Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 13 мая 2013 г. по делу N 33-1041/2013

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Зотиной Е.Г.,

судей коллегии Атрошкиной В.Т., Реутовой Ю.В.,

при секретаре Харламповой Т.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Уфимцевой Л.И. на решение Салехардского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 5 марта 2013 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Уфимцевой Л.И. к Администрации муниципального образования город Салехард о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке, отказать.

Заслушав доклад судьи суда ЯНАО Атрошкиной В.Т., заслушав представителя истца Бубенщикова В.Н., истицу Уфимцеву Л.И., представителя ответчика Бондровского Д.Н., третье лицо Уфимцеву В.С., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Уфимцева Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования город Салехард о предоставлении жилого помещения, вне очереди.

В обоснование иска указывала, что является нанимателем "адрес" заключению межведомственной комиссии N448 от 30 ноября 2012 года состояние конструкций жилого "адрес" оценено как недопустимое, жилые помещения признаны несоответствующими требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, непригодными для проживания. В заключении также указывается о существовании опасности проживания и пребывания в здании людей. При обращении к ответчику о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма, вне очереди, получила отказ с указанием, что последний не является наймодателем данного жилого помещения. Полагала, что приобрела право требования предоставления жилого помещения по договору социального найма, вне очереди, ссылалась на положения части 2 статьи 57, статьи 85, статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истица и её представитель Бубенщиков В.Н ... действовавший на основании доверенности, иск поддержали.

Представитель ответчика Бондровский Д.Н., действовавший на основании доверенности, иск не признал. Указывал, что "адрес" не является муниципальной собственностью, решений о признании указанного дома аварийным и подлежащим сносу администрацией муниципального образования город Салехард не принималось.

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

С решением суда не согласна Уфимцева Л.И. в апелляционной жалобе просит решение отменить и принять новое решение об удовлетворении иска. Указывает, что судом неверно применены нормы материального права, применен закон, не подлежащий применению, а именно пункт 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, с приведением обоснования указанного довода. Указывает на опасное техническое состояние жилого помещения, что в свою очередь представляет опасность для проживания в названном жилом помещении, что предполагает незамедлительное предоставление жилого помещения, ссылается на положения статьи 85, 87 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения сторон и их представителей, третьего лица, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с решением суда ввиду несоответствия выводов суда, установленным обстоятельствам дела, непринятия судом во внимание представление жилого помещения опасности для жизни и здоровья истицы и её членов семьи.

Названные доводы апелляционной жалобы заслуживают внимание.

Исковые требования истицы о предоставлении жилого помещения вне очереди, мотивированы признанием занимаемого ею жилого помещения непригодным для проживания и представления жилого помещения опасности для проживания её и членов её семьи ввиду аварийного технического состояния жилого "адрес".

Вместе с тем, надлежащая оценка указанным доводам судом не была дана.

В силу положений статьи 85-86, части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Как видно из дела истица Уфимцева Л.И. является нанимателем "адрес", в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает с 19 июня 1992 года. Совместно с ней в квартире зарегистрированы и проживают члены её семьи Уфимцева В.С., Конева Д.С., Уфимцев Н.С.

В настоящее время "адрес" находится в неудовлетворительном состоянии, представляющем опасность для проживания истицы и членов её семьи, в том числе несовершеннолетнего ребенка. Согласно заключению межведомственной комиссии N 448 от 30 ноября 2012 года жилые помещения жилого "адрес" не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, утраченным в процессе эксплуатации, непригодны для проживания. Стены и перегородки дома находятся в неудовлетворительном техническом состоянии, имеют отклонение от вертикальных и горизонтальных плоскостей, имеются прогибы несущих балок и настилов. Не удовлетворяют теплотехническим характеристикам, как конструкции стен, так и цокольные, чердачные перекрытия дома. Фундамент дома находится в аварийном техническом состоянии, имеются поражения гнилью, деформирован. Состояние конструкций дома представляют опасность для проживания и пребывания людей в доме.

Согласно техническому паспорту датой постройки жилого дома является 1953 год, общая площадь двухкомнатной квартиры N которую занимает истица, составляет "данные изъяты" квадратных метров.

При обращении истицы к ответчику о предоставлении жилого помещения, переселении из жилого помещения ей в этом было отказано на том основании, что Администрация города Салехард не является наймодателем жилого "адрес" по отселению граждан из указанного дома ответчиком не предпринимаются.

Таким образом, с учётом конкретных обстоятельств, установленных по делу, свидетельствующих о том, что жилое помещение, в котором проживает истица и члены её семьи, представляет опасность для их жизни и здоровья, по причине аварийного технического состояния жилого "адрес", нуждаемости истицы в жилом помещении, отсутствии иного жилого помещения, учитывая, что помещение, несоответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), судебная коллегия приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о предоставлении Уфимцевой Л.И. взамен непригодного для проживания, вне очереди, равнозначного, отвечающего санитарным и техническим требованиям жилого помещения по договору социального найма.

Довод ответчика о том, что жилой "адрес" в городе не является муниципальной собственностью, несостоятелен, поскольку решением Салехардского городского суда от 11 марта 2012 года, вступившим в законную силу, имеющим преюдициальное значение, установлено, что указанный жилой дом относится к муниципальному жилищному фонду.

В указанных обстоятельствах решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения по делу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Салехардского городского суда от 5 марта 2013 года отменить, принять новое решение.

Возложить на Администрацию муниципального образования город Салехард обязанность по предоставлению Уфимцевой Л.И. с учётом членов её семьи: Уфимцевой В.С., Коневой Д.С., Уфимцева Н.С. вне очереди, по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, отвечающего установленным требованиям, и находящегося в черте города Салехард, состоящего не менее чем из двух комнат, общей площадью не менее "данные изъяты" кв.м.

Председательствующий /подпись/

Судьи /подписи/

Копия верна:

Судья суда ЯНАО В.Т. Атрошкина

Копия верна:

Секретарь суда ЯНАО Н.Н. Копейкина