Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 16 мая 2013 г. по делу N 33-744/22

судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:

судьи - председательствующего Елиной Т.А.

судей Козиной Е.Г.

Межевовой Н.И.

при секретаре Цыбульской М.Х.

рассмотрела в открытом судебном заседании 16 мая 2013 года в г. Саранске Республики Мордовия дело по апелляционной жалобе Шеваракова О.А. на решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 25 января 2013 года.

Заслушав доклад судьи Козиной Е.Г., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

УСТАНОВИЛА:

Шевараков О.А. обратился в суд с иском к Новиковой Н.А. о понуждении устранить препятствия в пользовании земельным участком, демонтировать навес и забор, указав, что ему и его супруге Шевараковой В.Н. принадлежит на праве собственности по 1/4 доли жилого дома "N" по "адрес" и по 1/4 доли земельного участка, расположенного по указанному адресу.

Третьим собственником 1/2 доли жилого дома "N" по "адрес" на основании решения Ленинского районного суда "адрес" Республики Мордовия от "дата" является Новикова Н.А., проживающая в этом же доме в квартире "N". По решению суда ей была определена доля земельного участка с восточной стороны площадью 307 кв.м в соответствии со схемой N 1 заключения эксперта ООО " "данные изъяты"" от 26 декабря 2011 года.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в собственности каждого из проживающих собственников жилого дома, общая площадь земельного участка составляет 639 ? 9 кв.м.

По плану земельного участка их участок расположен с северной стороны, а часть земельного участка от стены дома "N" по "адрес" принадлежит Новиковой Н.А. до соседнего земельного участка дома "N" по "адрес". Земельный участок непосредственно примыкает к части дома "N" и принадлежит ответчице, а часть земельного участка, на котором расположен железной забор и навес, принадлежит им троим и находится в общей долевой собственности.

Ответчица без согласования с ними возвела железный забор и навес, не отступив от деревянной части их дома. Таким образом, Новикова Н.А. самовольно заняла часть земельного участка, находящуюся в общей долевой собственности.

Кроме того, Новикова Н.А. при возведении железного забора, примыкающего к их дому, не дает возможности пользоваться их правами, так как занятая часть земельного участка принадлежит им в порядке общей долевой собственности. Постройка Новиковой Н.А. навеса к своей части жилого дома нарушает их права и интересы, самовольно возведенные постройки не соответствуют градостроительным требованиям.

Просил понудить Новикову Н.А. устранить препятствие в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: "адрес", снести забор под лит. А1 к части жилого дома "N", который примыкает к квартире "N", снести навес, взыскать с Новиковой Н.А. оплату государственной пошлины в размере "данные изъяты".

В заявлении от 30 августа 2012 года Шевараков O.A. исковые требования уточнил, просил суд обязать Новикову Н.А. устранить препятствия в пользовании его жилым домом, в частности стеной и прилегающей территорией, где расположен фундамент. Снести забор, примыкающий к квартире "N" и снести навес, самовольно установленный ответчицей.

07 августа 2012 года Новикова Н.А. обратилась в суд с иском к Шеваракову О.А., Шевараковой В.Н. о понуждении устроить примыкания и свесы к кровле жилого дома, водосточную трубу и приёмные лотки для отвода воды от водосточной трубы.

Определением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 30 августа 2012 года данный иск Новиковой Н.А. и иск, поданный ранее Шевараковым О.А., объединены в одно производство как встречный и первоначальный иски.

Во встречном исковом заявлении Новикова Н.А. указала, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 20 января 2012 года её иск к Шеваракову О.А., Шевараковой В.Н. удовлетворен.

Прекращено право общей долевой собственности Новиковой Н.А., Шеваракова О.А., Шевараковой В.Н. на жилой дом общей площадью 107,5 кв.м инв. "N", лит. A; Al; А2; A3; А4 и земельный участок с кадастровым номером "N" общей площадью 639 ? 9 кв.м, расположенные по адресу: "адрес".

В ее собственность выделена часть жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" общей площадью 59 кв.м и жилой площадью 32,6 кв.м, хозяйственные постройки: баня и предбанник, а также часть земельного участка площадью 307 кв.м в соответствии со схемой N 1 заключения эксперта "N" от "дата". На нее возложена обязанность по установке автономного газового оборудования в своей квартире.

Решение суда ею исполнено: автономное газовое оборудование в квартире установлено, межевание выделенного земельного участка произведено. Согласно варианта раздела земельного участка, принятого судом, в ее собственность перешел земельный участок, примыкающий к стене части жилого дома ответчиков за литером А. Крыша части жилого дома (литер А), принадлежащего ответчикам, имеет наклон в сторону ее крыльца и входа, поэтому все атмосферные осадки (дождь и снег) с кровли ответчиков непосредственно попадают на ее территорию, а их скопление вызывает разрушение фундамента и стен ее дома. Кровля жилого дома ответчиков выполнена из асбоцементных волнистых листов по деревянным несущим конструкциям, которая способствует накоплению снега с последующим его сбросом, в том числе в сторону ее крыльца, что создает угрозу ее жизни.

Неоднократные обращения к ответчикам с просьбами смонтировать кровлю с устройством примыканий и свесов, водосточной трубы и приемных лотков для отвода воды к водосточной трубе, игнорируются.

Просила суд обязать Шеваракова О.А., Шеваракову В.Н. выполнить следующие виды работ по монтажу кровли над частью жилого дома (литер А, комната площадью 23,8 кв.м), расположенной по адресу: "адрес": устроить примыкания и свесы; водосточную трубу; приемные лотки для отвода воды от водосточной трубы.

В заявлении от 06 сентября 2012 года Новикова Н.А. встречные исковые требования изменила, просила суд обязать Шеваракова О.А., Шеваракову В.Н. выполнить следующие виды работ по монтажу кровли над частью жилого дома (литер А, комната площадью 23,8 кв.м), расположенной по адресу: "адрес": реконструировать кровлю над частью жилого дома под литером А с устройством свеса кровли в сторону земельного участка, принадлежащего Шевараковым, водосточную трубу, приемные лотки для отвода воды от водосточной трубы.

Решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 25 января 2013 года в удовлетворении исковых требований Шеваракова О.А. отказано.

Встречные исковые требования Новиковой Н.А. удовлетворены.

На Шеваракова О.А., Шеваракову В.Н. возложена обязанность произвести реконструкцию кровли над частью жилого дома под литерой А, расположенного по адресу: "адрес", в соответствии с требованиями строительных норм и правил и произвести следующие виды работ:

разборка покрытия крыши (кровли) жилого дома под лит. А;

разборка деревянной обрешетке и стропильной системы крыши жилого дома под лит. А;

устройство стропильной системы с уклоном в сторону двора земельного участка, принадлежащего владельцам кв. "N", либо с уклоном в сторону красной линии "адрес";

устройство обрешетки и покрытия крыши (кровли) жилого дома под лит. А;

устройство водоотводных желобов и водоотводных труб.

В апелляционной жалобе Шевараков О.А. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым его исковые требования удовлетворить, в удовлетворении встречного иска Новиковой Н.А., отказать. Указывает, что в заключении экспертов N 207/02-2012 от 30 октября 2012 года не отражены юридически значимые обстоятельства. Обращает внимание, что судом первой инстанции не дана правовая оценка нарушению градостроительных норм возведенного Новиковой Н.А. забора и навеса, также судом не учтено, что забор и навес возведен Новиковой Н.А. до выдела частей спорного дома.

В возражениях на апелляционную жалобу Новикова Н.А. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Шеваракова О.А. - без удовлетворения.

В судебное заседание представитель ответчицы (истицы по встречному иску) Новиковой Н.А. - адвокат Емельянова С.В., не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом путем заблаговременного направления адресату по почте судебного извещения с уведомлением о вручении и под роспись (т.2 л.д.50), о причинах неявки в суд не известила, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представила, отложить разбирательство дела суд не просила.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Шевараков О.А., его представитель - адвокат Котельников О.А., Шеваракова В.Н. (ответчица по встречному иску), апелляционную жалобу поддержали по доводам, изложенным в ней, ответчица (истица по встречному иску) Новикова Н.А., относительно доводов апелляционной жалобы Шеваракова О.А., возразила.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим частичной отмене.

Материалами дела установлено, что решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 20 января 2012 года, вступившим в законную силу 06 сентября 2012 года, прекращено право общей долевой собственности Новиковой Н.А., Шеваракова О.А. и Шевараковой В.Н. на жилой дом общей площадью 107,5 кв.м инвентарный "N" лит. A; Al; А2; A3; А4 и земельный участок с кадастровым номером "N" общей площадью 639 ? 9 кв.м, расположенные по адресу: "адрес".

Из жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", выделена в собственность Новиковой Н.А. часть жилого дома общей площадью 59 кв.м и жилой площадью 32,6 кв.м, состоящую из строений: литер А (комнаты площадью 16 кв.м и 6,8 кв.м), литер А1, литер А4.

В собственность Новиковой Н.А. выделены хозяйственные постройки: баня и предбанник (литеры Г1 и Г2), расположенные по адресу: "адрес".

Из земельного участка общей площадью 639 ? 9 кв.м, расположенного по адресу: "адрес" в собственность Новиковой Н.А. выделена часть земельного участка с восточной стороны площадью 307 кв.м в соответствии со схемой N 1 заключения эксперта ООО " "данные изъяты"" от "дата" "N".

На Новикову Н.А. возложена обязанность установить автономное газовое оборудование в своей квартире.

В собственность Шеваракова О.А. и Шевараковой В.Н. указанным решением суда выделена часть земельного участка в соответствии со схемой "N" заключения эксперта ООО " "данные изъяты"" от "дата" "N" площадью 323 кв.м.

Судом установлено, что Новиковой Н.А. на принадлежащем ей земельном участке вплотную к стене деревянного дома Шевараковых возведен металлический забор и навес к жилому дому, данное обстоятельство послужило основанием для обращения Шеваракова О.А. в суд с исковыми требованиями к Новиковой Н.А. об устранении препятствий в пользовании жилым домом, сносе забора и навеса.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая исковые требования Шеваракова О.А. и обоснованно отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции исходил из того, что каких-либо нарушений прав и законных интересов Шеваракова О.А. действиями ответчицы Новиковой Н.А. по устройству забора и навеса к жилому дому "N" по "адрес", не имеется.

Проведенными по делу экспертизами N 207/02-12 от 30 октября 2012 года ФГБОУ ВПО " "данные изъяты"" Центра некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз и N 01с-2013 от 10 января 2013 года ООО " "данные изъяты"" установлено, что забор и навес соответствуют строительным нормам и правилам, при их возведении не была нарушена целостность стен и фундамента дома Шевараковых, атмосферные осадки с возведенного Новиковой Н.А. навеса попадают не на фундамент дома, а на улицу, а фундамент дома Шевараковых В.Н., О.А. размывают осадки с их собственной крыши ввиду отсутствия водосточных труб.

Кроме того, указанными экспертными заключениями подтверждается, что противопожарная безопасность возведением забора на таком небольшом расстоянии от стены дома Шевараковых не нарушается, так как расстояние между строениями и сооружениями не нормируется, у сторон имеется блокированный жилой дом, состоящий из двух квартир и находится на земельных участках, которые раньше до выдела являлись единым земельным участком.

Вместе с тем суд удовлетворил встречные исковые требования Новиковой Н.А. к Шеваракову О.А., Шевараковой В.Н. о реконструкции кровли над частью жилого дома под литерой А с устройством свеса кровли в сторону земельного участка, принадлежащего Шеваракову О.А., водосточной тубы и приемных лотков для отвода воды от водосточной трубы.

Согласно экспертному заключению N 207/02-12 от 30 октября 2012 года крыша (кровля) над частью жилого дома под лит. А, расположенного по адресу: "адрес", нарушает требования п. 7.1 СНиП 31-02-2001, СП 55.13330.2011 и нарушает требования п. 8.1 СНиП 31-01-2003, СП 54.13330.2011.

В соответствии с п. 7.1 Свода правил СП 55.13330.2011 "СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные" (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 27 декабря 2010 г. N 789), п. 7.1 Свода правил СП 55.13330.2011 "СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные" (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 27 декабря 2010 г. N 789), дом должен быть запроектирован, возведен и оборудован таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около дома, при входе и выходе из дома, а также при пользовании его подвижными элементами и инженерным оборудованием.

Согласно п. 8.1 Свода правил СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные" (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 24 декабря 2010 г. N 778) жилое здание должно быть запроектировано, возведено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около дома, при входе и выходе из дома, а также при пользовании его элементами и инженерным оборудованием.

Факт нарушения устройства крыши дома Шевараковых строительных норм и правил установлен экспертными заключениями ООО " "данные изъяты"" от 10 января 2013 года N 0lc-2013, заключением экспертов N 207/02-12 от 30 октября 2012 года ФГБОУ ВПО " "данные изъяты"" Центра некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз, и наглядно подтверждается фототаблицами.

Фототаблицей к экспертному заключению от 10 января 2013 года наглядно подтверждается, что имеется угроза обрушения образовавшейся на краю крыши дома Шевараковых наледи, а также покрывающего всю крышу снега на земельный участок Новиковой Н.А., что может создать угрозу жизни и здоровью лиц, находящихся на участке в момент такого обрушения.

По результатам вышеуказанных экспертиз сделан вывод о том, что имеются основания для проведения реконструкции свеса крыши жилого дома Шевараковых.

Между тем, с таким выводом суда согласиться нельзя, поскольку он сделан без надлежащей оценки всех имеющихся доказательств по делу.

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", составленный по состоянию на 27 января 2010 года, жилой дом под лит.А построен в 1952 году, пристрой под лит А1 построен в 1973 году, пристрой под лит.А2 построен в 1966 году, пристройка под лит. А4 построена в 1994 году.

Судебная коллегия обращает внимание, что в период строительства вышеперечисленных строений действовали СНиП II-26-76 "Кровли", утвержденные постановлением Госстроя СССР от 31 декабря 1976 года N 226, СНиП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия", утвержденные постановлением Госстроя СССР от 04 декабря 1987 года N 280.

Таким образом, на данные объекты недвижимости должны распространяться строительные нормы и правила, действующие в период даты постройки указанных жилых помещений, тогда как положения СНиП, которые были применены в экспертных заключениях и приняты судом первой инстанции как доказательства нарушения устройства крыши дома Шевараковых, не могут быть применимы при рассмотрении и разрешении настоящего иска.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для отмены решения суда, как поставленное при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, и неправильном применении норм материального права.

Исходя из положений статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что все имеющие значение для дела обстоятельства установлены на основании имеющихся в деле доказательств, судебная коллегия полагает возможным принять новое решение по иску Новиковой Н.А. к Шеваракову О.А. и Шевараковой В.Н. об отказе в удовлетворении заявленных требований в части возложения на них обязанности произвести реконструкцию кровли над частью жилого дома под лит.А в соответствии с требованиями строительных норм и правил и производство работ.

Вместе с тем, судебная коллегия считает, что решение суда в части возложения обязанности на Шеваракова О.А. и Шеваракову В.Н. устройство водоотводных желобов и водоотводных труб, является законным и обоснованным.

Согласно таблице 7 к пункту 2.46 СНиП 3.04.01-87 87 "Изоляционные и отделочные покрытия" полный отвод воды по всей поверхности кровель должен осуществляться по наружным и внутренним водостокам без застоя воды. Это требование, предъявляемое к готовым изоляционным (кровельным) покрытиям и конструкциям.

Согласно пункта 4.4 СНиП II-26-76 "Кровли" при площади кровли менее 700 кв.м допускается установка одной воронки диаметром не менее 100 мм. Согласно пункта 4.8 СНиП II-26-76 "Кровли" расстояние между наружными водосточными трубами должно приниматься из расчета 1,5 кв.см на 1 кв.м площади кровли.

Из фототаблицы к экспертному заключению от 30 октября 2012 года усматривается, что водоотводные настенные желоба, водоприёмные воронки, водосточные трубы, лотки на восточном скате крыши дома Шевараковых отсутствуют. Траектория схода атмосферных осадков имеет направление на земельный участок, принадлежащий владельцу квартиры "N" Новиковой Н.А., так как скат крыши снижается именно в сторону земельного участка Новиковой Н.А. Преграды для схода осадков с крыши по указанной траектории не имеется, так как между крышей дома Шевараковых и навесом Новиковой Н.А. имеется зазор, через который атмосферные осадки в виде снега и льда попадают на земельный участок последней.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 25 января 2013 года в части возложения обязанности на Шеваракова О.А., Шеваракову В.Н. произвести реконструкцию кровли над частью жилого дома под лит.А, расположенном по адресу: "адрес" соответствии с требованиями строительных норм и правил и производство работ, отменить и принять в этой части новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий Т.А. Елина

Судьи Е.Г. Козина

Н.И. Межевова