Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 02 августа 2013 г. по делу N 33-4638

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Верхотуровой И.В.

судей Моргунова Ю.В., Масловой Т.В.

при секретаре Задорожной М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании 02 августа 2013 года гражданское дело по иску Кузьмина В.Н. к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения,

по апелляционной жалобе представителя Администрации г. Хабаровска К.С. Колядинской, на решение Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от 24 мая 2013 года.

заслушав доклад судьи Масловой Т.В., пояснения представителя истца Кузьмук (Филимоновой) Л.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кузьмин В.Н. обратился в суд с иском к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения - комнаты "адрес". В обоснование заявленных требований указав, что комната была ему предоставлена в связи с трудовыми отношениями с ОАО "Дальэлектронсервис", где он работал разнорабочим с апреля 1999 года, куда он вселился и продолжает проживать в настоящее время. С 2007 года "Дальэлектронсервис" было признано банкротом. Поскольку специализированное жилье - комната в общежитии не зарегистрировано в органах государственной регистрации недвижимости, как это предусмотрено законом, полагает, что между сторонами сложились отношения, вытекающие из договора социального найма, в связи с чем, он имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 24 мая 2013 года исковые требования Кузьмина В.Н. удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе представитель ответчика Администрации г.Хабаровска - К.С. Колядинская просит отменить решение суда первой инстанции, принять новое решение об отказе в удовлетворении иска. В обоснование доводов жалобы указав на отсутствие доказательств наличия трудовых отношений, перевода нежилого помещения в жилое, ссылаясь также на то, что спорное помещение не отвечает требованиям, предъявленным к жилым помещениям.

В возражениях по доводам апелляционной жалобы представитель истца Кузьмук (Филимонова) Л.В. просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, указав на неправильное толкование стороной ответчика заключения специалиста.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав возражения представителя истца по доводам жалобы, судебная коллегия оснований для отмены судебного решения не находит.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Кузьмин В.Н. состоял в трудовых отношениях с ОАО "Дальэлектронсервис" с ДД.ММ.ГГГГ, где ему было предоставлено жилое помещение в общежитии по "адрес" на срок действия трудового договора. Вселение в спорное жилое помещение имело место с разрешения должностных лиц ОАО "Дальэлектронсервис". Статус общежития был утрачен в силу закона, после передачи в 2001г. жилого дома по "адрес", в муниципальную собственность. Доказательств обратного, ответчиком суду представлено не было.Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 62, 15 ЖК РФ, ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 7 ФЗ РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" пришел к правильному выводу о том, что Кузьмин В.Н. на законных основаниях приобрел право пользования спорным жилым помещением и имеет право на его приватизацию, поскольку истец был вселен в него своим работодателем, спорное помещение обладает признаками жилого, используется по своему целевому назначению по настоящее время, для постоянного проживания.

Оснований не согласиться с выводом суда первой инстанции у судебной коллегии не имеется.

Факт трудовых отношений подтвержден надлежащими доказательствами по делу, а именно трудовым договором. Нарушение бывшим собственником ОАО "Дальэлетронсервис" процедуры перевода нежилого помещения в жилое, не может служить препятствием к возникновению у Кузьмина В.Н. права пользования жилым помещением, в связи с чем доводы апелляционной жалобы в данной части являются необоснованными.

Доводы апелляционной жалобы о том, что спорное помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым являются несостоятельными, поскольку исходя из анализа представленных доказательств заключений специалистов, актов осмотра спорного помещения следует, что занимаемое Кузьминым В.Н. помещение обладает признаками жилого помещения, является изолированным, предназначенным для проживания граждан и пригодно для их проживания, частично соответствует требованиям СП 54.133330.2011, предъявляемым к жилым помещениям. Выявленные несоответствия вышеуказанным требованиям в части жилого помещения, а именно несоответствие высоты от пола до потолка в жилой комнате 31, кухне, прихожей, с разницей 2-3 см. требуемой, отсутствие плиты для приготовления пищи, умывальника в санузле, наличие входа в совмещенный санузел из жилой комнаты, отношение световых проемов к площади пола в кухне больше нормы на 0,182 являются устранимыми, и не могут, как правильно указал суд первой инстанции, препятствовать приобретению права пользования жилым помещением.

Таким образом, поскольку доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, являлись предметом исследования и оценки суда первой инстанции, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, других доказательств суду не предоставлено, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от 24 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации г.Хабаровска - Колядинской К.С. - без удовлетворения.

Председательствующий И.В.Верхотурова

Судьи Ю.В.Моргунов

Т.В. Маслова