Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 04 июня 2013 г. по делу N 33-4975

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего - Яковлевой В.В.,

судей - Евдокименко А.А. и Черкуновой Л.В.,

при секретаре - Андриановой Д.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе - Маловой Л.С. на решение Центрального районного суда города Тольятти Самарской области от 14 марта 2013 года, которым постановлено:

"Признать за Андреевым П.С. право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:09:0301144:28 по адресу: "адрес" 500 кв.м..",

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда - Евдокименко А.А., возражения на жалобу представителя Истца - Андреева П.С. - Моруновой Е.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец - Андреев П.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок к ответчику - Маловой Л.С. в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать сторон Андреева Е.И., после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома с прилегающим земельным участком расположенным по адресу: "адрес" а также денежных вкладов. Наследниками первой очереди по закону являются дети умершей - истец Андреев П.С. и ответчик Малова Л.С., в связи с чем 8 июня 1993 года сторонами получено свидетельство о праве на наследство в равных долях, зарегистрированное в МП "Инвентаризатор" 25 августа 1993 года. 8 июня 1993 года сторонами было заключено соглашение о разделе наследственного имущества, согласно которому в собственность истца переходит ? доля Маловой Л.С. в праве собственности ответчика на дом и земельный участок, а в собственность Маловой Л.С. переходят денежные вклады Андреевой Е.И ... Пунктом 3 соглашения на истца возложена обязанность в течение 2 лет выплатить ответчику 1 000 000 рублей в качестве компенсации. Договор о разделе наследственного имущества удостоверен нотариусом и зарегистрирован в МП "Инвентаризатор" 19 декабря 1997 года. Распиской Маловой Л.С. подтверждается полное выполнение истцом обязательств по договору. Между тем нотариусом отказано в выдаче истцу свидетельства о праве собственности на весь земельный участок в связи с возражениями ответчика, что истец считает нарушением своего права. На основании изложенного истец просил суд признать за ним право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:09:0301144:28 расположенный по адресу: Самарская область, город Тольятти, Центральный район, улица Жигулевская, 2, площадью 500 кв.м..

В ходе производства по делу, в порядке предусмотренном ст. 43 ГПК РФ, к участию в процессе в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Судом постановлено вышеуказанное решение, которое ответчик - Малова Л.С. считает неправильным, просит его отменить и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы - Маловой Л.С. судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, а ст. 1153 ГК РФ в качестве одного из способов принятия наследства определяет подачу соответствующего заявления по месту открытия наследства нотариусу.

В силу ст. 546 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства в состав которого входит спорный земельный участок, наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

В соответствии со ст. 559 ГК РСФСР раздел наследственного имущества производится по соглашению принявших наследство наследников в соответствии с причитающимися им долями.

Согласно ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство. Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

В силу требований п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, а в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Таким образом, из содержания указанных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что наследники вправе заключить соглашение о разделе наследственного имущества, после получения свидетельств о праве на наследство, при этом, действующим законодательством презюмируется факт отчуждения вместе с правом на недвижимое имущество соответствующего права на земельный участок, необходимого для использования указанного недвижимого имущества.

Из материалов дела видно, что Постановлением Администрации Центрального района город Тольятти от 16 июня 1992 года наследодателю сторон - Андреевой Е.И. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 500 кв.м., расположенной по адресу: "адрес" что подтверждается соответствующим свидетельством о праве собственности на земельный участок N4820 от 22 июня 1992 года и выпиской из кадастрового паспорта земельного участка. Свидетельством о смерти подтверждается, что Андреева Е.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. 8 июня 1993 года Андреевым П.С. (сын Андреевой Е.И.) и Маловой Л.С. (дочь Андреевой Е.И.) получено свидетельство о праве на наследство в равных долях. Наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного на земельном участке мерою 500 кв.м., расположенного по указанному адресу и денежных вкладов в сумме 5 564 рубля 74 копейки и в сумме 1 713 рублей с причитающимися процентами, указанное свидетельство зарегистрировано в МП "Инвентаризатор" 5 августа 1993 года. В соответствии с договором от 8 июня 1993 года Андреев П.С. и Малова Л.С. произвели раздел наследственного имущества, заключающегося в целом жилом доме, общеполезной площадью 47,4 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м., со службами и сооружениями при нем, расположенного по вышеуказанному адресу, с прилегающим земельным участком мерою 500 кв. м. (согласно свидетельству о праве собственности на землю N4820 от 22 июня 1992 года) и денежных вкладов, следующим образом: в собственность Андреева П.С. переходит ? доля жилого дома, в собственность Маловой Л.С. - денежные вклады. В силу п. 3 указанного договора о разделе наследственного имущества истец обязался выплатить ответчику в течение двух лет один миллион рублей в качестве компенсации за дом, указанный договор зарегистрирован в МП "Инвентаризатор" 19.12.1997 года.

Судом первой инстанции также установлено, что согласно расписки, представленной истцом ответчик - Малова Л.С. получила от ответчика - Андреева П.С. по вышеуказанному договору 1 000 000 рублей в качестве компенсации за ? долю дома и земельного участка. 28 марта 2012 года истцом - Андреевым П.С. получено свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу.

Также из материалов дела видно, что постановлением от 3 декабря 2012 года отложена выдача Маловой Л.С. свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу, в связи со спором о разделе наследственного имущества, то есть возникли препятствия для оформления прав собственности истца на указанный земельный участок во внесудебном порядке.

С учетом указанного суд первой инстанции пришел к правильному выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований и признании за истцом права собственности на спорный земельный участок, поскольку вышеуказанное соглашение о разделе наследственного имущества, по сути являющееся гражданско-правовым договором, заключено в соответствии с действующим на тот момент законодательством, а также удостоверено и зарегистрировано надлежащим образом, в установленном законом порядке недействительными не признавалось, при этом суд первой инстанции правильно в соответствии с требованиями ст. 431 ГК РФ истолковал условия указанного соглашения и признал несостоятельными возражения ответчика в части наличия у нее прав на спорный земельный участок, вместе с тем суд первой инстанции правильно счел установленным факт исполнения истцом в полном объеме обязательств по данному соглашению.

Несостоятельными находит судебная коллегия доводы лица подавшего апелляционную жалобу о неправильном истолковании судом первой инстанции условий мирового соглашения, поскольку сопоставление отдельных пунктов указанного соглашения, очевидно свидетельствует о том, что между сторонами достигнуто соглашение о разделе в натуре всего наследственного имущества, в том числе и спорного земельного участка, который по соглашению передан истцу.

Не может судебная коллегия признать убедительными все остальные доводы апелляционной жалобы, поскольку они не имеют правового значения для разрешения настоящего гражданского дела по существу.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что при рассмотрении указанного гражданского дела судом правильно определены обстоятельства имеющие значение для дела, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, установленным им в ходе судебного разбирательства, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права, судом не допущено, то есть, оснований для отмены или изменения постановленного судом первой инстанции решения, указанных в ст. 330 ГПК РФ, в апелляционном порядке не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда города Тольятти Самарской области от 14 марта 2013 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу - Маловой Л.С. - без удовлетворения.

Председательствующий -

Судьи -