Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 21 мая 2013 г. по делу N 33-967/22

судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:

судьи - председательствующего Елиной Т.А.

судей Козиной Е.Г.

Межевовой Н.И.

при секретаре Сухойкиной Н.В.

с участием прокурора Межевовой Ю.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 21 мая 2013 года в г. Саранске Республики Мордовия дело по апелляционной жалобе Цибеева Ю.А., Цибеевой Е.А., Антошкиной Ю.Ю., Цибеева С.А. на решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 05 марта 2013 года.

Заслушав доклад судьи Козиной Е.Г., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

УСТАНОВИЛА:

Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Цибееву Ю.А., Цибеевой Е.А., Цибеевой Ю.Ю., Цибееву С.А. о выселении из жилого дома, указав, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 31 мая 2012 года прекращено право собственности Цибеева Ю.А., Цибеевой Е.А., Цибеева Ю.Ю., Цибеева С.А. на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и часть жилого дома, расположенных по адресу: "адрес", посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск.

Решение суда Администрацией городского округа Саранск исполнено, денежные средства, подлежащие выплате ответчикам в соответствии с данным решением, переданы в депозит нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия И.О.Г.

Однако ответчики отказались от получения денежных средств и заключения договора о возмещении выкупной цены, до настоящего времени продолжают проживать в вышеназванном жилом доме, зарегистрированы в нем по месту жительства.

Администрацией городского округа Саранск ответчикам направлялись уведомления о добровольном освобождении жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", однако спорное жилое помещение они не освободили.

По данным основаниям просила суд выселить ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу: "адрес".

Решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 05 марта 2013 года исковые требования Администрации городского округа Саранск удовлетворены.

Цибеев Ю.А., Цибеева Е.А., Антошкина (Цибеева) Ю.Ю., Цибеев С.А. выселены из жилого дома, расположенного по адресу: "адрес"

В апелляционной жалобе Цибеев Ю.А., Цибеева Е.А., Антошкина Ю.Ю., Цибеев С.А. просят об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, по существу оспаривают выкупную цену спорного жилого дома. Указывают, что прекращение права собственности может быть осуществлено только с согласия собственников путем заключения договора. Однако между сторонами по настоящему делу не было достигнуто соглашения по сумме компенсации за изъятие спорного недвижимого имущества и не заключен вышеуказанный договор. Обращают внимание на то, что Администрацией городского округа Саранск жилые помещения для переселения Цибеева Ю.А. с его семьей не предоставлялись. От предложенных администрацией жилых помещений по улице Юбилейной города Саранска они отказались по причине того, что сроки сдачи в эксплуатацию дома не были известны.

В возражениях на апелляционную жалобу старший помощник прокурора Ленинского района г. Саранска Мещерякова И.М. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков - без удовлетворения.

В судебное заседание ответчик Цибеев С.А., не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим, образом путем заблаговременного направления адресату по почте судебного извещения с уведомлением о вручении (л.д. 68), о причинах неявки в суд не известил, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представил, отложить разбирательство дела суд не просил.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В судебном заседании ответчики Цибеев Ю.А., Цибеева Е.А., Антошкина Ю.Ю., доводы апелляционной жалобы поддержали, просили об отмене решения суда; представитель Администрации городского округа Саранск Тарасков И.Ю., действующий на основании доверенности N 108 -д от 8 ноября 2012 г., относительно доводов апелляционной жалобы ответчиков возразил.

В судебном заседании прокурор отдела по обеспечению участия в гражданском и арбитражном процессах Республики Мордовия Межевова Ю.В. в заключении полагала предъявленный иск обоснованным, а решение суда правильным.

Заслушав объяснения явившихся участников процесса, выслушав заключение прокурора отдела по обеспечению участия в гражданском и арбитражном процессах Республики Мордовия Межевовой Ю.В., проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Из материалов дела усматривается, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 31 мая 2012 года прекращено право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером "N", общей площадью 1148 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", и на часть жилого дома, общей площадью 55,4 кв.м, расположенную по адресу: "адрес", посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск.

Вышеназванное решение суда полностью исполнено, денежные средства, подлежащие выплате ответчикам в связи с изъятием принадлежавших им долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по вышеуказанному адресу, Администрацией городского округа Саранск 24 августа 2012 года переданы в депозит нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия И.О.Г.

06 декабря 2012 года за городским округом Саранск зарегистрировано право собственности на жилой дом и на земельный участок, расположенные по адресу: "адрес".

Согласно копии домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: "адрес", на момент рассмотрения дела, зарегистрированы и проживают Цибеев Ю.А., Цибеева Е.А., Цибеев С.А., Цибеева Ю.Ю.

В связи с заключением брака Цибеевой Ю.Ю. с А.С.В., ей присвоена фамилия Антошкина.

13 декабря 2012 года Администрацией городского округа Саранск в адрес ответчиков направлены уведомления о добровольном освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", которые получены ими 11 января 2013 года.

Данные обстоятельства установлены судом первой инстанции, подтверждаются материалами дела, сторонами по делу не опровергнуты, а, поэтому сомнений в их достоверности не вызывают.

Разрешая данное дело, суд первой инстанции правильно применил нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статье 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Из материалов дела усматривается, что вступившим в законную силу судебным решением права пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращены, в настоящее время собственником спорного домовладения и земельного участка является городской округ Саранск. Указанные обстоятельства в силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации являются основанием для выселения ответчиков из жилого помещения, поскольку в добровольном порядке требования истца об освобождении жилого помещения после вступления решения суда в законную силу не удовлетворены.

Доводы апелляционной жалобы направленные на переоценку экспертного заключения, на основании которого определена выкупная цена спорного жилого помещения и земельного участка, не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку вступившим в законную силу решением суда от 31 мая 2012 года установлена выкупная цена, следовательно не подлежит оспариванию в силу части второй статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебная коллегия отклоняет и доводы жалобы о том, что прекращение права собственности может быть осуществлено только с согласия собственников путем заключения договора, который между сторонами не был заключен.

Пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ответчики добровольно не освобождают жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", они подлежат выселению из указанного жилого помещения.

Так же не являются основанием для отмены решения суда доводы жалобы о том, что Администрацией городского округа Саранск жилые помещения для переселения Цибеева Ю.А. с его семьей не предоставлялись, поскольку вопрос о порядке реализации жилищных прав ответчикам и возможность предоставления им жилья вместо денежной компенсации, вступившим в законную силу решением суда от 31 мая 2012 года, не рассматривался.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно.

Доводы апелляционных жалоб ответчиков сводятся к несогласию с выводами суда, их переоценке, ссылок на наличие оснований для изменения или отмены решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не содержат.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 05 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Цибеева Ю.А., Цибеевой Е.А., Антошкиной Ю.Ю., Цибеева С.А. - без удовлетворения.

Председательствующий Т.А. Елина

Судьи Е.Г. Козина

Н.И. Межевова