Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 21 мая 2013 г. по делу N 33-6206/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Козловой Н.В.

судей Мугиновой Р.Х., Хамидуллиной Э.М.,

при секретаре Харрасовой Г.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Баяновой Е.В. по доверенности Понамаревой О.А. на решение Кумертауского городского суда Республики Башкортостан от 08 февраля 2013 года, которым постановлено:

исковые требования Баяновой ЕВ удовлетворить частично.

Признать за Баяновой ЕВ право собственности на ... долю жилого дома, общей площадью ... кв.м. расположенного по адресу адрес в соответствии с техническим паспортом на жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на дата. В остальной части иска отказать.

Встречный иск 3-го лица Калининой ЛМ удовлетворить частично.

Признать за Калининой ЛМ право собственности на ... долю жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу адрес в соответствии с техническим паспортом на жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на дата. В остальной части иска отказать.

Встречный иск 3-го лица Букреевой ВМ удовлетворить частично.

Признать за Букреевой ВМ право собственности на ... долю жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу адрес в соответствии с техническим паспортом на жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на дата. В остальной части иска отказать.

Заслушав доклад судьи Хамидуллиной Э.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Баянова Е.В. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) о признании за ней права собственности по ... доли на жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что дата она вступила в регистрированный брак с ДММ. Супруг являлся собственником домовладения, расположенного по адресу: адрес на основании регистрационного удостоверения N ... от дата. Указанное удостоверение выдано на основании решения исполкома ... Совета народных депутатов ... от дата N ... " Об узаконении домовладений поселка адрес". Однако, своевременно зарегистрировать соответствующим образом свои права на дом и земельный участок при жизни муж не успел. дата муж умер. После его смерти осталось наследственное имущество в виде указанного выше жилого дома и земельного участка. Наследниками после смерти ДММ является она, а также дочери мужа от первого брака - Букреева В.М. и Калинина Л.М. Однако, после обращения в дата году к нотариусу с заявлением, получения свидетельства о праве на наследство по закону и получения компенсаций по вкладам отца, дочери более не приезжали, о своем намерении проживать в доме не высказывались, поэтому она полагает, что вправе просить суд признать за ней право собственности на жилой дом. Согласно градостроительному заключению от дата размещение жилого дома -литера ... , веранды-литера ... , сарая-литера ... , бани-литера ... , уборной-литера ... отвечает требованиям п.2.2.24 Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ. Считается возможным дальнейшее оформление права собственности на указанные объекты.

Кроме того, считает, что она приобрела право собственности на земельный участок, так как ч.2 ст. 271 ГК ПРФ, ч.1 ст. 35 ЗК РФ установлено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком в том же объеме и на тех же условиях, что и прежний собственник недвижимости. В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР (действующего на момент возникновения права собственности истца на дом) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их других предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельным участком. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. Статья 20 ЗК РФ, действующая на момент возникновения правоотношений, гарантировала гражданам право на приобретение в собственность бесплатно земельных участков, которые имеются у них в пользовании. Пункт 5 ст. 20 ЗК РФ предусматривал, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования имеют право приобрести их в собственность. Следовательно, при переходе права собственности на жилой дом она приобрела и право собственности на земельный участок.

Третьи лица с самостоятельными требованиями Букреева В.М. и Калинина Л.М. обратились в суд с исками о признании за ними права собственности на жилой дом и земельный участок по ... доле за каждой, мотивируя тем, что они являются дочерьми ДММ, умершего дата.

Суд вынес вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе представителя Баяновой Е.В. по доверенности Понамаревой О.А. ставит вопрос об отмене решения суда и вынесении нового решения по делу. В обоснование жалобы указывает, что наследодателю ДММ спорный земельный участок принадлежал на праве собственности согласно решения Исполкома ... Совета народных депутатов от дата, следовательно, Баянова Е.В., будучи наследником ДММ является собственником спорного земельного участка. Также, представитель ответчика полагает, что судом был сделан неправильный вывод о том, что Баянова Е.В. и третьи лица не обращались с заявлением о предоставлении им земельного участка в собственность.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит, что обжалуемое решение подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ представление земельных, участков находящихся в муниципальной собственности, в собственность граждан осуществляется за плату. Представление земельных в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" от 25.10.2001 г. (в ред. от 05.02.2007 г.) граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Федеральным законом РФ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" п. 4 ст.14 предусмотрено, что кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.

Из материалов дела следует, что ДММ и Баянова Е.В. заключили брак дата (л.д. 24).

ДММ умер дата, что подтверждается свидетельством о смерти N ... от дата.

Из наследственного дела следует, что дата с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти ДММ обратилась супруга Баянова Е.В., дата с заявление обратилась дочь Букреева В.М., дата с заявление обратилась дочь Калинина Л.М. (л.д. 64, 65, 67).

ДММ являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается регистрационным удостоверением N ... от дата (л.д. 20).

Решением исполкома ... Совета народных депутатов ... от дата узаконены домовладения граждан, самовольно построивших дома в адрес и адрес с фактическим состояние застройки с земельным участком общей площадью ... (л.д. 19).

Градостроительным заключением N ... от дата размещение жилого дома (литер ... ), веранды (литер ... ), сарая (литер ... ), бани (литер ... ), уборной (литер ... ) отвечает требованиям п. 2.2.34 Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан. (л.д. 8-9).

Судебная коллегия соглашается с выводами суда о признании за наследниками Баяновой Е.В., Калининой Л.М., Букреевой В.М. право собственности по ... доли на спорное домовладение.

Судебная коллегия полагает, что оснований для признания за истцами права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования не имеется. Земельный участок на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения умершему ДММ не принадлежал, а следовательно, в силу ст. 1181 ГК РФ не входит в состав наследства и не наследуется.

Сторонами кадастровый паспорт на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, суду апелляционный инстанции, не представлен, что не позволяет сделать вывод о характеристиках объекта, а именно местоположения границ и площади земельного участка.

Довод апелляционной жалобы Баяновой Е.В. судебная коллегия считает несостоятельным, поскольку истица не представила доказательств того, что ДММ принадлежал земельный участок, входящий в состав наследственного имущества.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения граждан или юридических лиц, регулируется статьей 36 ЗК РФ.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об отказе удовлетворения требований сторон о признании права собственности на спорный земельный участок.

В силу требований ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат оснований, влекущих отмену решения суда, направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств дела, иное толкование норм материального права.

При указанных обстоятельствах, судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда относительно обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного разрешения спора, не противоречат материалам дела, судом установлены правильно.

Существенных нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст. 327, 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кумертауского городского суда Республики Башкортостан от 08 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Баяновой Е.В. по доверенности Понамаревой О.А. без удовлетворения.

Председательствующий: Козлова Н.М.

Судьи: Мугинова Р.Х.

Хамидуллина Э.М.