Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 02 августа 2013 г. по делу N 33-4711

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего С.В.Кустовой

судей Е.П.Иском, Г.И.Федоровой

с участием прокурора Н.А.Лазаревой

при секретаре Е.В.Козиной

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвиненко А. П. к Копыловой Л. Л. о выселении и взыскании денежных средств по апелляционной жалобе Копыловой Л.Л. на решение Индустриального районного суда г.Хабаровска от 26 апреля 2013 года.

Заслушав доклад судьи Федоровой Г.И., пояснения представителя Литвиненко А.П. - Токарева А.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Представитель Литвиненко А.П. - Токарев А.А. обратился в суд с иском к Копыловой Л.Л. о выселении из жилого помещения, взыскании оплаты за пользование жилым помещением, судебных расходов. В обоснование иска указал, что Литвиненко А.П. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по "адрес". В 2001 году между Литвиненко А.П. и Копыловой Л.Л. планировалась сделка купли-продажи указанного жилого дома. На период оформления документов ответчику был предоставлен данный дом для проживания, но впоследствии от сделки она отказалась, однако проживает в спорном жилом помещении до настоящего времени, добровольно выполнить требования об освобождении занимаемого помещения отказывается. Просил выселить ответчика из спорного жилого помещения и взыскать плату за пользование домом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за последние три года) в размере "данные изъяты" исходя из расчета "данные изъяты" в месяц, а также судебные расходы в сумме "данные изъяты"

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Ткачук Л.И., Безродных В.В.

Решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 26 апреля 2013 года исковые требования удовлетворены частично.

Копылова Л.Л. выселена из дома "адрес".

С Копыловой Л.Л. в пользу Литвиненко А.П. взысканы судебные расходы в сумме "данные изъяты"

В остальной части исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Копылова Л.Л. просит решение суда отменить, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она передала Литвиненко А.П. денежные средства в размере "данные изъяты" для оформления документов на продажу спорного дома, оставшиеся "данные изъяты" она должна была передать ему после оформления документов. Полагает, что между ними был заключен устный договор купли-продажи данного дома. С указанного времени она вселилась в дом как новый собственник, улучшала жилищно-бытовые условия, осуществляла охрану и занималась садово-огороднической деятельностью.

Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (часть 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ), заслушав заключение прокурора, полагавшего, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного по делу решения.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилой дом "адрес" принадлежит на праве общей долевой собственности Литвиненко А.П. и Безродных В.В. (по 1/2 доли).

В спорном жилом помещении зарегистрированных лиц не значится, но с 2002 года по настоящее время проживает Копылова Л.Л.

Позиция истца по делу сводится к тому, что проживание ответчика в жилом помещении ущемляет его права как собственника, членами одной семьи стороны не являются, соглашение о праве пользования жилым помещением отсутствует.

Постановляя решение, суд первой инстанции исходил из того, что у ответчика отсутствуют законные основания на занятие дома. Мотивы, по которым суд пришел к указанному выводу, в решении приведены. Оценка доказательств произведена судом в соответствии с требованиями ст.59, 60, 67 ГПК РФ. Поскольку какого-либо соглашения о порядке и условиях пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, суд первой инстанции правильно исходил из того, что ответчик при отсутствии у него самостоятельного права на проживание и пользование жилым помещением подлежит выселению. Реализуя предоставленные ст.209 ГК РФ права, собственник вправе в любое время поставить вопрос об освобождении жилого помещения для собственных нужд.

Ссылок на обстоятельства, которые имели бы значение для дела и не были бы исследованы и должным образом оценены судом, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем основанием для отмены решения суда не является.

Приведенные заявителем в апелляционной жалобе доводы о передаче денежных средств истцу в счет оплаты стоимости дома не влияют на законность и обоснованность обжалуемого судебного постановления, так как в рамках заявленных требований вопрос о праве собственности на жилое помещение не разрешался, требования соответствующего содержания не заявлялись.

Судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, является законным и обоснованным и подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Индустриального районного суда г.Хабаровска от 26 апреля 2013 года по гражданскому делу по иску Литвиненко А. П. к Копыловой Л. Л. о выселении, взыскании денежных средств оставить без изменения, а апелляционную жалобу Копыловой Л.Л. - без удовлетворения.

Настоящее определение вступает в силу со дня его принятия.

Решение Индустриального районного суда г.Хабаровска от 26 апреля 2013 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 02 августа 2013 года могут быть обжалованы в президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу.

Председательствующий: С.В.Кустова

Судьи: Е.П.Иском

Г.И.Федорова