Определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 26 апреля 2011 г. по делу N 33-5573/2011

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе: председательствующего Колесовой Л.А.,

судей Семерневой Е.С.,

Шаламовой И.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Дворяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании 26.04.2011 гражданское дело по исковому заявлению Ватилова Н.Н., Валитовой В.Е. к Товариществу собственников жилья . . . Инспекции федеральной налоговой службы по Чкаловскому району г. Екатеринбурга о признании незаконным собрания 18.04.2010 г. собственников и принятые на нём решения, возложении обязанности на ИФНС по Чкаловскому району г. Екатеринбурга исключить запись о регистрации Федоренко С.П, как лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица по кассационной жалобе ответчика на решение Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 25.01.2011.

Заслушав доклад судьи Колесовой Л.А., объяснения истцов, указавших на законность решения суда, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Валитов Н.Н. и Валитова В.Е. обратились в суд с иском к ТСЖ . . . и Инспекции федеральной налоговой службы по Чкаловскому району г. Екатеринбурга о признании незаконным собрания 18.04.2010 г. собственников и принятых на нём решений, возложении обязанности на ИФНС по Чкаловскому району г. Екатеринбурга исключить запись о регистрации Федоренко С.П. как лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, указывая в обоснование требований, что формой управления многоквартирным домом . . . является ТСЖ.

Валитов Н.Н. и Валитова В.Е. являются членами данного ТСЖ, так как имеют в собственности квартиру в указанном доме, и ими были поданы заявления о вступлении в члены ТСЖ. С 2006 г. по март 2010 г. Валитов Н.Н. являлся председателем правления ТСЖ. В марте 2010г. "инициативная группа" незаконно, с нарушениями Жилищного Кодекса РФ и Устава ТСЖ провела собрание, в результате которого было избрано новое правление ТСЖ с председателем Федоренко С.П. 5 апреля 2010г. в ТСЖ . . . было проведено другое внеочередное собрание членов ТСЖ, в результате которого было переизбрано Правление ТСЖ. Валитов Н.Н. вновь избран Председателем Правления ТСЖ. 11 апреля 2010г. от имени правления, председателем которого числится Федоренко С.П., была проведена попытка провести собрание собственников помещений многоквартирного . . . в . . ., однако в этот день кворус осбрапния не быд обеспечен, принято решение провести повторное собрание 18 апреля 2010г. в 15-00 часов в МОЦ Лицей . . ., на повестку дня были внесены те же вопросы указанные выше. 18 апреля 2010г. на собрании были приняты следующие решения: Внеочередное общее собрание членов ТСЖ от 05.04.2010г. признано неправомочным и незаконным, признано действующим правление ТСЖ в составе, избранном 23.03.2010г., Валитов Н.Н. и Валитова В.Е. исключены из членов ТСЖ . . .

Считает собрание 18 апреля 2010г. незаконным, так как очное собрание проводится только при совместном присутствии собственников или членов ТСЖ при наличии кворума. 11.04.2010г. кворум не был обеспечен. 18 апреля 2010г. собрания собственников многоквартирного дома в МОУ Лицей . . . не проводилось, подписи в бюллетенях для голосования собирались в подъездах, когда жители дома выходили или проходили, не вникая в суть голосования. Смешанного очно-заочного голосования законом не предусмотрено. В соответствии с уведомлениями и протоколами, проводилось собрание собственников многоквартирного дома, а не членов ТСЖ, хотя на повестку дня были поставлены вопросы, касающиеся деятельности ТСЖ. Собственники, не являющиеся членами ТСЖ, не могут вмешиваться в деятельность ТСЖ. Собрание собственников, которое проводилось 18.04.2010г., не вправе решать вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания членов ТСЖ. Вопрос о законности или незаконности общего собрания может быть разрешен только в судебном порядке. Вопрос о действительности правления, а тем более избрании или переизбрании правления в повестку дня не выносился. Кроме того, вопрос о действительности, то есть легитимности и законности правления также может быть решен только судом. Закон не предусматривает оснований для исключения из членства в ТСЖ.

Представители ответчика ТСЖ . . . исковые требования не признали, ссылаясь, что решение общего собрания от 18.04.2010 не затрагивает и не нарушает прав истцов. В ходе данного общего собрания было выражено мнение большинства членов ТСЖ, фактически избран новый состав правления ТСЖ под председательством Федоренко С.П. То, что истцы не согласны с решением, не свидетельствует о нарушении их прав. Нежелание участвовать в голосовании обусловлено именно желанием последующего обжалования результатов собрания. При проведении общего собрания 11.04.2010г. не был обеспечен кворум, в связи с чем в соответствии с уставом ТСЖ собрание было перенесено на 18.04.2010. Собрание обладало кворумом (площадь дома, принадлежащая членам ТСЖ, составляла 16302,60 м 2, в голосовании приняли участие собственники, обладающие в совокупности 53,3 % голосов), в связи с чем на нем было проведено очное голосование путем письменного опроса по вопросам, включенным в повестку дня. 18.04.2010г. было проведено именно общее собрание членов ТСЖ, так как все собственники, принявшие участие в голосовании, являются членами ТСЖ и включены в соответствующий реестр. Вопрос о законности или незаконности решения общего собрания может быть разрешен не только в судебном порядке, так как правомочия общего собрания Жилищным кодексом не ограничено, и может решаться общим голосованием членов ТСЖ. Вторым вопросом повестки дня значится вопрос о признании действующим правления под председательством Федоренко С.П., решением собрания подтверждены полномочия правления под председательством Федоренко С.П. избранного 23.03.2010 г. Устав ТСЖ "Родонитовая, 9" в п.п.4 предусматривает прекращение членства в ТСЖ "по другим основаниям", что предоставляет право общему собранию исключать собственников помещений из членов ТСЖ.

Инспекция ФНС по Чкаловскому району г.Екатеринбурга в судебное заседание представителя не направила.

Судом постановлено решение: признать незаконным решение собрания от 18.04.2010 г., которым признано неправомочным и незаконным проведённое 05.04.2010 г. внеочередное общее собрания членов ТСЖ, признано действующим правление ТСЖ в составе Федоренко С.П., Н., И., Б., Г., З., Т., исключены Валитов Н.Н., Валитова В.В. из членов Товарищества собственников жилья . . .

В удовлетворении требования о возложении обязанности на ИФНС по Чкаловскому району г. Екатеринбурга исключить запись о регистрации Федоренко С.П. как лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица отказать.

С решением суда не согласилось ТСЖ . . . в кассационной жалобе, ссылаясь на его незаконность, просят решение суда отменить.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснвоаний для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

1) внесение изменений в устав товарищества;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества;

3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

5) образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования;

6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

8) утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана;

9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда;

11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества;

13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в ч. 2 ст.145 ЖК РФ также может быть отнесено решение иных вопросов.

Удовлетворяя исковые требования истцов, суд правильно указал, что по существу собрание, проведенное 18.04.2010, явилось продолжением собрания, проведенного 11.04.2010. Указанное обстоятельство подтверждается протоколом собрания.

Между тем, как правильно указал суд, в силу ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации и Устава ТСЖ "Родонитовая, 9" решение вопроса о законности решения общего собрания членов ТСЖ или его незаконности законодателем не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Доводы ответчика ТСЖ "Родонитовая, 9" о том, что фактически под видом решения организационных вопросов по работе нового правления ТСЖ . . . указанного п.3 повестки дня, 18.04.2010 г. собрание членов ТСЖ . . . подтвердило полномочия правления ТСЖ под председательством Федоренко С.П., избранного 23.03.2010 г., то есть вновь избрало правление ТСЖ . . . суд правильно не принял во внимание в связи с нарушением повестки этого собрания, поскольку в соответствии с уведомлением (т.1 л.д.10) о проведении собрания 11.04.2010 г., протоколом этого собрания (т.1 л.д.12-14), которое решили перенести на 18.04.2010 г., пунктом 3 повестки дня значится "Решение организационных вопросов по работе нового правления ТСЖ". И только во время собрания, при обсуждении п. 3 повестки дня "Решение организационных вопросов по работе нового правления ТСЖ", как указано в протоколе . . . внеочередного общего собрания членов ТСЖ . . . нашло своё отражение то, что в бюллетенях для голосования под пунктом 2 поставлен вопрос "Признать действующим правление ТСЖ в составе Федоренко С.П., Н.., И. Б.., Г. З.., Т. Кроме того, в бюллетенях для голосования (т.1.л.д.95-217) формулировка вопроса звучит как "Признать действующим правление ТСЖ в составе Федоренко С.П., Н. И.., Б.., Г.., З. Т..", то есть признание полномочий правление в составе, избранном общим собранием членов ТСЖ . . . решение которого, оформленное протоколом от 23.03.2010 г. внеочередного общего собрания членов Товарищества собственников жилья . . . проведённого в форме заочного голосования, признано не соответствующим закону решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 26.10.2010 г., вступившим в законную силу 23.12.2010 г.

Поскольку допущено при проведении собрания членов ТСЖ . . . существенное нарушение норм права, суд правильно удовлетворил требования истцов о признании данного собрания недействительным.

Доводы кассационной жалобы ответчика не содержат правовых оснований незаконности решения суда, сводятся к изложению обстоятельств, которые были исследованы судом, судебная коллегия оставляет кассационную жалобу без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 360, ч.1 ст. 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 25.01.2011 оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: