Кассационное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от 22 июля 2011 г. по делу N 33-2132-2011

Судебная коллегия по гражданским делам

Верховного суда Республики Карелия

в составе: председательствующего Королевой С.В.

и судей: Леоновой Л.П., Савина А.И.

при секретаре Климовиче С.В.

рассмотрела в судебном заседании дело по кассационной жалобе ответчика Лапковской И.А., третьих лиц Лаврешина А.Н. и Антипова В.Н. на решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 09 июня 2011 года по иску Гелета М.С. к Товариществу собственников жилья "Муезерка" и Лапковской Ирине Анатольевне о признании недействительными пунктов 1 и 2 решения собрания от 18 марта 2011 года.

Заслушав доклад судьи Королевой С.В., объяснения ответчицы Лапковской И.А., третьего лица Лаврешина А.Н., представителя третьего лица Антипова В.Н. по доверенности Антиповой Н.Л., поддержавших доводы кассационной жалобы, объяснения истицы и ее представителя по устной доверенности Шамина Д.Е., возражавших по доводам кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Иск предъявлен по тем основаниям, что 18 марта 2011 года состоялось общее собрание собственников жилья ТСЖ "Муезерка". Собственник жилого помещения Гелета М.С. полагает решение собрания незаконным, поскольку в соответствии с протоколом собрания были приняты решения по трем вопросам: N 1- досрочное прекращение полномочий членов Правления ТСЖ "Муезерка", N 2 -избрание нового состава Правления ТСЖ "Муезерка" в составе 5 членов и N 3 - утверждение перечня работ по капитальному ремонту жилых домов ТСЖ. Однако в бюллетенях для заочного голосования указаны другие вопросы: N 1 - о выборе счетной комиссии, N 2- об утверждении повестки дня: а) изменить состав правления (добавление представителей домов); б) избрание правления ТСЖ в) об утверждении перечня работ по капремонту; г) признание недействительным протокола собрания от 11 января 2011 года; д) признание недействительным договора, заключенного с подрядчиком, с нарушением процедуры голосования.

Истица считает, что в нарушение п/п. 3 п. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 13.2.3 Устава ТСЖ "Муезерка" решение об избрании правления ТСЖ "Муезерка" было принято на общем собрании собственников помещений, порядок проведения которого отличается от порядка проведения общего собрания членов ТСЖ и регулируется иными нормами жилищного законодательства: члены ТСЖ голосуют не площадями, а на основании своего членства в ТСЖ, при голосовании не было учтено мнение члена ТСЖ - Администрации города Петрозаводска. Кроме того, был грубейшим образом нарушен порядок проведения общего собрания собственников помещений.

Ссылаясь на ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, просила суд признать незаконным решение общего собрания собственников помещений по вопросу избрания правления ТСЖ "Муезерка" в соответствии с протоколом от 18 марта 2011 года.

В последующем уточнила исковые требования и просила признать незаконным решение общего собрания собственников помещений по вопросу избрания правления ТСЖ "Муезерка" протокол от 18 марта 2011 года, то есть признать незаконными решения по вопросам N 1 и N 2, указанным в вышеназванном протоколе.

Определением суда от 23 мая 2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ТСЖ "Муезерка", в качестве третьих лиц - Администрация Петрозаводского городского округа и собственники жилых помещений, входящих в ТСЖ "Муезерка".

Истица и ее представитель по устной доверенности Шамин Д.Е. в судебном заседании иск поддержали.

Ответчица и ее представитель по доверенности Савин Д.В., выступающие также от имени ТСЖ "Муезерка", в судебном заседании иск не признали. Пояснили, что в феврале 2010 года (протокол от 15 февраля 2010 года) на общем собрании собственников помещений в домах ТСЖ "Муезерка" были приняты решения о проведении капитального ремонта домов с привлечением средств по Федеральному закону N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию ЖКХ", а также утверждены конкретные статьи расходов по утвержденным видам работ. Данные протоколы направлялись для согласования в г. Москву и были утверждены. Однако 11 января 2011 года появились новые протоколы по данным вопросам, в них изменены размеры средств, выделяемых на отдельные виды работ.

Собрания фактически не проводились, а подписи Антипова В.Н., Лапковской И.А. и Б. в протоколах недействительны. В связи с этим, ответчицей было инициировано проведение собрания (в форме заочного голосования) по вопросам прекращения полномочий правления ТСЖ, избрания нового состава правления, утверждение перечня работ по капитальному ремонту в редакции протокола от 15 февраля 2010 года, признание недействительным протокола от 11 января 2011 года и признании недействительным заключенного договора. Собственники помещений заполняли бюллетени, решения приняты по всем вопросам, однако в протоколе от 18 марта 2011 года отражена информация по трем вопросам. Администрация Петрозаводского городского округа как собственник жилых помещений, в лице директора МУ "Жилищный контроль" Б.1., поддержала все поставленные в протоколе вопросы в устном порядке. В связи с этим, просили в иске отказать.

Третьи лица - Любимова Л.Н., Коржавин И.А., Антипов В.Н., Панынин Ю.А., Сиволдаева М.М., Гончарова В.В., Сидорова Е.М. в судебном заседании иск не признали.

Третьи лица - Наранович Д.А., Зайнулина А.Г., Петров Н.И. в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Представитель Администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела, возражений не представил. Остальные третьи лица - собственники помещений в жилом доме в суд не явились, извещены о слушании дела.

Решением суда иск удовлетворен.

Суд признал недействительными пункты 1 и 2 протокола общего голосования собственников Товарищества собственников жилья "Муезерка" от 18 марта 2011 года.

Взыскал с Лапковской И.А. в пользу Гелета М.С. расходы по госпошлине ( ... ) руб.

С решением суда не согласны ответчица Лапковская В.Н. и третьи лица Антипов В.Н. и Лаврешин А.Н., в кассационной жалобе просят решение отменить.

Указывают, что иск принят судом к ответчику Лапковской И.А., а требования предъявлены к ТСЖ "Муезерка". В основу решения суда о признании решения незаконным положено мнение суда о том, что общее собрание ТСЖ "Муезерка" не проводилось, а документация носит фиктивный характер. Не согласны с выводами суда, полагая их надуманными и необоснованными, поскольку протокол собрания составлен на основании бюллетеней для заочного голосования и соответствует поставленным вопросам, в бюллетенях для голосования вопрос раскрыт более подробно, чем в протоколе.

Указывает, что общее собрание ТСЖ "Муезерка" и протокол от 18 марта 2011г. являются законными и легитимными, соответствующими требованиям законодательства и Уставу товарищества.

Не согласны с выводом суда о том, что Администрация Петрозаводского городского округа не была извещена о времени и месте проведения общего собрания. Данный вывод опровергается перепиской с администрацией г. Петрозаводска как собственника жилых помещений, однако представитель администрации относился к деятельности товарищества безучастно.

Кроме того, в Уставе ТСЖ "Муезерка", который принимался при непосредственном участии Гелета М.С., нет пункта об обязательном извещении о проведении собрания собственников жилья и третьих лиц, т.е. Администрации города Петрозаводска. ТСЖ "Муезерка" действовала на основании Устава, что не противоречит действующему законодательству.

Проверив дело, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, и избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Статья 146 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентирует порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, согласно которой уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Частью 2 статьи 146 Жилищного кодекса РФ устанавливается, что в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Согласно частям 3 и 4 статьи 146 Жилищного кодекса РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса (п.6).

Аналогичные положения содержит Устав товарищества собственников жилья, утвержденный общим собранием собственников 20.12.2009г.

Из материалов дела следует, что 18 марта 2011 года состоялось общее собрание собственников помещений ТСЖ "Муезерка", которое было образовано 20 декабря 2009 года на основании решения собственников помещений домов ( ... ), что следует из Устава ТСЖ "Муезерка", представленного в материалы дела.

На собрании 18.03.2011г. было принято решение по следующим вопросам: N 1 - голосование о досрочном прекращении полномочий членов ТСЖ "Муезерка" в составе Гелета М.С., Зайнулина А.Г., Б., N 2 - избрание нового состава Правления ТСЖ "Муезерка" в составе 5 членов Лапковская И.А., Антипов В.Н., Л., Ф., Гелета М.С.; N 3 - утверждение перечня работ по капитальному ремонту для жилых домов по адресу: г. ( ... ), ( ... ), ( ... ), ( ... ), ( ... ), ( ... ), ( ... ), ( ... ) на общую сумму ( ... ) руб. По всем вопросам приняты положительные решения.

Указанное решение собрания принято с нарушением вышеприведенного действующего законодательства.

Из материалов дела следует, что бюллетени для голосования датированы 22,23,25 января 2011года (на некоторых бюллетенях дата не проставлена), тогда как решение принималось 18.03.2011г., при этом в деле имеется протокол собрания от 25.01.2011г. с аналогичной повесткой.

В бюллетенях заочного голосования указаны вопросы: N 1- "о выборе счетной комиссии", N 2 (вопрос разбит на литеры от "а" до "д"), под литером "а" вопрос "изменить состав правления (добавление представителей домов) б) избрание правления ТСЖ в составе: Лапковская И.А., Антипов В.Н., Л., Ф., Гелета М.С.". Из чего следует, что протокол от 18.03.2011г. не соответствует выданным бюллетеням, что противоречит п. 14.5 Устава ТСЖ.

В нарушение ст. 145 ЖК РФ и п.14.3 Устава ТСЖ члены ТСЖ "Муезерка", в том числе и Администрация Петрозаводского городского округа, являющаяся собственником части квартир в ТСЖ "Муезерка", не уведомлялись о проведении собрания 18.03.2011г. Кроме того, в протоколе не указан инициатор проведения собрания (п.14.4.1 Устава), протокол подписан членами ТСЖ Паныниным Ю.А. и П. а не председателем и секретарем собрания, как того требует п.14.15 Устава.

При таких обстоятельствах суд обоснованно пришел к выводу, что собрание ТСЖ "Муезерка" от 18.03.2011г. было проведено с нарушениями действующего законодательства, протокол собрания является недействительным.

Решение суда является законным и обоснованным, основанным на правильном толковании и применении норм материального и процессуального права.

Оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не усматривает, поскольку они были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде первой инстанции и правильно признаны необоснованными.

Довод жалобы о том, что иск предъявлен к ответчице Лапковской И.А., а требования в резолютивной части искового заявления указаны к ТСЖ "Муезерка" не является основанием для отмены решения суда, поскольку ТСЖ "Муезерка" определением суда от 23.05.2011г. был привлечен к участию в рассмотрении дела в качестве соответчика.

Вместе с тем вывод суда о признании протокола собрания от 18.03.2010г. недействительным не соответствует резолютивной части решения, согласно которой суд признал недействительными только п.п.1 и 2 протокола от 18.03.2011г., поскольку протокол собрания признан недействительным в связи с нарушением процедуры проведения общего собрания ТСЖ "Муезерка".

Судебная коллегия полагает необходимым изложить резолютивную часть решения в новой редакции.

Руководствуясь ст.ст. 361, 366, 367 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Петрозаводского городского суда от 09 июня 2011 года по настоящему делу по существу оставить без изменения. Кассационную жалобу без удовлетворения.

Изложить резолютивную часть решения суда в новой редакции: "Иск удовлетворить. Признать недействительным протокол общего голосования ТСЖ "Муезерка" от 18 марта 2011 года. Взыскать с Лапковской И.А. расходы по госпошлине в пользу Гелета М.С. в сумме ( ... ) руб".

Председательствующий

Судьи

.

.

.

.

.

.