Апелляционное определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 05 июня 2013 г. по делу N 33-2279

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего - Зубаровской С.В.,

судей - Козловой А.А. и Мареенковой Н.А.,

при секретаре - Рыльской Е.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Максимовой Ю.В. - представителя Машнева Н.Н. на решение Смоленского районного суда от 2 апреля 2013 года.

Заслушав доклад судьи Козловой А.А., объяснение Кирпиченковой Е.В. - представителя Машнева Н.Н., Алтуховой Н.А. - представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Машнев Н.Н. обратился в суд к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области о государственной регистрации перехода права собственности на помещения площадью "данные изъяты" и "данные изъяты" кв.м, расположенные в жилом доме ... , приобретенные по договору купли-продажи от 27.06.2012г. у ОАО " ... ", ссылаясь на уклонение последнего от совершения действий по регистрации сделки (л.д.5-6).

Решением Смоленского районного суда от 02.04.2013г. в требовании истцу отказано.

В апелляционной жалобе его представить Максимова Ю.В. просит отменить решение и вынести новое - об удовлетворении иска, указывая на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение норм материального права.

Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов жалобы, судебная коллегия оснований для его отмены не находит.

Согласно ч.ч.1, 3 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Доказательств того, что ОАО " ... " уклонялось от государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество, Машневым Н.Н., вопреки требованиям ч.1 ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Смоленской области от 08.07.2011г. ОАО " ... " признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утвержден ... (л.д.21-23).

22.06.2012г. ООО " ... " проводил открытые торги в форме публичного предложения по продаже имущества данного общества, на которых Машнев Н.Н. приобрел нежилые помещения площадью "данные изъяты" кв.м и "данные изъяты" кв.м, расположенные по адресу: ... (л.д.12, 25).

27.06.2012г. между ОАО " ... ", от имени которого выступал конкурсный управляющий Н.И.О., и Машневым Н.Н. был заключен договор купли-продажи названных выше помещений общей стоимостью "данные изъяты" (л.д.13-14).

ОАО " ... " в лице представителя ... и Машнев Н.Н. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности и права собственности на указанное имущество обратились лишь 31.08.2012г., которая ввиду непредставления всех необходимых документов была приостановлена до 18.10.2012г., о чем стороны были уведомлены письменно 12.09.2012г. (л.д.57-78, 89-105).

12.10.2012г. государственная регистрация на основании заявления Машнева Н.Н. была приостановлена на 3 месяца, а 07.12.2012г. - прекращена по их (представителя общества и истца) заявлениям (л.д.79-81, 86-88, 114-115, 118-122).

Определением Арбитражного суда Смоленской области от 22.08.2012г. завершено конкурсное производство ОАО " ... " (л.д.17-18).

Государственная регистрация прекращения деятельности ОАО " ... " осуществлена 25.10.2012г. (л.д.34-39).

Учитывая, что у Машнева Н.Н. до завершения конкурсного производства ОАО " ... " имелась возможность обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на приобретенное по договору купли-продажи имущество и доказательств уклонения акционерного общества от этого истцом, вопреки положениям ч.1 ст.56 ГПК РФ, не представлено, то суд обоснованно отказал ему в удовлетворении заявленного требования.

Решение суда правильное, утверждение об его противоречивости, содержащееся в жалобе, не соответствует действительности.

Доводы жалобы представителя истца свидетельствуют об ошибочном толковании положений ч.3 ст.551, ч.1 ст.556 ГК РФ и п.п.61-62 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и основанием для отмены решения не являются.

Судебная коллегия, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Смоленского районного суда от 2 апреля 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Максимовой Ю.В. - представителя Машнева Н.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: