Решение Октябрьского районного суда г. Томска от 24 июня 2011 г. по делу N 2-991/11

Октябрьский суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Долбня С.А.

при секретаре Клименовой Т.А.

с участием истца Якушева К.В., его представителя Якушевой О.В. по доверенности от 24.08.2010

ответчика Скворцова С.В.

третьего лица судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Октябрьскому району г.Томска УФССП по Томской области Зайцева И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Якушева К.В. к Скворцову С.В. об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Якушев К.В. обратился в суд с иском, в котором просит обратить взыскание по обязательствам Скворцова С.В. на земельный участок площадью 640 кв.м, расположенный по адресу: ... , принадлежащий на праве собственности Скворцову С.В.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 12.10.2010 Октябрьским районным судом г. Томска вынесено решение о взыскании со Скворцова С.В. в пользу Якушева К.В. денежных средств в размере 73 927 рублей 40 копеек, на основании которого постановлением судебного пристава-исполнителя от 15.11.2010 возбуждено исполнительное производство. До настоящего времени вышеуказанное решение суда ответчиком не исполнено. Как следует из постановления судебного пристава-исполнителя от 27.04.2011 об окончании исполнительного производства, ценные бумаги, вклады и счета с использованием банковских карт, а равно иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, у должника отсутствуют. В то же время, ответчик имеет в собственности земельный участок площадью 640 кв.м, расположенный по адресу: ... , на который определением Октябрьского районного суда г. Томска от 30.08.2010 был наложен арест.

В судебном заседании истец Якушев К.В., его представитель Якушева О.В., действующая на основании доверенности от 24.08.2010, заявленные требования поддержали по изложенным основаниям, полагали, что препятствий для обращения взыскания на спорное имущество не имеется, представили письменные пояснения, согласно которым на земельном участке по указанному адресу жилое помещение, пригодное для проживания, отсутствует. Разрешение на строительство, позволяющее произвести ответчику реконструкцию снесенного ранее дома, последним получено не было, в связи с чем на спорном земельном участке отсутствует объект недвижимости, являющийся единственным местом проживания Скворцова С.В. Кроме того, ответчиком не представлено документов, подтверждающих факт его трудоустройства, а также размер официальных доходов, что свидетельствует об отсутствии оснований полагать, что образовавшаяся задолженность будет погашена.

Ответчик Скворцов С.В. в судебном заседании не согласился с заявленными требованиями, указал, что устроился на новую работу, им произведена частичная оплата задолженности, намерен погасить долг в полном объеме. В настоящее время на спорном земельном участке осуществляется строительство жилого дома: привезен строительный материал, подготовлен фундамент, проведен водопровод. Он временно проживает у знакомого, иного жилого помещения у него нет. Строящийся жилой дом является для него единственным местом проживания, по указанному адресу он имеет регистрацию.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по Октябрьскому району г. Томска УФССП по Томской области - Зайцев И.В. в судебном заседании полагал, что заявленные требования подлежат удовлетворению. Указал, что в ходе исполнительных действий было установлено, что денежные средства на счетах в банках у ответчика отсутствуют, зарегистрированное на имя ответчика ООО " ... " по месту регистрации ответчика отсутствует, кроме земельного участка имуществом, на которое может быть обращено взыскание, является автомобиль, однако обнаружить его не представляется возможным. Пояснил, что оценка стоимости земельного участка не проводилась. Сведения о новом трудоустройстве ответчика не поступали.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Статьей 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрены меры принудительного исполнения в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу, к которым относятся: обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги; обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст. 79 ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом РФ.

Как следует из ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как следует из материалов дела, решением Октябрьского районного суда г. Томска от 12.10.2010 со Скворцова С.В. в пользу Якушева К.В. взыскана денежная сумма в размере 73 927 рублей 40 копеек.

15.11.2010 на основании постановленного решения судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Октябрьскому району г.Томска УФССП по Томской области было возбуждено исполнительное производство.

Постановлением об окончании исполнительного производства и возвращении взыскателю исполнительного документа от 27.04.2011 по причине невозможности взыскания со Скворцова С.В. задолженности, вышеназванное производство было окончено. Вместе с тем, из вышеназванного постановления от 27.04.2011 следует, что на имя должника зарегистрирован земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ...

Постановлением ст. судебного пристава Отдела судебных приставов по Октябрьскому району г. Томска УФССП по Томской области от 31.05.2011 постановление от 27.04.2011 отменено, исполнительное производство возобновлено, 31.05.2011 на земельный участок, принадлежащий ответчику наложен арест.

Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.05.2011 N 01/215/2011-413 Скворцов С.В. является собственником земельного участка, площадью 640 кв. м, расположенного по адресу: ... , относящийся к категории земель поселений.

Указанное обстоятельство подтверждается также договором купли-продажи от 21.10.2005, свидетельством о государственной регистрации права от 21.11.2005 серии 70 АА N 074987.

Как следует из кадастрового паспорта от 02.06.2011 N 7000/301/11-27020 земельный участок по адресу: ... имеет площадь 640 кв.м. относится к категории земель населенных пунктов. Указано разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, кадастровая стоимость земельного участка составляет 534092, 8 рублей.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21.11.2005 серии 70 АА N 074986 Скворцов С.В. является собственником одноэтажного жилого дома, площадью 34,90 кв. м, расположенного по адресу: ...

Однако, как следует из пояснений сторон, названный жилой дом по указанному адресу в настоящее время отсутствует, что подтверждается также актом совершения исполнительных действий от 31.05.2011, а также ответом ОМ N 4 УВД по г. Томску от 11.06.2011 N 22/14/4234, согласно которому в результате проверки сотрудниками милиции установлено, что по адресу: ... имеется недостроенный гараж из керамзитобетонных блоков.

Вместе с тем, как следует из представленной 20.06.2011 по запросу суда ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" технической документации на жилой дом по адресу: ... сведения о сносе имеющегося жилого дома отсутствуют.

Из пояснений ответчика следует, что в настоящее время на спорном земельном участке осуществляется реконструкция разобранного им жилого дома: привезен строительный материал, подготовлен фундамент, проведен водопровод, в имеющейся на земельном участке постройке, к которой подведено электричество, он намерен временно проживать до окончания реконструкции жилого дома.

Указанные обстоятельства подтверждаются фактурой общества с ограниченной ответственностью " ... " от 28.07.2010 N 0079 о поставке Скворцову С.В. товара (бетонных блоков), техническими условиями на водоснабжение и канализование от 19.04.1996, а также фотографиями, представленными в материалы дела.

Кроме того, судом принимается во внимание то обстоятельство, что в настоящее время ответчиком произведено частичное погашение имеющейся задолженности, что подтверждается квитанциями от 07.06.2011 N 0219, от 14.06.2011 N 0204, от 21.06.2011 N 0264, от 23.06.2011 N 0016.

Согласно справки судебного пристава-исполнителя от 21.06.2011 задолженность Скворцова С.В. на указанную дату составляет 70724 рубля 40 копеек.

Как следует из представленного ответчиком приказа о приеме на работу, последний принят в ООО "Мебель-Вис" сборщиком-монтажником корпусной мебели с 1.05.2011 с окладом в 6000 рублей.

Анализируя представленные сторонами доказательства в их совокупности, учитывая вышеприведенные положения закона, суд приходит к выводу, что поскольку обращение взыскания на земельный участок возможно лишь при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, в том числе и периодических выплат в виде заработной платы, разрешенным использованием земельного участка, расположенного по адресу: ... , является эксплуатация жилого дома, а объект незавершенного строительства - жилой дом, расположенный на спорном земельном участке является единственным пригодным для постоянного проживания ответчика помещением, по адресу которого последний имеет регистрацию, при этом доказательств, подтверждающих наличие у Скворцова С.В. иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, при разрешении спора суду представлено не было, суд приходит к выводу, что заявленные требования Якушева К.В. об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: ... удовлетворению не подлежат.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, получением кадастрового паспорта на спорный земельный участок, получением выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что в удовлетворении исковых требований Якушева К.В. об обращении взыскания на земельный участок судом отказано, судебные расходы истца возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Якушеву К.В. к Скворцову С.В. об обращении взыскания на земельный участок, площадью 640 кв.м., расположенный по адресу: ... , принадлежащий на праве собственности Скворцову С.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Томский областной суд в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г. Томска со дня составления мотивированного решения.

Судья: С.А. Долбня