Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 16 мая 2013 г. по делу N 33-927/13

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:

судьи-председательствующего Тамарова Ю.П.

судей Бажанова А.О.

Ганченковой В.А.

при секретаре Козеевой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 16 мая 2013 г. в городе Саранске дело по апелляционной жалобе истца Алямкина Ю.А. на решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 10 января 2013 г.

Заслушав доклад судьи Бажанова А.О., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Алямкин Ю.А. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия (далее - Управление Росреестр по Республике Мордовия) и администрации городского округа Саранск о признании недействительной государственной регистрации права собственности городского округа Саранске на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: "адрес", и понуждении внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП) о восстановлении права собственности Алямкина Ю.А.

В обоснование иска указал, что при рассмотрении Ленинским районным судом г. Саранска гражданского дела "N" о выселении Алямкина Ю.А., Алямкина А.Ю., Вдовичевой А.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", администрацией городского округа Саранск были представлены недействительные документы - копии свидетельства о государственной регистрации права собственности городского округа Саранск на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: "адрес". Указанные копии документов являются недействительными по тому основанию, что в резолютивной части решения Ленинского районного суда г. Саранска от 11 октября 2011 г. по гражданскому делу "N" не указано о внесении соответствующей записи в ЕГРП, что подтверждает отсутствие оснований для государственной регистрации права собственности за городским округом Саранск на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: "адрес".

Считая, что администрация городского округа Саранск не имела право обращаться в Управление Росреестра по Республике Мордовия с заявлением о внесения записи в ЕГРП и получении свидетельства, утверждает о незаконности государственной регистрации права собственности за муниципальным образованием - городским округом Саранск на земельный участок и жилой дом на основании решения Ленинского районного суда г. Саранска от 11 октября 2011 г.

Просил суд признать недействительной государственную регистрацию права собственности за городским округом Саранск на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", общей площадью "данные изъяты" кв.метров, и на жилой дом, общей площадью "данные изъяты" кв.метров, расположенные по адресу: "адрес", и обязать Управление Росреестра по Республике Мордовия внести изменения в ЕГРП о восстановлении записи о праве собственности Алямкина Ю.А. на земельный участок, общей площадью "данные изъяты" кв.метров с кадастровым номером "данные изъяты", и на жилой дом, общей площадью "данные изъяты" кв.метров, расположенные по адресу: "адрес".

Решением Ленинского районного суда г. Саранска от 10 января 2013 г. в удовлетворении исковых требований Алямкина Ю.А. отказано.

В апелляционной жалобе Алямкин Ю.А. просил отменить решение суда, ссылаясь на нарушение материального и процессуального права. Указывает на отсутствие в резолютивной части решения Ленинского районного суда г. Саранска от 11 октября 2011 г. по гражданскому делу "N" указания о внесении изменений в запись о праве собственности на вышеназванные объекты недвижимости в ЕГРП. Суд не вправе был разрешать требование о внесении изменений в запись о праве собственности в ЕГРП, т.к. администрация городского округа Саранск с данным требованием не обращалась.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Управления Росреестра по Республике Мордовия заместитель начальника отдела правового обеспечения Мышенкова Л.В. просила решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу истца - без удовлетворения.

В судебном заседании представитель ответчика Управления Росреестра по Республике Мордовия Мышенкова Л.В., просила оставить без изменения решение суда как законное и обоснованное, а апелляционную жалобу - без удовлетворения ввиду её несостоятельности.

В судебное заседание истец Алямкин Ю.А., его представитель Серебряков С.К., представитель ответчика администрации городского округа Саранск не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом путём заблаговременного направления по почте судебного извещения с уведомлением о вручении (л.д.211,215-216, 219-220,223-224), о причинах неявки суд не известили, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представили, и отложить разбирательство дела суд не просили.

При таких обстоятельствах и на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.

По смыслу статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 вышеназванного закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством действовавшем в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изложены основания прекращения права собственности, одним из таких оснований является отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239 Кодекса).

Как установил суд первой инстанции и подтверждается материалами дела, решением Ленинского районного суда г. Саранска от 11 октября 2011 г. после уплаты Алямкину Ю.А. выкупной цены в размере "данные изъяты" рублей прекращено право собственности Алямкина Ю.А. на земельный участок, общей площадью "данные изъяты" кв.метров с кадастровым номером "данные изъяты", и жилой дом, общей площадью "данные изъяты" кв.метров, расположенные по адресу: "адрес", посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования - городского округа Саранск. На Алямкина Ю.А. возложена обязанность заключить с администрацией городского округа Саранск договор о возмещении выкупной цены в отношении спорного недвижимого имущества по соответствующей выкупной цене. Указанное решение вступило в силу 13 декабря 2011 г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25 мая 2012 г. "N" на основании решения Ленинского районного суда г. Саранска от 11 октября 2011 г. в ЕГРП 25 мая 2012 г. произведена регистрационная запись "N" о праве собственности городского округа Саранск на земельный участок с кадастровым номером "N", расположенный по адресу: "адрес".

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25 мая 2012 г. "N" на основании решения Ленинского районного суда г. Саранска от 11 октября 2011 г., в ЕГРП 25 мая 2012 г. произведена регистрационная запись "N" о праве собственности городского округа Саранск на жилой дом, общей площадью "данные изъяты" кв.метров, расположенный по адресу: "адрес".

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле письменными доказательствами, лицами, участвующими в деле в ходе судебного разбирательства не оспаривались, и сомнений в их достоверности не вызывают.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции правомерно пришёл к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Алямкина Ю.А.

Судебная коллегия считает данный вывод суда первой инстанции основанным на законе и соответствующим установленным по делу обстоятельствам.

Судом первой инстанции установлено, что администрация городского округа Саранск выплатила Алямкину Ю.А. выкупную цену. Данный факт свидетельствует о прекращении права собственности на вышеназванные объекты недвижимости у Алямкина Ю.А..

Довод апелляционной жалобы Алямкина Ю.А. о незаконности регистрационной записи в ЕГРП о праве собственности городского округа Саранск на вышеперечисленные объекты недвижимости ввиду отсутствия в резолютивной части решения Ленинского районного суда г. Саранска от 11 октября 2011 г. указания о внесении соответствующей записи в ЕГРП, был предметом разбирательства в суде первой инстанции. Данному доводу судом первой инстанции дана оценка, он признан несостоятельным. Судебная коллегия соглашается с выводом суда, оснований сомневаться в его правильности и обоснованности не имеется.

Судом первой инстанции, в соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", обоснованно констатировано, что гражданское дело, по которому принято решение Ленинского районного суда г. Саранска от 11 октября 2011 г., не относится к категории дел, подлежащих рассмотрению по правилам главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку по данному делу разрешен спор о праве на объекты недвижимости, что исключается в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений.

В силу указанного обстоятельства судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что поскольку решением Ленинского районного суда г. Саранска от 11 октября 2011 г. разрешен спор о праве на объекты недвижимости, данное решение является основанием для внесения записи о собственнике в ЕГРП, и не требуется в резолютивной части решения суда отдельного указания о внесении записи в ЕГРП.

Иные доводы апелляционной жалобы, оспаривающие выводы суда первой инстанции, не содержат правовых оснований для отмены решения суда, поскольку основаны на неправильном толковании положений норм материального и процессуального права, регулирующего спорные правоотношения.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Саранска от 10 января 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Алямкина Ю.А. - без удовлетворения.

Судья-председательствующий Ю.П. Тамаров

Судьи А.О. Бажанов

В.А. Ганченкова