Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 26 июля 2013 г. по делу N 33-4637

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Кочуковой Г.Н.,

судей Симаковой М.Е., Аноприенко К.В.,

при секретаре Худяковой Д.В.,

рассмотрела 26 июля 2013 года в городе Хабаровске в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Берестовой Г.И. к Администрации города Хабаровска о признании права собственности на земельный участок, по апелляционной жалобе Берестовой Г.И. на решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 13 мая 2013 года.

Заслушав доклад судьи Аноприенко К.В., объяснения Берестовой Г.И. и ее представителя Маловой Л.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Берестова Г.И. обратилась в суд с иском к Администрации города Хабаровска о признании права собственности на земельный участок "адрес". В обоснование требований указала, что названый участок площадью 1 000 кв.м. принадлежал семье ее мужа Берестова В.В. с 1959 года. Однако постановлением Администрации города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ N участок был передан мужу в собственность лишь площадью 605 кв.м. Фактически единый земельный участок "адрес" был разбит на два: с кадастровым номером N (605 кв.м.) и с кадастровым номером N. В 2004 году, после смерти мужа, Берестова Г.И. вступила в наследство, оформив в собственность и земельный участок "адрес" площадью 605 кв.м. (кадастровый номер N). Согласно кадастровой выписке, земельный участок с кадастровым номером N также имеет номер N в "адрес" правообладателем участка указан муж истца (Берестов В.В.); площадь участка ориентировочная. На публичной кадастровой карте оба участка имеют общую границу и являются продолжением друг друга. По факту земельный участок "адрес" используется Берестовой Г.И. в тех же границах площадью 1 000 кв.м., как его использовали родственники мужа, данные границы соответствуют границам земельных участков с кадастровыми номерами N и N с общей площадью 940 кв.м. Факт владения участком как единым в границах 1959 года могут подтвердить свидетели. В связи с чем Берестова Г.И. просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 940 кв.м. в единых границах согласно прилагаемой схеме по приобретательной давности.

Решением Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 13 мая 2013 года в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Берестова Г.И. просит отменить решение суда. Полагает, что суд пришел к неверным выводам об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Выслушав объяснения истца и ее представителя, изучив имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Действуя в интересах законности на основании части 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции проверяет решение суда в полном объеме.

Принимая решение об отказе в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из выводов о том, что земельный участок площадью 940 кв.м. не сформирован, следовательно, не может являться объектом гражданских прав согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации и статье 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".

Судебная коллегия находит такие выводы недостаточными для принятия решения об отказе в удовлетворении иска Берестовой Г.И.

В исковом заявлении указано, что фактически Берестова Г.И. владеет земельным участком около 1 000 кв.м. в границах 1959 года, в которых участок был предоставлен отцу мужа. Впоследствии в 2004 году истец приняла в собственность от мужа по наследству часть такого участка площадью 605 кв.м. (кадастровый номер N), а другая часть находится в фактическом пользовании, сформирована как самостоятельный участок, поставлена на государственный кадастровый учет (кадастровый номер N), сведения о котором содержат данные о муже истца как о правообладателе участка.

Владение истцом и родственниками по линии мужа земельным участком в границах 1959 года подтвердили опрошенные по делу свидетели.

Из материалов дела следует, что земли общей площадью 7,08 га, в состав которых входил спорный земельный участок, находились в пользовании Дальневосточного научно-исследовательского института сельского хозяйства (ДальНИИСХ).

С 1959 года участком N размером 1 000 кв.м. в садоводческом товариществе рабочих и служащих Дальневосточного научно-исследовательского института сельского хозяйства владел Берестов Л.В., что подтверждается членской книжкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16).

Постановлением главы Администрации города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ N право пользования названными землями за Дальневосточным научно-исследовательским институтом сельского хозяйства прекращено; большая часть земель площадью 5.82 га передана в собственность гражданам садоводческого товарищества "Восход", а в аренду самому садоводческому товариществу - земли общего пользования площадью 1.26 га (л.д. 10).

Берестову В.В. в собственность передан земельный участок "адрес" площадью 605 кв.м. (кадастровый номер N). Остальная часть участка осталась в его пользовании на тех же правах, которыми владел его предшественник Берестов Л.В. Согласно имеющимся доказательствам, такая часть участка не относится к землям общего пользования садоводческого товарищества.

Из ответа ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" следует, что сведения о данной части спорного участка были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании оценочной описи от ДД.ММ.ГГГГ N; правообладатель участка Берестов В.В.; кадастровый номер участка N (л.д. 38).

Площадь земельного участка 88.22 кв.м. (ориентировочная), границы участка не установлены, разрешенное использование - садовый участок.

Статьей 3 (пункт 9.1, абз. 1, 2) Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" допускается оформление в собственность в упрощенном порядке либо установлена презумпция права собственности на земельные участки, предоставленные гражданам до введения в действие Земельного кодекса для садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права.

Учитывая давность владения земельным участком как единым целым в границах 1959 года мужем Берестовой Г.И. и его отцом, факт передачи в собственность мужу истца большей части земельного участка в 1994 году, наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о муже истца как о правообладателе обоих частей единого земельного участка ( N), содержание свидетельских показаний, а также принимая во внимание содержание пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", судебная коллегия приходит к выводу о том, что муж истца Берестов В.В. владел на праве собственности всем земельным участком площадью около 1 000 кв.м.

Поэтому Берестова Г.И., как принявшая часть наследства после мужа Берестова В.В., в соответствии с пунктом 2 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации считается принявшей все наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Данное основание приобретения права собственности на земельный участок было также сформулировано Берестовой Г.И. в исковом заявлении, однако не было включено в его просительную часть. На такое основание исковых требований истцом указано в протоколе судебного заседания от 13 мая 2013 года (л.д. 41, стр. 2) и в суде апелляционной инстанции.

Отсутствие документов о межевании спорного земельного участка как единого целого не препятствует признанию права на такой участок, поскольку право истца является производным от прав наследодателя, возникших в отношении всего земельного участка в его фактических границах, что допускает описание границ такого участка правопреемниками в последующем.

Коллегия принимает как допустимое доказательство площади спорного земельного участка - схему расположения земельного участка "адрес" общей площадью 940 кв.м. в фактических границах земельных участков с кадастровыми номерами N.

Поскольку принятое по делу решение постановлено с нарушениями норм материального и процессуального права, оно подлежит отмене на основании пунктов 1, 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с вынесением по делу нового решения об удовлетворении исковых требований Берестовой Г.И.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 13 мая 2013 года по гражданскому делу по исковому заявлению Берестовой Г.И. к Администрации города Хабаровска о признании права собственности на земельный участок - отменить;

вынести по делу новое решение, которым признать за Берестовой Г.И. право собственности на земельный участок "адрес" общей площадью 940 кв.м. в границах земельных участков с кадастровыми номерами N;

апелляционное определение вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев с момента вступления в законную силу.

Председательствующий Кочукова Г.И.

Судьи Симакова М.Е.

Аноприенко К.В.