Определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 22 февраля 2011 г. по делу N 33-2214/2011

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе: председательствующего Звягинцевой Л.М., судей Орловой А.И., Чумак Г.Н. при секретаре Гисматулиной Г.Ш. рассмотрела в открытом судебном заседании 22 февраля 2011 года гражданское дело по иску Чазовой Т.Г., действующей в интересах Касторской Л.И., к Плужник Н.Г., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Михайловой О.Г. о возложении обязанности по указанию в свидетельствах о праве на наследство о наличии обременения в отношении жилого помещения, регистрации обременения, запрете распоряжаться жилым помещением, имеющим обременение

по кассационной жалобе Чазовой Т.Г., действующей в интересах Касторской Л.И., на решение Кировского районного суда г.Екатеринбурга от 23 декабря 2010 года.

Заслушав доклад судьи Орловой А.И., объяснения Чазовой Т.Г., поддержавшей доводы кассационной жалобы, представителя Михайловой О.Г. - Шининой Е.Ю., возражавшей относительно доводов кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Чазова Т.Г., действующая в интересах Касторской Л.И., обратилась в суд с иском к Плужник Н.Г., Управлению Росреестра по Свердловской области, ... Михайловой О.Г. о возложении обязанности по указанию в свидетельствах о праве на наследство о наличии обременения в отношении жилого помещения, регистрации обременения, запрете распоряжаться жилым помещением, имеющим обременение.

В обоснование иска указала, что квартира ... принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве, возникшем в порядке наследования, ей - Чазовой Т.Г. и Плужник Н.Г. Считает, что данная неделимая квартира обременена правами признанной решением суда от 18 августа 2004 года ... Касторской Л.И., за которой определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 10 марта 2009 года признано право пользования указанной квартирой с 20 июня 2003 года. ГУ ФРС исполнило определение Свердловского областного суда, но не указало момент возникновения ограничения (обременения) прав собственности. ... Михайловой О.Г., знавшей о ... Касторской Л.И., в выданных свидетельствах о праве на наследство не указано самостоятельное право пользования всей квартирой недееспособным членом семьи бывшего собственника Касторской Л.И. Просила обязать ... Михайлову О.Г. в свидетельствах о праве на наследство Чазовой Т.Г. и Плужник Н.Г. указать, что Касторская Л.И. с 20 июня 2003 года имеет самостоятельное право пользования всей квартирой как член семьи бывшего собственника; обязать Управление Росреестра по Свердловской области провести государственную регистрацию ограничения (обременения) прав собственности с 20 июня 2003 года членом семьи бывшего собственника ... Касторской Л.И.; Плужник Н.Г. запретить распоряжаться обремененной неделимой квартирой.

В судебном заседании Чазова Т.Г. требования искового заявления поддержала.

Представитель Управления Росреестра по Свердловской области Мельников А.С., поддержал возражения, изложенные в отзыве на исковое заявление, указав, что, согласно действующему законодательству о государственной регистрации, то ограничение (обременение), которое истец просит зарегистрировать, не подлежит государственной регистрации, а просто вносится в особые отметки для того, чтобы управление знало о проживающем недееспособном. Просил в иске к Управлению отказать.

Представитель ... Михайловой О.Г. - Шинина Е.Ю. поддержала письменные возражения по иску, согласно которым во время выдачи свидетельство о праве на наследство к имуществу А. ограничения (обременения), предусмотренные абз. 2 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", отсутствовали. На основании представленной справки МСЭ нотариус не вправе указывать в свидетельство о праве на наследство самостоятельное право проживания Касторской Л.И., так как право налагать ограничения (обременения) на недвижимое имущество учреждениям медико-социальной экспертизы не предоставлено. Просила в иске отказать.

Третье лицо Шихвинцева В.В. с исковыми требованиями не согласилась.

Плужник Н.Г., представитель третьего лица ТОИГВ СО УСЗН МСЗН СО по Кировскому району г. Екатеринбурга в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок, причины своей неявки суду не сообщили.

Решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 23 декабря 2010 года в удовлетворении исковых требований Чазовой Т.Г., действующей в интересах Касторской Л.И., к Плужник Н.Г., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, ... Михайловой О.Г. о возложении обязанности по указанию в свидетельствах о праве на наследство о наличии обременения в отношении жилого помещения, регистрации обременения, запрете распоряжаться жилым помещением, имеющем обременение, отказано.

В кассационной жалобе Чазова Т.Г., действующая в интересах Касторской Л.И., просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ограничения (обременения) - наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, концессионного соглашения, ареста имущества и других).

В соответствии с п. 1 ст. 12 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

В силу п. 2 ст. 12 данного Федерального закона единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

В соответствии с п. 6 ст. 12 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Единый государственный реестр прав состоит из отдельных разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества. Раздел открывается при начале регистрации прав на объект недвижимого имущества и идентифицируется кадастровым или условным номером данного объекта.

Каждый раздел состоит из трех подразделов.

В подраздел III вносятся записи об ограничениях (обременениях) права собственности и других прав на недвижимое имущество (сервитуте, ипотеке, доверительном управлении, аренде, концессионном соглашении, аресте имущества, заявлении о праве требования в отношении объекта недвижимого имущества и других), дата внесения записи, имя государственного регистратора и его подпись. В записях об ограничениях (обременениях) права указывается содержание ограничения (обременения), срок его действия, лица, в пользу которых ограничиваются права, сумма выданного кредита для ипотеки (залога), сумма ренты при отчуждении недвижимого имущества, наименование документа, на основании которого возникает ограничение (обременение) права, время его действия, содержание сделок с отложенным исполнением, стороны по таким сделкам, сроки и условия исполнения обязательств по сделкам, цены сделок. Для объекта культурного наследия или выявленного объекта культурного наследия указываются содержание обязательств по сохранению объекта культурного наследия или выявленного объекта культурного наследия, наименование документа, на основании которого внесена запись о содержании указанных обязательств.

При наличии у органа по государственной регистрации сведений о признании граждан недееспособными или ограниченно дееспособными, а также сведений о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без родительского попечения, записи об этом вносятся в графу "Особые отметки" Единого государственного реестра прав.

Установив, что Управлением Росреестра по Свердловской области внесена информация в графу "Особые отметки" в Единый государственный реестр прав о проживании в квартире ... совместно с ... ЧазовойТ.Г. ... Касторской Л.И., за которой определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 10 марта 2009 года признано право пользования указанной квартирой, суд на основе анализа вышеприведенных норм права правомерно отказал в иске Чазовой Т.Г. в интересах Касторской Л.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о регистрации обременения, указав, что действующее законодательство не относит право пользования жилым помещением к ограничению права собственности, подлежащему государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Порядок выдачи свидетельства о праве на наследство урегулирован Методическими рекомендациями по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации, утвержденными приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 15 марта 2000 года N 91, и Методическими рекомендациями по оформлению наследственных прав, утвержденными решением Правления Федеральной нотариальной палаты протокол N 02/07 от 27-28 февраля 2007 года.

Согласно п. 33 Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации, утвержденных приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 15 марта 2000 года N 91, если в отношении наследственного имущества имеются какие-либо обременения, нотариус дает разъяснения наследникам о возникающих в этой связи правоотношениях.

Пунктом 15 раздела IX Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных решением Правления Федеральной нотариальной палаты протокол N 02/07 от 27-28 февраля 2007 года, указываются обстоятельства, которые должен выяснить нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство. К таковым относятся заявления наследников о принятии наследства; документы, подтверждающие степень родства, брачные отношения и иные отношения наследников с наследодателем; завещания, возможные отмены завещаний, завещательные отказы и возложения; заявления об отказе от наследства; основания приращения наследственных долей; имеющиеся судебные решения; другие документы и сведения. При наличии обременения наследственного имущества нотариус разъясняет наследникам о возникающих в этой связи правоотношениях. Согласно п. 49 данных Методических рекомендаций, если в отношении наследственного имущества имеются какие-либо обременения, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство разъясняет наследникам о возникающих в этой связи правоотношениях

По смыслу гражданского законодательства, в свидетельстве о праве на наследство должны быть отражены обстоятельства, непосредственно влияющие на права и обязанности наследников, как- то на очередь наследников, место и время открытия наследства. Проанализировав вышеприведенные нормы права, суд обоснованно посчитал, что действующее законодательство не предусматривает указание на право пользования КасторскойЛ.И. жилым помещением в свидетельстве о праве на наследство, поскольку право пользования жилым помещением непосредственно на наследственные правоотношении не влияет.

Более того, законом на нотариуса не возложена обязанность по указанию в свидетельстве о праве на наследство наличия обременения на жилое помещение.

При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что свидетельство о праве на наследство Чазовой Т.Г. и Плужник Н.Г. выдано в установленном законом порядке.

Доводы кассационной жалобы о нарушении прав Касторской Л.И. выданными свидетельствами о праве на наследство основаны на неверном толковании закона и потому являются ошибочными. Переход права собственности на имущество в порядке наследования и смена собственника не влияет на признанное за Касторской Л.И. право пользования всей квартирой и не умаляет его, наличие же такого права установлено судебным постановлением и его дополнительное подтверждение не требуется.

Ссылка в жалобе на нарушение жилищных прав Чазовой Т.Г. не может быть принята во внимание в силу того, что иск предъявлен Чазовой Т.Г. в интересах Касторской Л.И., требований в защиту собственных интересов она не предъявляла и истцом по делу не является.

Доводы кассационной жалобы о неуплате расходов за счет наследственной имущества не могут быть приняты во внимание, поскольку предметом рассмотрения в суде первой инстанции не являлись.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что суд правильно разрешил заявленный спор, а доводы кассационной жалобы не являются основаниями для отмены решения суда в силу ст. 362 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 23 декабря 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: