Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 09 августа 2013 г. по делу N 33-4798

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Кустовой С.В.

судей Федоровой Г.И., Поздняковой О.Ю.

с участием прокурора Максименко Е.В.

при секретаре Федотовой Н.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании 09 августа 2013 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "ВМК Инвест" к Алексеевой В.В. о выселении, по апелляционной жалобе Алексеевой В.В. на решение Центрального районного суда города Хабаровска от 14 мая 2013 года,

заслушав доклад судьи Поздняковой О.Ю., объяснения Алексеевой В.В., представителя ООО "ВМК Инвест" - Козельского Д.А.,

УСТАНОВИЛА:

ООО "ВМК Инвест" обратилось в суд с иском к Алексеевой В.В. о выселении из комнаты "адрес". В обосновании заявленных требований указав, что 05.02.2013 г. при проведении проверки технического состояния жилых помещений, находящихся в здании по "адрес", установлен факт незаконного проживания в комнате N Алексеевой В.В., о чем был составлен акт N. Согласно свидетельства о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ дом "адрес" находиться в собственности ООО "ВМК Инвест". Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался. Алексеева В.В. проживает в спорном жилом помещении без документов, подтверждающих право на проживание и без регистрации, тогда как в соответствии с лицевым счетом N от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирована в комнате N этого же дома. При составлении акта Алексеевой В.В. было сообщено о необходимости освободить данное помещение, однако данные требования ответчик игнорирует. С целью устранения препятствий в пользовании и распоряжении спорным жилым помещением ООО "ВМК Инвест" просит суд выселить Алексееву А.А. из комнаты "адрес", без предоставления другого жилого помещения, взыскать с нее судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты".

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 14.05.2013 г. исковые требования ООО "ВМК Инвест" удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе Алексеева В.В. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное и вынести по новое решение, об отказе в удовлетворении предъявленных к ней требований. Указывает, что судом не было учтено, что после ее вселении в комнату 530, в ней на одного человека приходиться менее 3 кв.м жилой площади, что нарушает требования о норме предоставления жилой площади в общежитии и должна быть не менее 6 кв.м. Кроме того судом было нарушено её право на выбор места пребывания и жительства.

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

В соответствии с пунктом 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения лиц, принимавших участие в суде апелляционной, мнение прокурора Максименко Е.В., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Вправе сдавать их для проживания иным лицам на основании договора.

Аналогичные положения закреплены в ст.30 Жилищного кодекса РФ Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, общежитие, расположенное по "адрес" находится в собственности ООО "ВМК Инвест", согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ N.

По результатам обследования технического состояния высвобожденной комнаты N в здании общежития, где ранее проживал Анисимов А.Г. с членами семьи, который выехал в связи с предоставлением ему для проживания другого жилого помещения, комиссией ООО "Дальэнергожилсервис" было установлено, что в данной комнате Алексеева В.В., которая согласия собственника на вселение в комнату не получала. Лицевой счет на данную комнату закрыт по заявлению Анисимова А.Г.

Согласно выписки из лицевого счета квартиросъемщика N Алексеева В.В. зарегистрирована в комнате "адрес".

В судебном заседании Алексеева В.В. не отрицала, что она не является членом семьи Анисимова А.Г. Вселилась в спорное жилое помещение после выезда Анисимова А.Г., самовольно без согласия ООО "ВКМ Инвест". Договор найма спорного жилого помещения с ней не заключался.

Исследовав представленные доказательства и установив, что Алексеева В.В. вселилась в спорное жилое помещение в январе 2013 года без разрешения собственника ОО ВМК Инвест", договор найма с ним не заключала, оплату за занимаемую комнату не вносит, в трудовых отношениях с собственником жиля не состоит, правильно применив положения ст.ст. 209, 288, 301, 304 Гражданского кодекса РФ, 30 Жилищного кодекса РФ, суд пришел к обоснованному выводу, что законных оснований для возникновения права пользования спорным жилым помещением у Алексеевой А.А. не имеется и правомерно в целях устранения нарушения прав собственника выселил ее из самовольно занятого жилого помещения.

Разрешая возникший спор, суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда мотивированы, основаны на анализе и соответствующей правовой оценке фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, верном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения сторон.

Доводы ответчицы о том, что из спорной комнаты была выселена только она, а ее малолетний сын остается проживать в спорной комнате, основаны на неверном толковании норм закона, так как согласно ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Так как у ответчицы не возникло право пользования спорной комнатой, то и у её малолетнего ребенка также это право отсутствует.

Доводы апелляционной жалобы Алексеевой В.В. о наличии у нее правовых оснований для проживания в спорной комнате были предметом исследования и проверки в ходе судебного разбирательства, и суд первой инстанции обоснованно их отклонил, дав им надлежащую оценку в решении.

Иные доводы жалобы не влияют на законность принятого решения.

В связи с изложенным, судебная коллегия считает, что решение суда постановлено в полном соответствии с нормами материального и процессуального права, является законным и обоснованным, и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г.Хабаровска от 14 мая 2013 года по иску Общества с ограниченной ответственностью "ВМК Инвест" к Алексеевой В.В. о выселении оставить без изменения, апелляционную жалобу Алексеевой В.В. - без удовлетворения.

Председательствующий: Кустова С.В.

Судьи: Федорова Г.И.

Позднякова О.Ю.