Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего Бизякиной Н.П.,
судей: Светловой С.Е., Игошевой О.И.,
при секретаре Петровой О.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушуева А.С. к Бушуевой Е.М. о взыскании компенсации по кассационной жалобе представителя Бушуевой Е.М. Мастерских Л. М. на решение Советского районного суда г. Владивостока от 30 июня 2010 года, которым исковые требования удовлетворены. В пользу Бушуева А.С. взыскано 248 698 руб. 43 коп. и государственная пошлина 5 486 руб. 97 коп.
Заслушав доклад судьи Светловой С.Е.., объяснения представителя Бушуева А.С. Моргуновой А.А., представителя Бушуевой Е.М. Мастерских Л.М., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
истец обратился в суд с иском к Бушуевой Е.М. о взыскании компенсации за пользование, принадлежащей ему 5/6 доли в праве на квартиру, указав, что он является собственником 5/6 доли в праве на квартиру, которая получена по завещанию А., умершего 13 августа 2007 года. Бушуева Е. М. имеет 1/6 долю в праве на спорную квартиру, проживает в ней, препятствует вселению и проживанию истца в квартире, ссылаясь на то, что в завещании указано на сохранение за ней права пожизненного проживания. Считает, что имеет право на компенсацию за пользование Бушуевой Е.М. его долей в праве и просил с учетом стоимости аренды 1-комнатной квартиры от 15 000 до 20 000 руб. взыскать с ответчика ежемесячную компенсацию в размере 12 500 руб. за весь период проживания ответчика, определив срок выплаты первое число каждого месяца.
В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика 248 698 руб. 43 коп. за пользование 5/6 долей в квартире за период с 20 мая 2008 года по 31 мая 2010 года.
Представитель ответчика иск не признал и пояснил, что ответчик пользуется спорной квартирой на основании завещательного отказа и обязан нести расходы только по содержанию жилого помещения. Истец не вправе устанавливать финансовые условия проживания отказополучателя в этом жилом помещении.
Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласилась представитель ответчика, в кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.
Как следует из материалов дела, А. завещал кв. ... по ... в г. Владивосток истцу. При этом было сделано завещательное распоряжение в пользу Бушуевой Е.М., предоставляющее последней пожизненное право пользование жилым помещением.
Наследство принято истцом по завещанию. Ответчица наследовала обязательную долю.
Стороны являются сособственниками 1-комнатной квартиры N ... по ... в ... Истцу принадлежит -5/6, ответчику-1/6 доли в праве.
В указанной квартире ответчица Бушуева Е.М. проживает постоянно и пользуется квартирой.
Удовлетворяя требования, суд обоснованно исходил из того, что согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Ответчица, являясь сособственником имущества, находящегося в долевой собственности, пользуется этим имуществом единолично, возражает против пользования этим имуществом вторым сособственником.
В соответствии с ч. 1 ст. 1137 ГК РФ завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).
Отношения, возникающие в связи с исполнением завещательного отказа, не являются наследованием. Завещательный отказ является имущественным предоставлением за счет наследственного имущества третьему лицу, не являющемуся наследником. Вместе с тем принятие наследства отказоплаучателем закон не исключает.
Гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в соответствующем завещании срок, пользуется данным жилым помещением наравне с собственником данного жилого помещения (ч. 1 ст. 33 ЖК РФ).
Законодательно прямо закреплен частный случай завещательного отказа в виде предоставления отказополучателю права пользования жилым помещением.
Регулирование наследственных отношений нормами жилищного законодательства признается специальным по отношению к гражданскому. Специальное регулирование отношений из завещательного отказа, предметом которого является жилое помещение, осуществляется
