Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 18 февраля 2013 г. по делу N 33-420

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе: председательствующего Усольцевой Л.А.

судей коллегии Назимовой П.С. и Нимаевой О.З.

при секретаре Ненкине Р.А.

рассмотрела в открытом судебном заседаниигражданское дело по иску Колодина А,И., Номоконовой Е.Н. к Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ о признании факта пользования и владения жилым помещением на условиях социального найма по апелляционной жалобе истца Колодина А.И. на решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ10 декабря 2012 года, которым в удовлетворении исковых требований Колодина А.И. и Номоконовой Е.Н. отказано.

Заслушав доклад судьи Нимаевой О.З., выслушав стороны, их представителей, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ. Просили признать Номоконову Е.Н. приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: г. " ... ", обязать ответчика включить Номоконову Е.Н. в договор социального найма указанного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что Номоконова Е.Н.проживает с нанимателем спорного жилого помещения истцом Колодиным А.И. в ... , вселена в квартиру с того момента как член его семьи, несет бремя по содержанию жилья, оплачивает коммунальные услуги, другого жилья не имеет, зарегистрирована в квартире и постоянно в ней проживает.

Определением суда в качестве третьего лица привлечена Колодина А.А., " ... " нанимателя, которая возражала против требований истцов. Пояснила, что проживала с " ... " - истцом Колодиным А.И. в квартире до 2005 года, до вселения Номоконовой Е.Н., которая выгнала ее из дома. С тех пор в квартиру попасть не может, ее согласия на регистрацию истца в квартире также не было получено.

В ходе рассмотрения дела истцы изменили предмет иска в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, просили установить факт пользования и владения членом семьи нанимателя Номоконовой Е.Н. жилым помещением на условиях социального найма.

Представитель Администрации Октябрьского района Смирнова В.М. требования не признала, пояснив, что во включении Номоконовой Е.Н. в договор социального найма было отказано ввиду отсутствия письменного согласия члена семьи нанимателя Колодиной А.А.

Районный суд постановил указанное решение.

В апелляционной жалобе истец Колодин А.И. просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что судом нарушены нормы материального и процессуального права. Нанимателем квартиры является он, вселил свою " ... ", которая является членом его семьи. Считает решение незаконным, просит отменить его.

В суде апелляционной инстанции Колодин А.И., его представитель адвокат Филиппов А.В.поддержали доводы жалобы, пояснив, что в данном случае Номоконова была вселена в квартиру как член семьи нанимателя, проживает в квартире продолжительное время, несет обязанности по содержанию квартиры. Колодина А.А. не проживала в квартире, фактически утратила право пользования ею и ее согласия не вселение не требовалось.

Истец Номоконова Е.Н. жалобу поддержала. Пояснила, что другого жилья не имеет, вселена в квартиру в 2005 году вместе с " ... ", ранее приезжала в Улан-Удэ и останавливалась у Колодина А.И., он все время проживал один.

Представитель Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ Смирнова В.М., действующая на основании доверенности, третье лицо Колодина А.А.обратились с письменными заявлениями о рассмотрении жалобы без их участия в связи с невозможностью явки в апелляционную инстанцию.

Представитель третьего лица Колодиной А.А. по доверенности Борисенко Н.Г., не согласившись с доводами жалобы, пояснила, что регистрация Номоконовой в квартире оспорена. Судом принято решение об аннулировании регистрации. Кроме того, ее доверитель намерена вселиться в квартиру и проживать, т.к. Колодин А.И. отказывается ей передать ключи от квартиры.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела, нанимателем спорного жилого помещения в " ... " является Колодин А.И. на основании договора социального найма от 20 июля 2012 года, в качестве члена семьи в договоре указана " ... " Колодина А.А., " ... " года рождения. Договор найма заключен в соответствии с мировым соглашением, утвержденным судом 5 июня 2012 года по иску Колодина А.И о признании не приобретшими права пользования жилым помещением Колодиных. Спорное жилье представляет собой 1-комнатную благоустроенную квартиру площадью 55,90 кв.м. Судом установлено, что третье лицо Колодина А.А.проживала в квартире до вселения Номоконовой Е.Н., с 2005 года в квартире не проживает.

В соответствии с ч.1 ст.70 Конституции РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции верно определил значимые для разрешения дела юридические обстоятельства, правильно к спорным правоотношениям применил нормы материального права, дав надлежащую оценку установленным по делу обстоятельствам и пришел к обоснованному выводу о том, что условия вселения Номоконовой Е.Н. в спорную квартиру не были соблюдены, письменного согласия Колодиной А.А. не было получено и при таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленного иска не имелось.

Доводы Колодина А.И., его представителя о том, что Колодина А.А. не является членом семьи нанимателя, не проживала и не проживает в квартире, не несет обязанности по договору социального найма, не имеют правового значения, поскольку в установленном порядке она не признана утратившей права пользования жилым помещением, договор социального найма с ней не расторгнут.Более того, по условиям мирового соглашения Колодина А.А. была включена в договор социального найма только в июне 2012 года, уже после вселения в квартиру Номоконовой Е.Н и у нее не было и нет реальной возможности в настоящее время вселиться и проживать в 1-комнатной квартире вместе с истцами и " ... " Номоконовой Е.Н., также постоянно проживающей в спорной квартире. Поскольку в настоящее время разрешаются сторонами иные споры по пользованию жилым помещением, вселении третьего лица, ее отсутствие и не проживание в квартире носит временный характер, обусловлено объективными причинами, изложенными выше.

Таким образом, за Колодиной А.А. сохраняются все права и обязанности, предусмотренные договором социального найма и ее письменное согласие являлось основным условием для вселения Номоконовой Е.Н. в жилое помещение.

Выводы суда в решении достаточно полно мотивированы, подтверждаются материалами дела, соответствуют требованиям материального закона, основаны на надлежащей оценке доказательств по делу в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Вместе с тем, следует отметить, что юридический факт пользования и владения жилым помещением на условиях договора социального найма как просили истцы, не мог быть установлен, поскольку в соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных ил имущественных прав граждан.

Руководствуясь ст. ст. 328,329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 10 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: Л.А.Усольцева

Судьи: П.С.Назимова

О.З. Нимаева