Определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 21 июня 2011 г. по делу N 33-8805/2011

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе: председательствующего Калимуллиной Е.Р.,

судей Семерневой Е.С.,

Локтина А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 21.06.2011 дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дом" (ООО "УК "Дом") к Гетц А.И., Ивашкиной С.С. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и судебных расходов

по кассационной жалобе ответчика Гетц А.И. на решение Карпинского городского суда Свердловской области от 29.04.2011., которым исковые требования удовлетворены

Заслушав доклад судьи Семернёвой Е.С., судебная коллегия

установила.

ООО "УК "Дом" обратилось в суд с вышеизложенными требованиями, в обоснование которых указало, что Гетц А.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: . . ., в многоквартирном доме, которому их общество предоставляет коммунальные услуги.

Совместно с ней, как член семьи нанимателя, в указанной квартире зарегистрирована ответчик Ивашкина С.С.

Ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с мая 2009 года, о чем свидетельствует выписка по лицевому счету . . ., справка об имеющейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг от 16.02.2011 года

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчики нарушают данное правило.

В результате образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме . . . за период с июля 2007 года по ноябрь 2009 года, которую они не пытаются погасить.

Просят взыскать указанную сумму, включая пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, на сумму задолженности была насчитана пеня в размере . . ... ( п. 14 ст. 155 ЖК Российской Федерации).

Ответчик Гетц А.И. в судебном заседании с предъявленным иском не согласилась, пояснила, что она является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, в котором зарегистрировано пять человек. Она своевременно вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, ежемесячная сумма начисления делилась на пятерых человек и умножалась на 3 человека (членов ее семьи). Сумма задолженности . . . и пени числится за Ивашкиной С.С., поскольку она, вообще, не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик Ивашкина С.С. требования признала.

Суд постановил: "Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дом" к Гетц А. И., Ивашкиной С.С. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Гетц А.И., Ивашкиной С.С. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дом" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере . . . пеню в размере 15203 . . . и судебные расходы в сумме . . . Общая сумма, подлежащая взысканию . . .

Оспаривая законность и обоснованность постановленного судом решения, в кассационной жалобе ответчик Гетц А.И. указала на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального права, повлекших вынесение незаконного решения.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Суд, принимая решение, указал что Гетц А.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: . . . Совместно с ней как члены семьи нанимателя в указанной квартире зарегистрированы: сестра Ивашкина С.С. ( / / ), племянница Н ( / / ), сыновья Е ( / / ), П ( / / )

Ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с мая 2009 года, о чем свидетельствует выписка по лицевому счету . . ., справка об имеющейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг от 16.02.2011 года.

Суд исходил из того, что имеются основания для взыскания солидарно с ответчиков суммы задолженности.

Однако суд не учел следующие обстоятельства.

Квартира предоставлялась матери ответчиков - Ивашкиной Л.И. в 1986 г. с учетом их, как членов семьи.

Ответчик Гетц А.И. заявленные требования не признала, ссылаясь на то обстоятельство, что ее сестра Ивашкина С.С., не является членом ее семьи. После смерти матери с 2004 г. они живут разными семьями, поскольку г., сестра достигла совершеннолетия. Сестра с дочерью Н. живут самостоятельно. Хозяйство общее с Гетц А.И. они не ведут, бюджеты у них разные. Она вносит платежи за свою семью.

Как видно из содержания иска, истец в заявлении указывает, что период задолженности составляет с мая 2009 г. по январь 2011 г.

При этом, в материалах дела имеются копии договоров: . . . от 23.07.2009 заключенный между нанимателем Тугучевой (Гетц) А.И. и Муниципальным учреждением "Управление коммунального хозяйства" о передаче в бессрочное владение жилого помещения находящегося в муниципальной собственности состоящего из двух комнат в коммунальной квартире площадью 40, 5 кв. м. ; . . . от 23.07.2009 заключенный между нанимателем Ивашкиной С.С. и Муниципальным учреждением "Управление коммунального хозяйства" о передаче в бессрочное владение жилого помещения находящегося в муниципальной собственности состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире, площадью 20,9 кв. м., с учетом мест общего пользования.

Согласно п.п. З п.4 указанных договоров наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за помещение и коммунальные услуги.(л.д.44-45, 57- 48).

Таким образом, договорами установлена обязанность каждой из сестер самостоятельно оплачивать услуги и вносить плату за помещения, указанные в договоре, с момента их заключения.

Однако суд не определил периоды их солидарной и индивидуальной ответственности.

Кроме того, доводы Гетц А.И. о том, что она осуществляет платежи, суд оставил без оценки.

Более того, не смотря на то, что период неплатежей ответчиков в исковом заявлении указан с мая 2009 по январь 2011, в решении суда задолженность обозначена за период с июля 2007 по ноябрь 2009, со ссылкой на выписку по лицевому счету . . .,

В то же время, согласно расчета по лицевому счету . . ., представленному в материалы дела, остаток задолженности выведена за период с 01.01.2006 до 2011 раздельно: на Гетц А.И. и Ивашкину С.С., из которого усматривается, что сумма долга Гетц А.И. составляет . . .., Ивашкиной С.С. - . . .

В такой ситуации надлежало уточнить исковые требования по периоду задолженности, поскольку от этого зависит вид ответственности сторон ( солидарная или индивидуальная).

Вышеизложенное свидетельствует о том, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, и потому решение суда подлежит отмене и направлению на новое рассмотрение

При новом рассмотрении дела суду надлежит учесть вышеизложенное, правильно определить обстоятельства, имеющие значение для дела, распределить бремя доказывания между сторонами, обязать истца уточнить период задолженности; предоставить ее расчет, учитывая наличие договоров с каждой из ответчиков; представленным доказательствам дать правильную оценку. Принять решение в точном соответствии с нормами материального и процессуального права.

Руководствуясь абз.2 ст. 361, п.п.1-4 ст. 362 ст. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Карпинского городского суда Свердловской области от 29.04.2011. отменить. Дело направить на новое рассмотрение в ином составе судей.

Председательствующий: Судьи: