Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия от 04 июня 2013 г. по делу N 33-1301/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в составе:

председательствующего Сангаджиева А.В.,

судей Панасенко Г.В. и Кашиева М.Б.,

при секретаре К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Соятиевой Байн Богдановны к Целинному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия о признании незаконным отказа в государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения по апелляционной жалобе представителя заявителя Каташова В.В. на решение Целинного районного суда Республики Калмыкия от 20 марта 2013 года.

Заслушав доклад судьи Кашиева М.Б., объяснения представителя заявителя Каташова В.В., поддержавшего доводы жалобы, возражения представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия Санжиевой Ю.П., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Соятиева Б.Б. обратилась в суд с названным заявлением мотивируя тем, что 14 февраля 2013 года Целинный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия (далее Целинный отдел УФРС по РК), на основании абзаца 4 пункта 1 статьи 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" отказал ей в государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Полагает отказ незаконным, поскольку документы, представленные на государственную регистрацию по форме и содержанию соответствуют требованиям действующего законодательства. Так, постановлением Представителя Президента Республики Калмыкия в Целинном районе от 13 ноября 1998 года N 287 ей в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 526 га с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Республика Калмыкия, Целинный район, в границах Хар-Булукского СМО, примерно в 8,15 км на юго-запад от п. Хар-Булук, для ведения крестьянско-фермерского хозяйства "Хальмг Тег" с направлением - мясное скотоводство. На основании этого постановления Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Целинного района 13 декабря 1998 года выдал ей свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения. Факт ликвидации крестьянского (фермерского) хозяйства "Хальмг тег" не влечёт прекращения права пожизненного наследуемого владения, так как земельный участок представлялся ей как физическому лицу. Указанное право на земельный участок не прекращалось, и она от него не отказывалась.

Просила признать незаконным отказ в государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения и обязать Целинный отдел УФРС по РК зарегистрировать за ней право пожизненного наследуемого владения на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 526 га, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Республики Калмыкия, Целинный район, в границах Хар-Булукского СМО, примерно в 8,15 км. на юго-запад от п.Хар-Булук.

Заявитель Соятиева Б.Б., в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена.

Представитель заявителя Каташов В.В., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования.

Представитель Целинного отдела УФРС по РК Никитина А.Н. просила в удовлетворении заявления Соятиевой Б.Б. отказать.

Решением Целинного районного суда Республики Калмыкия от 20 марта 2013 года в удовлетворении заявления Соятиевой Б.Б. к Целинному отделу УФРС по РК отказано.

В апелляционной жалобе представитель заявителя Каташов В.В. просит решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно указал, что постановление Представителя Президента РК по Целинному району и выданное на его основании свидетельство о праве пожизненного владения на земельный участок не отменялись, в судебном порядке недействительными не признавались. Право пожизненного наследуемого владения Соятиевой Б.Б. на земельный участок сохраняется, поскольку было приобретено до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения сторон, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Отказывая в удовлетворении заявления, суд исходил из того, что оснований для признания отказа Целинного отдела УФРС по РК в государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения на земельный участок незаконным, не имеется.

С данным выводом суда следует согласиться.

Согласно абзацам 4, 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, не представлены документы, необходимые в соответствии с данным Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.

Как усматривается из материалов, постановлением Представителя Президента Республики Калмыкия по Целинному району N 287 от 13 ноября 1998 года Соятиева Б.Б. утверждена главой крестьянского (фермерского) хозяйства "Хальмг Тег". За ней как главой КФХ "Хальмг Тег" закреплен земельный участок общей площадью 1166 га, в том числе: пашни - 474 га, пастбищ - 683 га, под постройками - 2,0 га, под дорогами - 5,0 га, прочих (оврагов) - 2,0 га, в том числе: пожизненное наследуемое владение - 526,0 га, из них пашни - 203,0 га, пастбищ - 318 га, под постройками -2,0 га, под дорогами - 2,0 га, прочих (оврагов) - 1,0 га; в аренду, сроком на 10 (десять) лет - 640 га, из них: пашни -271 га, пастбищ -365 га, под дорогами - 3,0, прочих (оврагов) - 1,0 га.

На основании указанного постановления комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Целинного района 13 декабря 1998 года Соятиевой Б.Б. выдано свидетельства N 787 о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 526 га для ведения крестьянского фермерского хозяйства "Хальмг Тег" с направлением - мясное скотоводство.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка N *** правообладателем земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 526 га с кадастровым номером 08:09:290101:2 на праве пожизненно наследуемого владения является крестьянское фермерское хозяйство "Хальмг Тег".

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 13 июня 2012 года крестьянское (фермерское) хозяйство "Хальмг Тег" образовано 14 января 1993 года. Прекратило деятельность 9 декабря 2009 года (решение Арбитражного Суда Республики Калмыкия от 10 июня 2009 года).

Из протокола N 17 общего собрания членов крестьянского (фермерского) хозяйства "Хальмг Тег" от 10 апреля 2009 года следует, что Соятиева Б.Б. исключена из членов и учредителей данного КФХ. Этим же решением доля Соятиевой Б.Б. в виде земельного участка площадью 526 га с кадастровым номером ***, находящегося в пожизненном наследуемом владении, исключена из уставного капитала КФХ "Хальмг Тег".

Согласно части 3 статьи 6 Федерального Закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 9 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат. Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства или в случае, если взаимное согласие не достигнуто, в судебном порядке и не может превышать год с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе из фермерского хозяйства.

Пунктом 2 статьи 258 Гражданского кодекса РФ установлено, что земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе из хозяйства одного из его членов, разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.

Из положений пункта 2 статьи 21, статьи45 Земельного кодекса РФ следует, что распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.

Таким образом, положения приведенных норм закона в их взаимосвязи предусматривают, что переход прав на земельный участок, находящийся на праве пожизненного наследуемого владения, может быть осуществлен только в порядке наследования. Распоряжением земельным участком с указанным режимом владения иным образом, действующим законодательством не предусмотрено.

Из этого следует, что после выхода Соятиевой Б.Б. из состава членов крестьянского (фермерского) хозяйства, земельный участок, ранее закрепленный за ней как главой крестьянского фермерского хозяйства "Хальмг Тег" на праве пожизненного наследуемого владения, разделу, в том числе путем исключения из уставного капитала хозяйства, не подлежал.

При таких данных отказ в государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок является правомерным.

Ссылку апелляционной жалобы на то, что Соятиева Б.Б. право пожизненного наследуемого владения земельным участком приобрела как физическое лицо до вступления в действие Земельного кодекса РФ и указанное право за ней сохраняется, в связи с чем у Целинного отдела УФРС по РК отсутствовали правовые основания для отказа в регистрации права, состоятельной признать нельзя.

Согласно статье 9.1 Федерального Закона от 25.10.2001 N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок предоставлялся Соятиевой Б.Б. для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в качестве главы этого хозяйства, а не для целей ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

В связи с этим, при регистрации права на спорный земельный участок, положения пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" применению не подлежат.

При этом в силу части 1 статьи 21 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции является законным, оснований для его отмены либо изменения по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Целинного районного суда Республики Калмыкия от 20 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

А.В. Сангаджиев

Г.В. Панасенко

М.Б. Кашиев