Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания от 11 июня 2013 г. по делу N 33-508/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

Председательствующего Кисиевой М.Л.

судей Гелашвили Н.Р. Бесолова В.Г.

с участием прокурора Бязрова И.Ф.

при секретаре Кучиевой М.З.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Бзиковой В.К. на решение Ленинского районного суда г. Владикавказ РСО-Алания от 20 марта 2013 года, которым постановлено:

Исковые требования Батагова С.Р. удовлетворить.

Выселить Бзикову В.К. без предоставления другого жилого помещения из жилого дома, литер " ... ", расположенного по адресу: ...

Признать Бзикову В.К. утратившей право пользования жилым домом, литер " ... ", расположенным по адресу: ...

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания Кисиевой М.Л., возражения представителя Батагова С.Р. Мильдзихова О.О. заключение прокурора Бязрова И.Ф. полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Батагов С.Р. обратился в суд с иском к Бзиковой В.К. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по ул ... , об обязании Управления Федеральной миграционной службы по РСО-Алания снять Бзикову В.К. с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указал, что ему принадлежит двухэтажный жилой дом - литер " ... ", расположенный по ул ... в г ... , общей площадью ... кв.м. В указанном доме зарегистрирована и проживает ответчица Бзикова В.К. он согласие на проживание ответчицы в принадлежащем ему жилом помещении не давал, о том, что она зарегистрирована по указанному адресу узнал в ноябре 2012 года, когда решил вселиться. Он неоднократно предлагал ответчице в устной и письменной форме выселиться из принадлежащего ему дома, однако она отказывается, мотивируя тем, что она мать бывшей собственницы Габараевой Э.В. и имеет право на проживание. Поскольку Бзикова В.К. не является членом семьи Батагова С.Р., она утратила право пользования спорным домом и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Батагова С.Р. - Мильдзихов О.О., уточнил исковые требования и дополнил, просил признать Бзикову В.К. утратившей право пользования жилым домом, литер " ... ", расположенным по ул ... , выселить Бзикову В.К. без предоставления другого жилого помещения, в части снятия Бзиковой В.К. с регистрационного учета по ул ... от иска отказался.

В судебном заседании представитель Бзиковой В.К,- Дауев Р.Э., исковые требования Батагова С.Р. не признал, в обоснование указал, что Бзикова В.К. действительно проживает в литере " ... " по ул ... , в который вселилась в качестве члена семьи прежнего собственника Габараевой Э.В. Она отказывается выселяться, так как жить ей негде, жилья в собственности не имеет. Бзикова В.К., являясь нетрудоспособной по возрасту, инвалидом по состоянию здоровья, приобрести себе иное жилье или снимать не имеет материальной возможности. В случае удовлетворения иска, Бзикова В.К. лишиться единственного жилья. Ответчица не нарушает права Батагова С.Р. на владение и пользование указанным домом. Просил в иске отказать.

В ходе выездного судебного заседания 20 марта 2013 года Бзикова В.К. исковые требования Батагова С.Р. не признала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, отказать Батагову С.Р. в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания Лолаева Д.Б., решение по делу оставила на усмотрение суда.

Ленинским районным судом г. Владикавказ РСО-Алания постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Бзикова В.К. просит решение суда отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального права и вынести новое решение которым Батагову С.Р. в удовлетворении исковых требования отказать.

Батагов С.Р. и Бзикова В.К. извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в судебное заседание судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания не явились, о причинах неявки не известили в связи, с чем судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания находит возможным рассмотрение апелляционной жалобы в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение районного суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из материалов дела и установлено судом, собственником спорного жилого помещения расположенного по адресу: ... , является Батагов С.Р. по договору купли-продажи от 3 июля 2012 года, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, N 15-15-09\552\2012-310 от 18 июля 2012 года.

Судом также установлено, что Бзикова В.К. вселилась в указанный дом в качестве члена семьи бывшего собственника Габараевой Э.В., которая, продала 15 сентября 2010 года спорный дом Бестаеву Г.И. Ответчик членом семьи настоящего собственника не является, в спорное домовладение с согласия нынешнего собственника не вселялась, и проживает в спорном доме незаконно.

Бзикова В.К. в соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ была предупреждена ссобственником письменным уведомлением о выселении, и освобождении спорного жилого помещения (л.д. 10).

Таким образом, принимая во внимание, что истец, являющийся собственником спорного дома, вправе требовать устранения нарушений его права собственности, а также то обстоятельство, что у ответчика отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшего проживания в спорном доме, судом правомерно были удовлетворены требования Батагова С.Р. о признании Бзиковой В.К. утратившей право пользования жилым помещением и выселении.

Довод апелляционной жалобы о том, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора не может быть принят во внимание, поскольку опровергается материалами дела (уведомление на л.д. 10).

Иные доводы апелляционной жалобы ответчика основаны на ошибочном толковании норм материального и процессуального права, регулирующего спорные правоотношения, направлены на иную оценку установленных по делу обстоятельств и представленных в их подтверждение доказательств, получивших надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 198 ГПК РФ в постановленном по делу решении и, как не опровергающие правильности выводов суда, не могут служить основанием для его отмены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Владикавказ РСО-Алания от 20 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Бзиковой В.К. - без удовлетворения.

Председательствующий Кисиева М.Л.

Судьи Гелашвили Н.Р.

Бесолов В.Г.

Справка: гражданское дело рассмотрено Ленинским районным судом РСО- Алания под председательством судьи Хадиковой З.Т.