гражданам по договору социального найма. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги N, в указанной квартире была зарегистрирована гражданка ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти нанимателя в указанную квартиру выехала комиссия для осмотра квартиры. В результате осмотра было выявлено, что в муниципальной квартире находится незарегистрированный гражданин Гришин С.В., который с его слов там проживал с умершей ФИО2. Добровольно освободить квартиру Гришин С.В. отказался. Согласно выписке из похозяйственной книги Гришин С.В. зарегистрирован по адресу "адрес". Просят выселить Гришина С.В. из квартиры по адресу: "адрес", без предоставления другого жилого помещения.

Гришин С.В. обратился в суд со встречным иском к администрации Чугуевского сельского поселения о признании приобретшим право пользования жилым помещением, признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения. В обосновании своих требований утверждал, что в мае 2001 года он стал встречаться с ФИО2, которая являлась нанимателем квартиры, расположенной по адресу: "адрес". В начале июля они решили проживать совместно, в связи с чем, ФИО2 вселила его в указанное жилое помещение в качестве члена своей семьи, т.е. мужа (брак зарегистрирован не был). С указанного времени по день смерти ФИО2, т.е. на протяжении более 12 лет, он проживал совместно с ФИО2 одной семьей, они проявляли заботу друг о друге, вели общее хозяйство, у них был общий бюджет, на общие средства они приобретали имущество для совместного пользования, производили ремонт квартиры. На сегодняшний день все его вещи находятся в спорной квартире. Просит признать его приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", и признать его нанимателем указанного помещения по договору социального найма, обязать администрацию Чугуевского сельского поселения заключить с ним договор социального найма.

В судебном заседании каждая из сторон свои требования поддержала.

Судом постановлено указанное решение, с которым истец - администрация Чугуевского сельского поселения не согласилась, представителем подана апелляционная жалоба, просит решение отменить, принять по делу новое решение.

Судебная коллегия, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, материалы дела, не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

На основании ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статьи 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 5 Федерального закона N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, по адресу: "адрес", состоит на балансе администрации Чугуевского сельского поселения.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Чугуевского сельского поселения и ФИО2 был заключен договор социального найма указанного жилого помещения (л.д. 49-50).

Согласно п. 3 договора от ДД.ММ.ГГГГ N совместно с нанимателем иные лица в жилое помещение не вселяются.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (л.д. 8).

Совместно с ФИО2 с 2001 года в спорной квартире проживал Гришин С.В., и продолжает проживать в квартире после смерти ФИО2, несет все расходы по содержанию квартиры.

На основании исследованных доказательств, в том числе показаний свидетелей, судом сделан правильный вывод о том, что Гришин С.В. был вселен ФИО2 как член ее семьи, поскольку с 2001 г. до смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ они проживали совместно, вели общее хозяйство, имели совместный бюджет, производили ремонт жилого помещения.

Судебная коллегия также соглашается с выводами суда о том, что не соблюдение требований ч. 2 ст. 70 ЖК РФ само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Доводам жалобы о том, что Гришин С.В. не зарегистрирован в спорной квартире, в связи с чем не мог приобрести право на нее, не могут быть приняты поскольку отсутствие регистрации само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище.

Ссылку в апелляционной жалобе на то, что суд первой инстанции при вынесении решения должен был руководствоваться нормами ЖК РФ, так как договор социального найма был заключен в 2008 году, судебная коллегия полагает необоснованной, поскольку фактически Гришин вселился и проживает в спорном жилом помещение с 2001 года, когда действовали нормы ЖК РСФСР.

Остальные доводы жалобы не опровергают выводов суда, повторяют правовую позицию представителя истца в суде первой инстанции, которой судом уже была дана оценка, и последнюю, как отмечено выше, судебная коллегия считает правильной.

Нарушений, которые привели или могли привести к неправильному разрешению спора, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Чугуевского районного суда Приморского края от 20 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи