Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа от 29 апреля 2013 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа от 29 апреля 2013 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего Волкова А.Е.

судей: Шкилёва П.Б., Степановой М.Г.

при секретаре Калининой Д.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черемискина (ФИО)10 к администрации г.п.Советский о признании нанимателем жилого помещения и понуждении к заключению договора социального найма,

по апелляционной жалобе Черемискина (ФИО)11 на решение Советского районного суда от 27 февраля 2013 года, которым постановлено:

" В удовлетворении иска Черемискина (ФИО)12 администрации г.п.Советский о признании нанимателем жилого помещения и понуждении к заключению договора социального найма - отказать."

Заслушав доклад судьи Шкилёва П.Б., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Черемискин А.В. обратился в суд с иском к администрации г.п. Советский о признании нанимателем жилого помещения и понуждении заключения договора социального найма жилого помещения. В обоснование иска указал, что с (дата) по настоящее время проживает в жилом помещении по адресу: (адрес). Указанную квартиру получил для проживания по передаточному акту от Андронова В.Ю. 21 декабря 2012 года истец обратился в администрацию г.п.Советский с заявлением о заключении с ним договора социального найма на указанное жилое помещение, однако в заключении договора ему было отказано. Истец проживает в указанном жилом помещении постоянно, оплачивает коммунальные услуги, другого жилья у него нет, в связи с чем, просит признать его нанимателем жилого помещения и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма.

В судебном заседании истец Черемискин А.В. исковые требования поддержал и пояснил, что спорное жилое помещение приобрел у Андронова В.Ю. за "данные изъяты" рублей в марте 2008 года.

Представитель ответчика Берестов А.А. иск не признал.

Судом постановлено вышеизложенное решение суда.

В апелляционной жалобе Черемескин А.В. просит решение суда отменить, направить дело на новое рассмотрение. В обоснование апелляционной жалобы указал, что жилое помещение получил для проживания от Андронова В.Ю на основании передаточного акта. Ордера, технического паспорта или другого документа подтверждающего его законное вселение в жилое помещение он не имеет. Указывает, что в спорном жилом помещении сделал ремонт и несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Решение суда об отказе в заключение договора социального найма жилого помещения ущемляет его права, так как он не имеет возможности без такого решения заключить договор социального найма.

В возражениях на апелляционную жалобу администрация городского поселения Советский указывает, что в спорное жилое помещение истец заселился самовольно, на учете граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит и с заявлением о постановке на учет не обращался. Жилое помещение по адресу: (адрес) находится в собственности городского поселения. Андронов В.Ю. продавший Черемескину А.В. спорное жилое помещение также не являлся его собственником, следовательно не мог им распоряжаться.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.

С учетом требований ст. 167, ч.1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия определила рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, (ч.1 ст.327.1 ГПК РФ), обсудив их, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Согласно пункта 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 названной статьи случаев.

В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение в (адрес) находится в собственности г.п.Советский, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Советского района (номер) от (дата) и актом передачи спорного жилого помещения в собственность муниципального образования городского поселения Советский от (дата)

Согласно справки паспортного стола в спорном жилом помещении с 2000 года зарегистрированных лиц не значится.

Из справки представленной Администрацией г.п. Советский N б\н от (дата) следует, что Черемискин А.В. на учете граждан нуждающихся в предоставлении жилых помещений на условиях социального найма из муниципального жилого фонда не состоит и с заявлением о принятии на указанный учет не обращался.

Судебная коллегия считает, что судом обоснованно не приняты во внимание как доказательства законности вселения и проживания истца в спорном жилом помещении представленные им передаточный акт от (дата) согласно которому Андронов В.Ю. продал Черемискину А.В. за "данные изъяты" рублей квартиру по адресу (адрес)., а также заключенные истцом договоры на предоставление коммунальных услуг и электроэнергии.

Согласно пункту 1 ч. 3 ст. 19 и ст. 49 ЖК РФ жилые помещения жилищного фонда социального использования предоставляются гражданам по договорам социального найма.

Сам по себе факт занятия истцом спорной квартиры и оплаты за нее коммунальных услуг не является доказательством предоставления Черемискину А.В. спорного жилого помещения в установленном законом порядке.

Подписанный между Черемискиным А.В. и Андроновым В.Ю. передаточный акт не является законным основанием для проживания истца в спорной квартире, так как Андронов В.Ю. собственником спорного жилого помещения не являлся и права распоряжения им не имел.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что доказательств, подтверждающих законность вселения и проживания Черемискина А.В. в спорной квартире суду представлено не было, судебная коллегия приходит к выводу, что суд первой инстанции обоснованно отказал в требованиях истца о признании его нанимателем жилого помещения по адресу (адрес) заключении с ним договора социального найма.

Судебная коллегия считает, что доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к переоценке доказательств и установленных судом обстоятельств, при этом не содержат оснований для отмены решения суда.

Обстоятельства и доказательства, имеющие значение для разрешения заявленных истцом требований судом установлены и исследованы, им дана надлежащая оценка.

Выводы суда мотивированны и подтверждаются имеющимися в деле доказательствами.

Решение суда отвечает требованиям ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Нормы материального права применены судом правильно.

Оснований, установленных ст.330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для отмены судебного решения не установлено.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда от 27 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Черемискина (ФИО)13 - без удовлетворения.

Председательствующий судья Волков А.Е.

Судьи: Шкилёв П.Б.

Степанова М.Г.