Апелляционное определение СК по гражданским делам Псковского областного суда от 07 мая 2013 г. по делу N 33-726

Судебная коллегия по гражданским делам

Псковского областного суда

В составе:

Председательствующего: Сладковской Е.В.

Судей: Виноградовой О.А., Белоноговой Н.Ю.

При секретаре: Шиловой И.А.

Рассмотрела в судебном заседании 07.05.2013года гражданское дело по апелляционной жалобе Вишняковой В.А. на решение Великолукского районного суда от 13 февраля 2013года, которым постановлено: в иске Вишняковой В.А. в лице представителя по доверенности Шаруевой Н.П. к Администрации сельского поселения "Борковская волость" и Петрову В.Г. об установлении границ земельного участка отказать.

Заслушав доклад судьи Белоноговой Н.Ю., объяснения Петрова В.Г. его представителя Петровой Т.М. судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Вишнякова В.А. в лице представителя Шаруевой Н.П. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения "Борковская волость" и Петрову В.Г. об установлении границ земельного участка.

Требования обоснованы тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ... , расположенный по адресу: ... На земельном участке имеется жилой дом общей площадью 44,7 кв.м Право собственности на данное имущество возникло в порядке наследования после смерти бабушки Ш.М.М ... Границы земельного участка установлены не были, однако фактически сложились с 1992года. С целью установления границ на местности проведено межевание, по результатам которого площадь участка составила 3196 кв.м. Смежные землепользователь Петров В.Г. и Глава администрации сельского поселения отказались подписывать акт согласования границ. Просит установить границы земельного участка согласно межевого плана, выполненного ООО "Полигон".

В судебном заседании представитель истицы Шаруева Н.П. требования поддержала.

Ответчик глава администрации сельского поселения "Борковская волость" Лутус А.Я. исковые требования не признала, пояснила, что наследодатель Ш.М.М. являлась собственником земельного участка площадью 2900 кв.м, с заявлением об увеличении площади участка в администрацию Борковской волости не обращалась. Границы земельного участка Ш.М.М. не устанавливались. Границы участка Петрова В.Г. установлены и оснований для установления границ по варианту предложенному представителем истицы не имеется.

Ответчик Петров В.Г. и его представитель Петрова Т.М. иск не признали. Пояснили, что Петрову В.Г. в 1992году выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 0,15 га в дер. ... На данном участке построен жилой дом, в котором они проживают, занимаются пчеловодством. Отношения со смежным землепользователем Ш.М.М. были хорошие, споров о границах не имелось. При жизни Ш.М.М. в 2004году они построили баню. Границы участка Ш.М.М. не были определены и каких-либо претензий с ее стороны, не имелось. Представитель истицы Шаруева Н.П. появилась в деревне в 2009году и заявила претензии по поводу того, что построенная баня находится на участке Ш.М.М. Ими проведено межевание площадь участка составила 1650 кв.м, границы участка согласованы, участок поставлен на кадастровый учет. Претензии со стороны представителя истицы возникли после смерти Ш.М.М.

Представитель третьего лица филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Псковской области Исаченкова О.В. исковые требования не поддержала, пояснила, что границы земельного участка истицы не установлены. В 2011 году представитель истицы обратилась с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет, в связи с уточнением местоположения границ. В постановке на учет было отказано по тем основаниям, что участок пересекает границу участка ответчика. Участок ответчика поставлен на кадастровый учет, площадь составляет 1650 кв.м., границы участка установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Представитель третьего лица ООО "Полигон" в судебном заседании показал, что межевой план участка истицы составлялся дважды. Первоначально площадь составила 3500 кв.м, затем заявительница просила уменьшить размеры участка до 3196 кв.м. При составлении плана земельного участка истицы усматривалось, что часть участка накладывается на участок ответчика.

Судом постановлено указанное решение.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда, удовлетворении требований истицы об установлении границы земельного участка площадью 3196 кв.м, без согласования с ответчиками Петровым В.Г. и представителем администрации "Борковской волости" Великолукского района, Псковской области. При этом указывается на недоказанность обстоятельств, имеющих значение для дела, что судом дана неправильная оценка материалам дела. Указывается на допущенные нарушения со стороны Петрова В.Г. при межевании, в части согласования границ, на не привлечение к участию в деле представителей ООО "Ламберта", которые проводили межевание ответчику. Делается ссылка на процессуальные нарушения, выразившиеся в том, что при представлении Петровым В.Г. в судебное заседание межевого плана, у истицы не было возможности более подробно ознакомиться с межевым планом.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции, будучи извещенными надлежащим образом, не явились истица Вишнякова В.А., ее представитель Шаруева Н.П. Неявка лиц, участвующих в деле препятствием к рассмотрению дела в суде апелляционной инстанции не является.

Проверив материалы дела с учетом доводов апелляционной жалобы, объяснений ответчика и его представителя в судебном заседании суда апелляционной инстанции, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда первой инстанции.

В соответствии со ст.11-1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статьей 36 частью 2 пункта 7 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст.38 ч.9 Федерального закона от 24.07.2007 N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей статье документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела усматривается, что Ш.М.М. являлась собственницей земельного участка размером 2900 кв.м, относящегося к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 25.08.1993года и свидетельством о государственной регистрации права от 25.11.2009года .

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 25.08.1993года. В разделе особые отметки отражено, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства .

После смерти Ш.М.М., согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию собственником земельного участка площадью 2900 кв.м и жилого дома в дер. ... является Вишнякова В.А. Право собственности зарегистрировано .

Истица и ее представитель являются жителями г ... , и как пояснила представитель Шаруева Н.П. в судебном заседании, в деревню, где находится спорный земельный участок, она не ездила с 1985года по 2009год . В 2009году установила, что на части участка, принадлежащего Ш.М.М., ответчиком Петровым В.Г. возведена баня.

Земельный участок размером 1650 кв.м., принадлежащий Петрову В.Г., границы которого согласованы, отмежеван и поставлен на кадастровый учет в уточненных границах 09.08.2012года.

По результатам первоначального межевания земельного участка истицы его площадь составила 3500 кв.м, при повторных измерениях площадь составила 3196 кв.м. Поскольку границы участка налагались на участок ответчика в постановке на кадастровый учет в уточненных границах было отказано.

Судом проверены доводы представителя истицы о том, что участком в заявленных размерах 3196 кв.м она и наследодатель пользовались длительное время, постоянно проживая в деревне.

Вместе с тем, эти доводы опровергаются пояснениями представителя Борковской волости, которая пояснила, что при жизни Ш.М.М. не обращалась с заявлением об увеличении размера участка, площадь которого составляла 2900кв.м.

В правоустанавливающих документах, свидетельствах на земельный участок, ситуационном плане технического паспорта наследодателя Ш.М.М. также обозначено, что участок находился в таких размерах.

Данное обстоятельство подтверждается и показаниями свидетеля Б.Е.В. - социального работника, длительное время обслуживающего Ш.М.М., которая в судебном заседании пояснила, что спорный земельный участок никогда не обрабатывался Ш.М.М.

При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с решением суда первой инстанции, признавая его законным, обоснованным, соответствующим фактическим обстоятельствам дела.

Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения суда первой инстанции не установлено.

Руководствуясь ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Великолукского районного суда от1 3 февраля 2013года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Вишняковой В.А. - Шаруевой Н.П. без удовлетворения.

Председательствующий: Сладковская Е.В.

Судьи: Виноградова О.А.

Белоногова Н.Ю.