Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 07 мая 2013 г. по делу N 33-5700/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Васильевой Г.Ф.

судей Гаиткуловой Ф.С.

Пономаревой Л.Х.

при секретаре Айдарове Р.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ОАО "Трест Уфагражданстрой" на решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 11 января 2013 г., которым постановлено:

иск Гимальдиновой О.Н. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.

Признать право собственности Гимальдиновой О.Н. на надстрой ... , расположенные по адресу: адрес.

В иске к Главному управлению архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан Гимальдиновой О.Н. отказать.

Заслушав доклад судьи Васильевой Г.Ф., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гимальдинова О.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Главному управлению архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенные строения: надстрой ... , расположенных по адресу: адрес. Требования мотивированы тем, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: адрес, площадью ... кв.м. Ей также принадлежат нежилое строение- мастерская литер Е площадью 451 кв.м., пристрой литре Е1 площадью 75,6 кв.м., пристрой литер Е2 площадью 4 кв.м. по вышеуказанному адресу. В порядке ст.44 Градостроительного кодекса РФ истец обратилась к главе администрации городского округа г. Уфа с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка. Ответчик подготовил ответ о невозможности подготовки градостроительного плана на реконструкцию производственной базы и строительство общественно-делового центра по причине осуществления самовольной постройки. Истец обратилась с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию и надстройку капитального строения. На момент обращения с заявлением решение органом местного самоуправления о развитии застроенной территории не принято. Заявление о вводе объекта в эксплуатацию также осталось без ответа. В итоге, в ... г. без оформления разрешительной документации на строительство истцом осуществлены строительство и реконструкция следующих объектов недвижимости: надстрой 1,2,3 этажа, надстрой-мансарда (литер Е4), пристрой литер Е5, пристрой литер Е6. Для узаконения указанных объектов получены все необходимые заключения и согласования.

Суд вынес приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ОАО "Трест Уфагражданстрой" ставится вопрос об отмене приведенного решения суда в части признания права собственности Гимальдиновой О.Н. на объект недвижимости - пристрой под литером Е6 по тем основаниям, что ранеек зданию мастерской под литером Е по адрес примыкал пристрой под литером Е3, который в собственности истца не находился, и на месте которого согласно техпаспорту от дата расположено строение под литером Е6, являющееся по сути тем же пристроем под литером Е3. Вместе с тем, ранее строения по адрес были приобретены ОАО "Трест Уфагражданстрой" в порядке приватизации государственного предприятия.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ОАО "Трест Уфагражданстрой" - Клейнос И.В., поддержавшего жалобу, представителей Гимальдиновой О.Н. - Хабибуллина М.Д., Резяпова Р.Я., просивших в удовлетворении жалобы отказать, судебная коллегия находит, решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В п.п. 1, 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" разъяснено, что решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ).

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Однако указанным требованиям решение суда от 11 января 2013 г. не соответствует.

Согласно ч. 1, 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.

Пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 июня 2012 г. N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" разъяснено, что суд апелляционной инстанции на основании абзаца второго части 2 статьи 327.1 ГПК РФ вправе в интересах законности проверить обжалуемое судебное постановление в полном объеме, выйдя за пределы требований, изложенных в апелляционных жалобе, представлении, и не связывая себя доводами жалобы, представления.

Судам апелляционной инстанции необходимо исходить из того, что под интересами законности с учетом положений статьи 2 ГПК РФ следует понимать необходимость проверки правильности применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов участников гражданских, трудовых (служебных) и иных правоотношений, а также в целях защиты семьи, материнства, отцовства, детства; социальной защиты; обеспечения права на жилище; охраны здоровья; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; защиты права на образование и других прав и свобод человека и гражданина; в целях защиты прав и законных интересов неопределенного круга лиц и публичных интересов и в иных случаях необходимости охранения правопорядка.

В случае, если суд апелляционной инстанции пришел к выводу о необходимости проверить обжалуемое судебное постановление суда первой инстанции в полном объеме, апелляционное определение в соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 329 ГПК РФ должно содержать мотивы, по которым суд апелляционной инстанции пришел к такому выводу.

Из материалов дела усматривается, что решением Комитета по управлению имуществом г. Уфы от дата N ... приватизировано Акционерное предприятие "Уфагражданстрой" путем выкупа арендного имущества (л.д. 137, том 1).

дата между Фондом муниципального имущества г. Уфы и Акционерным предприятием "Уфагражданстрой" заключен договор купли-продажи приватизируемого государственного (муниципального) предприятия (имущества) N ... (л.д. 133-134, том 1).

Согласно техническому паспорту на производственный комплекса N ... по адрес по состоянию на дата в состав данного объекта входили строения: литер Е, ... постройки, - основное строение, площадью 451 кв.м., литер Е1, год постройки неизвестен - пристрой, площадью 75,6 кв.м., литер Е2, год постройки неизвестен - пристрой, площадью 4 кв.м. Фактическое использование строений указано как мастерская (л.д. 215-280, том 1).

Из общего плана производственного комплекса, имеющегося в техпаспорте от дата усматривается, что непосредственно к зданию под литером Е также примыкает строение под литером Е3 (л.д. 216, том 1).

Согласно кадастровому паспорту здания, расположенного по адресу: адрес,

по состоянию на дата литера Е, Е1, Е2 имеют общую площадь ... кв.м. и само здание имеет только 1 этаж.

Кроме того, согласно ситуационному плану объекта на листе N ... кадастрового паспорта непосредственно к зданию под литером Е также примыкает строение под литером Е3 площадью ... кв.м. (л.д. 25, том 1).

Согласно технического паспорта на отдельно стоящее одноэтажное нежилое строение и пристрои к нему по адрес по состоянию на дата и ситуационного плану, имеющуюся в данном паспорте, непосредственно к зданию под литером Е также примыкает строение под литером Е3 (л.д. 183-187, том 1).

Указанные обстоятельства также усматриваются из технического паспорта на комплекс производственных зданий и нежилые помещения 1, 2, 3, 4 этажей отдельно стоящих нежилых строений по адрес по состоянию на дата; технического паспорта на отдельно стоящее одноэтажное нежилое строение и пристрои к нему по состоянию на дата, на дата (л.д. 71-104, 129-138, 139-149 том 2).

Согласно сведениям о принадлежности, указанным в техпаспортах от дата, дата, дата, дата строения под литерами Е, Е1, Е2 принадлежали на праве собственности ОАО "Уфагражданстрой" на основании свидетельств о государственной регистрации права серии адрес, N ... , N ... от дата (л.д. 217, том 1, 73 том 2).

Вместе с тем, сведений о строении под литером Е3 (его площадь, назначение и фактическое использование) и регистрации права собственности на указанный объект за ОАО "Уфагражданстрой" технические паспорта от дата, дата, дата, дата не содержат.

Согласно уведомлению от дата N ... Управления Росреестра по адрес в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества под литером Е3 по адресу: адрес (л.д. 108, том 2).

дата Гимальдинова О.Н., по договору купли-продажи заключенному с ФИО1, ФИО2, приобрела в собственность земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер N ... , расположенное по адресу: адрес, и расположенные на указанном земельном участке нежилые строения:

- мастерская литер Е, общей площадью ... ,0 кв.м.;

- пристрой, литер Е1, общей площадью ... кв.м.;

- пристрой, литер Е2, общей площадью ... кв.м. (л.д. 10-11, том 1).

Согласно кадастровым паспортам от дата N ... , от дата N ... земельный участок с кадастровым номером N ... расположен по адресу: адрес, имеет площадь ... кв.м., категорию земель населенных пунктов и имеет разрешение использование:

для эксплуатации производственной базы (л.д. 19, 27-32 том 1).

дата на основании вышеуказанного договора купли-продажи от дата за Гимальдиновой О.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер N ... , расположенное по адресу: адрес, и расположенные на указанном земельном участке нежилые строения:

- мастерская литер Е, общей площадью ... кв.м.;

- пристрой, литер Е1, общей площадью ... кв.м.;

- пристрой, литер Е2, общей площадью ... кв.м., что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от дата (л.д. 21-24, том 1).

дата Гимальдинова О.Н. обратилась в администрацию городского округа г. Уфа с заявлениями о выдаче разрешения на реконструкцию и надстройку капитального строения, градостроительного плана земельного участка, находящихся по адресу: адрес, о чем свидетельствуется отметка ответчика о принятии указанных заявлений за N ... , N ... (л.д. 107, 108 том 1).

дата Гимальдинова О.Н. заключила с ООО "Строительная группа "Ани" договор подряда N ... на выполнение строительно-монтажных работ по реконструкции здания, расположенного по адресу: адрес под офисные помещения с надстройкой 3-х этажей (л.д. 150, том 2).

Гимальдиновой О.Н. получены технические условия на присоединение спорных объектов к газораспределительной сети объекта газификации природным газом N ... , утвержденные ОАО "Газ-Сервис" дата с указанием начала и окончания строительства объекта ... г.; технические условия для присоединения к электрическим сетям от дата N ... /СПП (л.д. 47, 48 том 1).

дата и дата Гимальдиновой О.Н. получены акты приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы, газопроводов и газоиспользующей установки для проведения комплексного опробования (пуско-наладочных работ) газоснабжения котельной производственного цеха по адрес (л.д. 127, 128, том 2).

Согласно техническому паспорту на отдельно стоящее одноэтажное нежилое строение с одноэтажными пристроями к нему и двухэтажным надстроем с мансардой, расположенное по адресу: адрес по состоянию на дата, в состав данного объекта недвижимости входят строения:

- литер Е - мастерская дата постройки (фактическое использование - мастерская), общая площадь ... кв.м.;

- литер Е1 - пристрой (фактическое использование - мастерская), общая площадь ... м.;

- литер Е4 - надстрой ... года постройки (фактическое использование - административное), общая площадь ... кв.м.;

- литер Е5 - пристрой ... года постройки (фактическое использование - коридор), общая площадь ... кв.м.;

- литер Е6 - пристрой ... года постройки (фактическое использование - котельная), общая площадь ... кв.м. (л.д. 33-46, том 1).

Также в техпаспорте имеется указание о том, что

строения под литерами Е2, Е3 снесены. На возведение построек литер Е4, Е5, Е6 разрешение не предъявлено (л.д. 33, оборотная сторона, том 1).

Согласно плану земельного участка по с

остоянию на датанежилые строения под литерам Е, Е1 по адресу: адрес входят в границы земельного участка

с кадастровым номером N ...

Также в границы данного участка входит пристрой под литером Е6, который расположен в месте расположения строения под литером Е3 на ситуационном плане объекта составленного по состоянию на дата (л.д. 26, том 1).

Согласно письму Главного управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа г. Уфа от дата N ... /Ю на обращение от дата, истцу отказано в оформлении градостроительного плана земельного участка на реконструкцию производственной базы и строительство

общественно-делового центра по адрес в связи с осуществлением строительства указанного центра самовольно, без оформления разрешительной документации (л.д. 109, том 1).

дата Гимальдинова О.Н. обратилась в администрацию городского округа г. Уфа с заявлением о выдаче разрешения на ввод спорных объектов под литерами Е4, Е5, Е6 в эксплуатацию в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ (л.д. 113, том 1).

Согласно техническому заключению от дата, подготовленному ООО "Партнер" по результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций нежилого здания по адрес Республики Башкортостан, на предмет оценки их технического состоянию и возможности дальнейшей эксплуатации, техническое состояние конструкций фундаментов, наружных и внутренних стен в уровне первого этажа, наружных и внутренних кирпичных стен в уровне 2..3-го и верхнего технического этажей, многопустотных плит перекрытия этажей, монолитных ж/бетонных ленточных поясов в уровне перекрытий этажей, деревянных конструктивных элементов стропильной системы, а также кровельного покрытия обследуемого здания с учетом спорных строений, ввиду отсутствия каких-либо признаков снижения их несущей способности и эксплуатационной надежности, классифицируется как работоспособное. С учетом излоежнного следует, что несущие и ограждающие конструкции здания выполнены с соблюдением нормативных требований на производство работ, то есть техническое состояние указанных конструкций и здания в целом, классифицируется как работоспособное, эксплуатация здания с учетом его технологического назначения допустима без каких-либо ограничений (л.д. 50-106, том 1).

Принимая решение об удовлетворении требований Гимальдиновой О.Н., суд первой инстанции исходил из того, что самовольные постройки построены истцом на земельном участке, принадлежащим истцу на праве собственности, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции об удовлетворении требований истца согласиться не может ввиду их несоответствия положениями законодательства регулирующего вопрос о самовольных постройках и признании права собственности на данные строения.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

В соответствии с п. 13, 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под строительством понимается создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства). Реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

В силу п.п. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Пунктами 28, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что положения статьи 222 Гражданского кодекса РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, и не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

Истец просит признать за ней право собственности на самовольную постройку - о признании права собственности на самовольно возведенные строения: надстрой 1,2,3 этажа, мансарда (литер Е4), пристрой литер Е5, пристрой литер Е6, расположенных по адресу: адрес, созданных в результате реконструкции здания мастерской под литером Е, пристроя к нему под литером Е1 и сносе пристроя под литером Е2, расположенных по вышеуказанному адресу.

Вместе с тем, в результате произведенных по заказу истца строительных работ не был создан какой-либо новый объект недвижимости, поскольку из материалов дела усматривается, что имеет место реконструкция существовавшего ранее объекта недвижимости - принадлежащего истцу на праве собственности основного здание мастерской под литером Е и вспомогательного сооружения пристроя под литером Е1, которые продолжают существовать и после произведенных строительных работ, что подтверждается техническим паспортом от дата Фактически возведенные в результате реконструкции строения под литерами Е4, Е5, Е6 составляют один объект недвижимости, имеющий общие стены, входную группу, кровлю и коммуникации, что подтверждается техническим заключением ООО "Партнер", имеющимися в нем фотографиями объекта и ситуационным планом, имеющимися в техническом паспорте от дата

Факт осуществления реконструкции, а не строительства нового объекта, подтверждается также договором подряда N ... от дата заключенным Гимальдиновой О.Н. с ООО "Строительная группа "Ани", согласно которому подрядчик обязался выполнить строительно-монтажные

работы по реконструкции здания, расположенного по адресу: адрес под офисные помещения с надстройкой 3-х этажей.

Согласно материалам дела в настоящий момент по адресу: адрес расположено одноэтажное нежилое строение с одноэтажными пристроями к нему и двухэтажным надстроем с мансардой, которое истец намерена использовать в качестве общественно-делового центра, что подтверждается письмом Главного управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа адрес от дата N ... , которым отказано в удовлетворении обращения от дата об оформлении градостроительного плана земельного участка на реконструкцию производственной базы и строительство общественно-делового центра по адрес.

Таким образом, в результате строительных работ, выполненных по заказу истца, произведена реконструкция строений принадлежащих ей на праве собственности, а не строительство нового объекта.

Реконструкция объекта недвижимости не является созданием объекта недвижимого имущества, а объект, полученный в результате реконструкции, не является самовольной постройкой, в связи с чем, положения ст. 222 Гражданского кодекса РФ в указанном случае применению не подлежат, что подтверждается разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о признании за ней права собственности на созданные в результате реконструкции объекты удовлетворению в порядке статьи 222 Гражданского кодекса РФ не подлежат.

Кроме того, судебная коллегия также указывает, что в соответствии с п.п. 1, 3, 4 ст. 85 Земельного кодекса РФ в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к территориальным зонам.

Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. Земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если: виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования; их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом. Реконструкция существующих объектов недвижимости, а также строительство новых объектов недвижимости, прочно связанных с указанными земельными участками, могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами.

Согласно кадастровым паспортам от дата N ... , от дата N ... земельный участок с кадастровым номером N ... по адресу: адрес расположен в землях населенных пунктов, имеет разрешение использование: для эксплуатации производственной базы и входит в жилую зону с индексом Ж-3.

Решением Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 22 августа 2008 г. N 7/4 утверждены Правила землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, которые являются документом градостроительного зонирования, принятый в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными законами и нормативными правовыми актами, а также с учетом положений и иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития городского округа город Уфа Республики Башкортостан, охраны культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов, и устанавливающий территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Градостроительный регламент - устанавливаемый настоящими Правилами правовой режим земельных участков в пределах границ соответствующей территориальной зоны и определяющий виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных проектами водоохранных, санитарно-защитных зон, проектом зон охраны памятников и иными зонами с особыми условиями использования территорий (ст. 1 Правил).

Вместе с тем, произведенная истцом реконструкция принадлежащих ей на праве собственности строений, и создание общественно-делового центра не соответствует виду разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером N ... расположенного по адресу: адрес, предназначенного для эксплуатации производственной базы, в которую ранее входили строения истца как часть треста "Уфагражданстрой", а сама реконструкция произведена без изменения вида разрешенного земельного участка, на котором расположены спорные строения, в соответствии со ст. 39, 49 Градостроительного кодекса РФ.

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 11 января 2013 г. с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Гимальдиновой О.Н.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 11 января 2013 г. отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении иска Гимальдиновой О.Н. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Главному управлению архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенные строения: надстрой 1,2,3 этажа, мансарда (литер Е4), пристрой литер Е5, пристрой литер Е6, расположенных по адресу: адрес отказать.

Председательствующий: Г.Ф. Васильева

Судьи: Ф.С. Гаиткулова

Л.Х. Пономарева

Справка: судья Урманцева З.Н.