Кассационное определение СК по гражданским делам Курского областного суда от 10 марта 2011 г. по делу N 33-588-2011

Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:

Председательствующего - Апалькова А.М.

Судей - Устинович С.Е., Ефремовой Н.М.

При секретаре - Япринцевой Н.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании 10 марта 2011 года дело по иску Ворочаевой Н.А. к Забелину В.И. об определении порядка пользования земельным участком,

поступившее по кассационной жалобе Забелина В.И.,

на решение Кировского районного суда г. Курска от 24 января 2011 года, которым постановлено:

Определить порядок пользования земельным участком "адрес", выделив в общее пользование Забелину В.И. и Ворочаевой Н.А. участок общего пользования N 1 площадью 78,6 кв.м. (по 39,3 кв.м. каждому) в границах:

по границе с участком N 2 - 7,62 м ; поворот - 2,46 м;

по границе с участком N 5 - 13,00 м; поворот - 0,62 м; поворот - 5,60 м; поворот - 0,29 м; поворот - 4,30м; поворот - 2,05 м;

по границе с участком N 3 - 1,16 м;

по границе с участком N 6 - 4,85 м;

- по границе с участком N 4 - 0,38 м; поворот - 5,14 м; поворот - 1,63 м; поворот - 3,70 м; 4,30 м; поворот - 3,12 м;

по правой меже - 12,71 м;

по фасаду - 1,82 м.

В пользование собственника кв. N1 - Ворочаевой Н.А. выделить: земельный участок N 2 площадью 58,9 кв.м., земельный участок N 3 площадью 164,09 кв.м. и земельный участок N 4 площадью 45,85 кв.м. с учетом площадей под строениями.

Участок N 2в границах:

по межквартирной перегородке;

по границе с участком N 1 - 2,46 м; поворот - 7,62 м;

по фасаду - 1,00м; 7,49 м.

Участок N 3в границах:

по границе с участком N 5 - 4,99 м; поворот - 4,00м; поворот - 16,06 м;

по задней меже - 9,00м.

по правой меже - 21,61 м;

по границе с участком N 6-3,81 м;

по границе с участком N 1 - 1,16м.

Участок N 4в границах:

по границе с участком N1 - 4,30 м; 3,70 м; поворот - 1,63 м; поворот - 5,14 м; поворот - 0,38 м;

по границе с участком N 6 - 3,81 м;

по правой меже - 13,09 м;

по границе с участком N1 - 3,12 м.

Общая площадь земельного участка, выделяемая в пользование собственницы кв. N 1 Ворочаевой Н.А. ( 3/7 доли) с учетом площадей под строениями, составляет 308,14 кв.м., что соответствует идеальной доле.

В пользование собственника кв. N 2 - Забелина В.И. выделить: земельный участок N 5 площадью 354,62 м2, земельный участок N 6 площадью 16,94 кв.м. с учетом площадей под строениями.

Участок N 5 вграницах:

по левой меже - 10,51 м; поворот - 2,67 м; поворот - 42,70 м;

по задней меже - 4,02 м;

по границе с участком N 3 - 16,06 м; поворот - 4,00 м; поворот - 4,99 м;

- по границе с участком N 1 - 2,05 м; поворот - 4,30 м; поворот - 0,29 м; поворот - 5,60 м; поворот - 0,62 м; поворот - 13,00 м;

по межквартирной перегородке;

по фасаду - 5,85 м.

Участок N 6в границах:

по границе с участком N 1 - 4,85 м;

по границе с участком N 3 - 3,81 м;

по правой меже - 4,85 м;

по границе с участком N 4 - 3,81 м.

Общая площадь земельного участка, выделяемая в пользование собственника кв. N 2 Забелина В.И. (4/7 доли) с учетом площадей под строениями, составляет 410,86 кв.м., что соответствует идеальной доле.

Обязать Забелина В.И. перенести забор, разделяющий его земельный участок и земельный участок, находящийся в пользовании Ворочаевой Н.А. от т. 8 в сторону т.7 на расстояние 4 метров, по линии раздела на расстояние 16,06 м.

Взыскать с Забелина В.И. в пользу Ворочаевой Н.А. судебные расходы в сумме 6160 рублей, состоящие из расходов по оплате госпошлины в сумме 400 рублей и расходы по оплате экспертизы в сумме 5760 рублей.

Заслушав доклад судьи Устинович С.Е., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ворочаева Н.А. обратилась в суд с иском к Забелину В.И. об определении порядка пользования земельным участком, находящимся в общей долевой собственности.

Свои требования мотивировала тем, что домовладение по "адрес", принадлежит на праве общей долевой собственности ей 3/7 доли, а ответчику 4/7 доли. Земельный участок площадью 719 кв.м., на котором расположено домовладение выкуплен ими "данные изъяты" ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с долями в домовладении, на ее долю приходится 308 кв.м., на долю ответчика 411 кв.м. К соглашению об определении порядка пользования земельным участком они не пришли. Ответчик в настоящее время пользуется земельным участком большей площадью, чем приходится на его идеальную долю.

Поэтому она просила определить порядок пользования земельным участком в соответствии с идеальными долями по варианту N2 схема N3 экспертного заключения N от ДД.ММ.ГГГГ и обязать ответчика перенести забор из сетки-рабицы от т.8 в сторону т.7 с целью восстановления нарушенного права.

Судом постановлено выше приведенное решение.

В кассационной жалобе Забелин В.И. просит об отмене решения суда, в виду нарушений норм материального и процессуального права и неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителей ответчика Забелина В.И. по доверенности Лебедеву Т.В., по ордеру адвоката Гончукова П.С. по доводам кассационной жалобы, возражения представителя истца Ворочаевой Н.А. по доверенности Барсуковой М.А., судебная коллегия полагает необходимым решение суда изменить и определить порядок пользования земельным участком по варианту N1 схема N2 заключения эксперта N от ДД.ММ.ГГГГ по следующим основаниям.

Как видно из дела, земельный участок площадью 719 кв.м. по "адрес" передан в общую долевую собственность Ворочаевой Н.А. 3\7 доли - 308,14 кв.м., Забелину В.И. -4\7 доли - 410,86кв.м.

Право общей долевой собственности на домовладение прекращено на основании решения Кировского районного суда г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ, Ворочаевой Н.А. выделена квартира N1, Забелину В.И. квартира N2 жилого дома домовладения "адрес".

Между сособственниками в течение длительного времени сложился определенный порядок пользования земельным участком с учетом расположения принадлежащих собственникам хозяйственных строений.

Удовлетворяя требования истца Ворочаевой Н.А. и определяя порядок пользования земельным участком в соответствии с идеальными долями, суд первой инстанции указал, что он учитывает нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальную возможность совместно пользоваться им, а сложившийся порядок пользования не соответствует идеальным долям.

С данным выводом суда судебная коллегия согласиться не может, так как определение порядка пользования земельным участком по варианту N2 схема N3 экспертного заключения в идеальных долях ведет к уменьшению земельного участка общего пользования с 98,7 кв.м. до 78,6 кв., порядок пользования которым сложился между прежними сособственниками и сторонами по делу и лишению ответчика Забелина В.И. возможности пользоваться принадлежащим ему гаражом и проездом к нему, поскольку въезд на земельный участок общего пользования сократился на 1 м. и составляет 1м.82см., хотя всегда существовал проезд 2м.82см.

Доводы истца Ворочаевой Н.А. о том, что существующим проездом шириной 2м.82см. нарушаются ее права пользования пристройкой к дому, судебная коллегия находит необоснованными, поскольку каких-либо доказательств в подтверждение этих доводов истцом не представлено.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает необходимым решение суда изменить и определить порядок пользования земельным участком в соответствии со сложившимся порядком пользования по варианту N1 схема N2 экспертного заключения N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60-61).

Определение порядка пользования земельным участком, не лишает права собственности на земельные участки, не подлежит государственной регистрации. Установленный по решению суда порядок может быть изменен судом при наличии на то законных оснований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда г. Курска от 24 января 2011 года изменить.

Определить порядок пользования земельным участком "адрес", выделив в общее пользование Ворочаевой Н.А. и Забелина В.И.земельный участок N1 площадью 98,7 кв.м. (по 49,35 кв.м. каждого) в границах:

По границе с участком N 2 - 7,62 м ; поворот - 1,46 м;

по границе с участком N 5 - 13,00 м; поворот - 0,62 м; поворот - 5,60 м; поворот - 0,29 м; поворот - 4,30м; поворот - 2,05 м;

по границе с участком N 3 - 1,16 м;

по границе с участком N 6 - 4,85 м;

- по границе с участком N 4 - 0,38 м; поворот - 5,14 м; поворот - 1,63 м; поворот - 3,70 м; поворот - 3,12 м;

по правой меже - 16,96м;

по фасаду - 2,82 м.

В пользование собственника кв. N1 - Ворочаевой Н.А. выделить: земельный участок N 2 площадью 51,33 кв.м., земельный участок N 3 площадью 99,85кв.м. и земельный участок N 4 площадью 32,56 кв.м. с учетом площадей под строениями.

Участок N 2в границах:

по межквартирной перегородке;

по границе с участком N 1 - 1,46 м; поворот - 7,62 м;

по фасаду - 7,49 м.

Участок N 3в границах:

по границе с участком N 5 - 21,05м.;

по задней меже - 5,00м.

по правой меже - 21,61 м;

по границе с участком N 6-3,81 м;

по границе с участком N 1 - 1,16м.

Участок N 4в границах:

по границе с участком N1 - 3,70 м; поворот - 1,63 м; поворот - 5,14 м; поворот - 0,38 м;

по границе с участком N 6 - 3,81 м;

по правой меже - 8,84м;

по границе с участком N1 - 3,12 м.

Общая площадь земельного участка, выделяемая в пользование собственницы кв. N 1 Ворочаевой Н.А. с учетом площадей под строениями, составляет 233,09 кв.м

В пользование собственника кв. N 2 - Забелина В.И. выделить: земельный участок N 5 площадью 419,62 м2, земельный участок N 6 площадью 16,94 кв.м. с учетом площадей под строениями.

Участок N 5 вграницах:

по левой меже - 10,51 м; поворот - 2,67 м; поворот - 42,70 м;

по задней меже - 8,02 м;

по границе с участком N 3 - 21,05м;

- по границе с участком N 1 - 2,05 м; поворот - 4,30 м; поворот - 0,29 м; поворот - 5,60 м; поворот - 0,62 м; поворот - 13,00 м;

по межквартирной перегородке;

по фасаду - 5,85 м.

Участок N 6в границах:

по границе с участком N 1 - 4,85 м;

по границе с участком N 3 - 3,81 м;

по правой меже - 4,85 м;

по границе с участком N 4 - 3,81 м.

Общая площадь земельного участка, выделяемая в пользование собственника кв.N2 - Забелина В.И. с учетом площадей под строениями составляет 485,91кв.м.

В остальной части это же решение оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи