Апелляционное определение СК по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 09 июля 2013 г. по делу N 33-2416-2013

Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе:

председательствующего Кожиной Е.А.

и судей краевого суда Антипенко А.А., Кузнецовой О.А.

при секретаре Гайгул И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Чите 9 июля 2013 года гражданское дело по иску Ивановой Л.М. к администрации сельского поселения "Чиронское", администрации муниципального района "Шилкинский район", Иванову А.М., Рыбкиной М.М. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности на наследственное имущество

по апелляционной жалобе истца Ивановой Л.М.

на решение Шилкинского районного суда Забайкальского края от 7 марта 2013 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Ивановой Л.М. отказать.

Заслушав доклад судьи Забайкальского краевого суда Антипенко А.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Иванова Л.М. 20 декабря 2012 года обратилась в суд с иском об истребовании из чужого незаконного владения здания, расположенного по адресу: "адрес", о признании права собственности на указанное здание. В обоснование иска указала следующее. Постановлением главы администрации Чиронского сельского округа от "Дата", здание безвозмездно передано ее супругу И.М.И., ныне покойному, для приведения в пригодное состояние и использования в качестве холодного бокса для ремонта малого инвентаря частных лиц и крестьянских хозяйств. Здание расположено на территории СТО, принадлежавшего И.М.И ... Согласно выписке из технического паспорта инвентаризационная стоимость здания составляет "данные изъяты" рублей. Условие постановления о приведении здания в пригодное для использования состояние И.М.И. были выполнены: здание огорожено и частично приведено в порядок, произведена внутренняя отделка, установлены металлические ворота и решетки на окнах. Однако продолжить выполнение упоминавшегося выше условия не представилось возможным по причине болезни и смерти И.М.И. в "Дата" году. От права собственности на указанное здание И.М.И. не отказывался. Здание силами семьи охраняется и поддерживается до настоящего времени. Принимались меры к восстановлению разграбленного имущества - повторно установлены металлические решетки на окна в январе 2012 года. В 2006 году спорное здание Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального района "Шилкинский район" ввиду неосведомленности о его передаче И.М.И. было поставлено на баланс района как бесхозное, согласно Постановлению N от 14 ноября 2005 года Главы муниципального района "Шилкинский район (л.д. "данные изъяты").

В качестве ответчиков по делу судом привлечены Иванов А.М., администрация муниципального района "Шилкинский район", Рыбкина М.М. (л.д. "данные изъяты").

Судом постановлено вышеприведенное решение (л.д. "данные изъяты").

Не согласившись с решением суда, истец подала апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении иска. Указывает, что суд не принял во внимание Постановление Главы администрации Чиронского сельского округа от "Дата", на основании которого И.М.И. полноправно владел спорным имуществом, фактически распоряжался им на правах собственника, открыл станцию технического обслуживания автомобилей. Судом не приняты во внимание показания свидетеля Абрамова о наличии договора купли-продажи, по которому И.М.И. было передано имущество и не удовлетворено устное ходатайство об истребовании договора у ответчика. Считает, что вправе после смерти супруга приобрести в собственность имущество, о котором идет речь. Суд не учел того, что И.М.И. было выделено спорное здание с последующим его выкупом. Его право на выкуп никем не оспорено (л.д. "данные изъяты").

На апелляционную жалобу ответчиком администрацией муниципального района "Шилкинский район" поданы возражения, в которых они просят принятое по делу решение оставить без изменения (л.д "данные изъяты").

Ответчики, извещенные надлежаще, на апелляционное рассмотрение дела не явились, ходатайств об отложении дела не заявляли. Руководствуясь п. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца Иванова К.И., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения.

Отказывая в удовлетворении иска, районный суд исходил из того, что не доказана принадлежность спорного имущества наследодателю И.М.И., данных о регистрации спорного недвижимого имущества за И.М.И. не имеется. Суд руководствовался ст. ст. 1112,1113 ГК РФ, согласно которым в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Оснований не соглашаться с приведенными выводами суда не имеется.

По материалам дела установлено, что Постановлением главы администрации Чиронского сельского округа Шилкинского района от "Дата" здание магазина частного предпринимателя А.М.В., пришедшее в негодность, бесхозное, находящееся на территории частного предпринимателя И.М.И. передано безвозмездно последнему, с возложением обязанности в двухмесячный срок привести территорию в порядок. Постановлением предписано из остатков здания сделать холодный бокс для ремонта мелкого инвентаря (граблей, сенокосилок) для частных лиц и крестьянских хозяйств; бокс оградить изгородью, заасфальтировать подъезд к боксу и зданию СТО; провести озеленение территории (л.д. "данные изъяты").

В деле имеется копия кадастрового паспорта и выписки из технического паспорта, составленных в 2011 году, на здание нежилое, расположенное в "адрес" (л.д. "данные изъяты"). Выписка из реестра мунципального имущества муниципального района "Шилкинский район", выданная Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям названного района 09 апреля 2012 года, подтверждает, что здание магазина по указанному адресу внесено в реестр муниципального имущества на основании постановлений Главы района N от "Дата", N от "Дата" (л.д. "данные изъяты"). Сторонами не оспаривается, что спорное здание находится по указанному выше адресу; что ранее оно принадлежало райпо (л.д. "данные изъяты").

И.М.И. состоял в зарегистрированном браке с истицей с 08 мая 1975 года (л.д. "данные изъяты"). Как видно из копии свидетельства о смерти, И.М.И. умер "Дата" (л.д. "данные изъяты"). Свидетельство о праве на наследство выдано его сыну Иванову А.М.; дочь Рыбкина М.М. отказалась от наследства; свидетельство о праве собственности на 1\2 супружеского имущества выдано пережившей супруге Ивановой Л.М. (за исключением гаража и магазина в с.Чирон) - (л.д. "данные изъяты").

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об его отчуждении.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Пунктом 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Исходя из п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", покупатель недвижимого имущества не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом до момента государственной регистрации перехода к нему прав.

Учитывая, что здание, о котором идет речь, не принадлежало Чиронскому сельскому округу, что следует из содержания упоминавшегося постановления от "Дата"; сведений о регистрации перехода права собственности на спорное здание от прежнего собственника в собственность сельского округа не имеется, следует признать, что Администрация не имела права распоряжаться этим имуществом.

Кроме того, в силу требований ст. 218 ГК РФ распоряжение недвижимым имуществом не могло оформляться только распорядительным актом (постановлением), как в данном случае. Переход права собственности на отчуждаемое недвижимое имущество возможен на основании соответствующей сделки (купли-продажи, мены, дарения и др.). Указанные сделки совершаются в письменной форме (ст. 158 ГК РФ). По настоящему делу не подтверждено, что такие сделки имели место. Допустимых письменных доказательств этому обстоятельству не представлено. Пояснения свидетеля Абрамовой о том, что здание, о котором идет речь, выкупили пайщики села Чирон у райпо и на общем сходе решили передать его И.М.И., суд первой инстанции обоснованно не принял во внимание (л.д. "данные изъяты").

Таким образом, у суда не имелось оснований признавать право собственности на спорное имущество за И.М.И., которое не могло к нему перейти от лица, не имеющего полномочий на отчуждение имущества. Соответственно указанное имущество нельзя считать принадлежащим ему на

на день открытия наследства и включать его в наследственную массу.

Не принимается во внимание ссылка в апелляционной жалобе на то, что И.М.И. передано здание с условием последующего выкупа, как бездоказательное.

Правовые основания для признания за наследодателем И.М.И. и соответственно за Ивановой Л.М., как его наследником, права собственности на данное здание, прекращения права собственности за администрацией муниципального района "Шилкинский район" на данный объект отсутствуют. Действительно И.М.И. безвозмездно пользовался спорным нежилым помещением с согласия Главы администрации Чиронского сельского округа, однако в собственность данный объект ему не передавался, право собственности на него не оформлялось. В силу ст. 690 ГК РФ право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником, к которым, по причинам, указанным выше, нельзя отнести администрацию Чиронского сельского округа. Помимо прочего, безвозмездное пользование, согласно ст. 701 ГК РФ, прекращается в случае смерти гражданина, поэтому названное имущественное право не включается в наследственную массу.

Доводы апелляционной жалобы не содержат предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Шилкинского районного суда Забайкальского края от 7 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Ивановой Л.М. - без удовлетворения.

Председательствующий: Е.А. Кожина

Судьи: А.А. Антипенко

О.А. Кузнецова