Апелляционное определение Верховного Суда Республики Алтай от 13 марта 2013 г. по делу N 33-170

Верховного Суда Республики Алтай в составе:

председательствующего - Ялбаковой Э.В.,

судей - Кокшаровой Е.А., Шинжиной С.А.,

при секретаре - Тогочаевой К.А.,

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Тырышкина Г.Г. на решение Чемальского районного суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ, которым

отказано в удовлетворении исковых требований Тырышкина Г.Г. к Сельской администрации Чемальского сельского поселения, Обществу с ограниченной ответственностью " ААА", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, Комлеву Б.Б., Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Алтай о признании кадастровой ошибкой, воспроизведенную в государственном кадастре недвижимости ошибки в документах - в землеустроительном деле с архивным номером N по межеванию земельного участка с кадастровым номером N и описания земельных участков с кадастровым номером N от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которых в государственный кадастр недвижимости вносились сведения об объекте - земельном участке с кадастровым номером N с местоположением: "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, с назначением - для строительства жилого дома; обязании Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Алтай аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об объекте - земельном участке с кадастровым N с местоположением: "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, с назначением - для строительства жилого дома.

Заслушав доклад судьи Ялбаковой Э.В., апелляционная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Тырышкин Г.Г. обратился в Чемальский районный суд с исковым заявлением к Сельской администрации Чемальского сельского поселения, Обществу с ограниченной ответственностью " ААА", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, Комлеву Б.Б., Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Алтай о признании кадастровой ошибкой, воспроизведенную в государственном кадастре недвижимости ошибки в документах - в землеустроительном деле с архивным номером N по межеванию земельного участка с кадастровым номером N и описания земельных участков с кадастровым номером N от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которых в государственный кадастр недвижимости вносились сведения об объекте - земельном участке с кадастровым номером N с местоположением: "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, с назначением - для строительства жилого дома; обязании Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Алтай аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об объекте - земельном участке с кадастровым N с местоположением: "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, с назначением - для строительства жилого дома.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером N, который образован как ранее учтенный земельный участок и ранее, чем земельный участок с кадастровым номером N, обладателем которого в настоящее время является Комлев Б.Б. Границы земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако с ДД.ММ.ГГГГ годов по настоящее время местоположение земельного участка не изменялось, земельный участок был огорожен забором из теса, закрепленного на деревянных столбах. В ДД.ММ.ГГГГ году истцу стало известно, что в государственный кадастр недвижимости внесли сведения о вновь образованном земельном участке с кадастровым номером N, сведения о данном земельном участке были внесены на основании документов содержащих ошибки, была допущена кадастровая ошибка. Так, геодезист ФИО1 на местности не определяла границы объекта землеустройства и не проводила согласование границ с истцом, а также с другими заинтересованными лицами. С внесением сведений о земельном участке с кадастровым номером N нарушены права Тырышкина Г.Г. на владение и пользования части земельного участка с кадастровым номером N, водонасосной скважиной, выгребной ямой, сооруженных на данном земельном участке за счет собственных средств. Землеустройство при образовании земельного участка с кадастровым номером N проведено с грубейшим нарушением законодательства, оформленная документация не соответствует Методическим рекомендациям по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства и Постановлению Правительства N от ДД.ММ.ГГГГ "О проведении территориального землеустройства", землеустроительная документация в проекте территориального землеустройства "Межевание земельного участка с кадастровым номером N" содержит ложные, недостоверные сведения, придуманные геодезистом ООО " ААА" ФИО1, а не из сведений государственного земельного кадастра, геодезистом не составлялось проектов территориального землеустройства в виде проектов границ земельный участков. "адрес" и Чемальской сельской администрацией не было инициативы по поведению территориального землеустройства объекта землеустройства - земельного участка, у ФИО отсутствовало разрешение на проведение землеустройства. В документе подтверждающим право ФИО на земельный участок, отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, ФИО не использовал данный земельный участок по назначению с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, жилой дом им не строился. Выбора земельного участка для предоставления ФИО в целях строительства жилого дома не производилось, местоположение земельного участка было выбрано ФИО, земельный участок Чемальской сельской администрацией ФИО не предоставлялся. В материалах землеустроительного дела отсутствуют сведения государственного земельного кадастра о земельном участке с номерами: N в форме кадастровой карты (плана) земельного участка (территории); задание на выполнение работ на объекты, утвержденный проект, документы, подтверждающие права на земельные участки, письма с согласованиями проекта, извещения лица, права которых могут быть затронуты при проведении землеустройства; копии доверенностей лиц, уполномоченными правообладателями земельных участков на участие в согласовании проектных решений, материалы подготовительных работ. В результате проведения межевания земельного участка с кадастровым номером N с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат, произошло наложение границ вновь образованного земельного участка на границы земельного участка, принадлежащего истцу, что свидетельствует о кадастровой ошибке. Данная кадастровая ошибка подтверждается протоколом проверки документов от ДД.ММ.ГГГГ, где ведущим специалистом-экспертом Управления Роснедвижимости в Чемальском районе были выявлены противоречия содержащиеся в представленных заявителем документах и кадастровыми сведениями.

Суд вынес вышеизложенное решение, с которым не согласился Тырышкин Г.Г., в жалобе просит решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении его требований. Жалоба мотивирована тем, что судом не исследованы копии материалов землеустроительного дела в инв N, бесспорно подтверждающие допущение кадастровой ошибки при межевании объекта землеустройства геодезистом ООО " ААА" ФИО1 в виде неправильного указания кадастровых номеров земельных участков в документах землеустроительного дела и описания земельных участков. Судом не исследован подложные документы - титульный лист с наименованием "Технический паспорт", проектный план границ земельного участка с N, формы Ф 1.1. ЕГРЗ, акт согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выписка о земельном участке. Судом не применены нормы материального права Земельный кодекс РФ, ФЗ "О государственном земельном кадастре", ФЗ "О землеустройстве", Приказ Росземкадастра Росси от 15 апреля 2012 года NП/261 "Об утверждении Основных положений об опорной межевой сети". Дело рассмотрено в отсутствии ответчика ООО " ААА" не извещенного надлежащим образом. В резолютивной части решения не содержится указание о сроке и порядке его обжалования. В материалах гражданского дела отсутствует протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав представителя Тырышкина Г.Г. - Чонина А.А., поддержавшего доводы жалобы, Комлева Б.Б., полагавшего жалобу не подлежащей удовлетворению, проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, апелляционная коллегия приходит к выводу об оставлении решения суда без изменения.

Из материалов дела следует, что истец Тырышкин Г.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенного в "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером N от ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок состоит из двух обособленных земельных участков : N, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Комлев Б.Б. является собственником земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенного в "адрес", что подтверждается выпиской Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером N от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с уточненной площадью и границами, земельный участок расположен в Республики Алтай, "адрес", относительно ориентира расположенного в границах участка и относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства жилого дома, площадь земельного участка составляет "данные изъяты" кв.м.

Из землеустроительного дела по межевания земельного участка с кадастровым номером N и кадастрового дела на данный земельный участок следует, что спорный земельный участок сформирован из земельного участка с кадастровым номером N, который относится к землям населенных пунктов. Местоположением спорного земельного участка является "адрес".

Суд первой инстанции разрешая требование истца о наличии кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером N, руководствуясь ст.28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", изучив обстоятельства дела, пришел к верному выводу о том, что оснований полагать, что имеется кадастровая ошибка в сведениях о земельном участке с кадастровым номером N, не усматривается, истцом не представлено доказательств наличия кадастровой ошибки.

Кроме того, судом верно указано, что Тырышкиным Г.Г. мероприятий по землеустройству и определению границ находящегося в собственности земельного участка проведено не было, границы земельного участка, принадлежащего Тырышкину Г.Г., на местности не определены, участок не индивидуализирован, в связи с чем оснований полагать, что земельный участок с кадастровым номером N является частью земельного участка, принадлежащего Тырышкину Г.Г., не имеется.

Доводам жалобы о том, что судом не исследованы подложные документы, дана надлежащая юридическая оценка в решении суда, сомневаться в правильности которой у суда апелляционной инстанции не имеется.

Доводы жалобы о том, что дело рассмотрено в отсутствии ответчика ООО " ААА" не извещенного надлежащим образом, не могут быть приняты во внимание, поскольку как следует из материалов дела, судом первой инстанции предпринимались меры по извещению ответчика ООО " ААА" о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу, вся судебная корреспонденция возвратилась в суд с отметкой "Истек срок хранения", что свидетельствует о соблюдении судом норм ГПК РФ по извещению участников процесса.

Ссылки в жалобе на нарушения норм процессуального права виде отсутствия в резолютивной части решения указания о сроке и порядке его обжалования, отсутствия протокола судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, не могут быть положены в основу отмены судебного решения, поскольку указанные нарушения не привели и не могли привести к неправильному разрешению спора. Протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ в материалах дела имеется на листах дела 32 "данные изъяты", изготовленный в соответствии с нормами ГПК РФ.

Остальные доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, основаны на неправильном толковании действующего законодательства Российской Федерации, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств. Тогда как у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для переоценки этих доказательств.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, апелляционная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Чемальского районного суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ - оставить без изменения, апелляционную жалобу Тырышкина Г.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий - Э.В. Ялбакова

Судьи - Е.А. Кокшарова, С.А. Шинжина

Копия верна: