Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 12 декабря 2011 г. по делу N 33-4390-2011

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Пуховой Е.В.,

судей Бережновой О.Н., Ивановой М.Н.,

при секретаре Черепановой Е.А.,

рассмотрела в судебном заседании дело по иску Алексеевой Антонины Саввичны к Сосину Дмитрию Тимофеевичу, Федеральному бюджетному учреждению "Кадастровая палата" по Республике Саха (Якутия) об исправлении кадастровой ошибки и восстановлении нарушенных прав

по кассационной жалобе представителя ответчика Сосина Д.Т. Корнилова Е.А. и представителя Федерального бюджетного учреждения "Кадастровая палата" по Республике Саха (Якутия) на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 11 октября 2011 года.

Заслушав доклад судьи Ивановой М.Н., объяснения представителей Сосина Д.Т. Корнилова Е.А., Григорьева Е.Е., мнение представителя ФБУ "Кадастровая палата" по РС (Я) Лосевой И.Е., поддержавших кассационную жалобу, возражения на жалобу истицы Алексеевой А.С., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истица обратилась в суд с иском к Сосину Дмитрию Тимофеевичу, Федеральному бюджетному учреждению "Кадастровая палата" по Республике Саха (Якутия) об исправлении кадастровой ошибки и восстановлении нарушенных прав, указывая в обоснование требований, что в 2007 г. ей совместно с братьями И., В ... и Т. приобретен земельный участок в г. Якутске по адресу: ... , площадью 28 720 кв.м., кадастровый номер N ...

С 2009 г. Сосин Д.Т., руководитель ООО "Тригон", сломал металлический забор, стал производить работы на участке. Согласно ответу Комитета земельных отношений Сосин является собственником земельного участка с кадастровым номером N ... при этом, свидетельства на земельный участок аннулированы. Считает, что земельный участок Сосину был выделен с нарушением законодательства. Просит признать кадастровой ошибкой действия ФБУ "Кадастровая палата" по РС(Я), в результате которой часть земельного участка истицы перешла в собственность Сосина и обязать ФБУ "Кадастровая палата" по РС(Я) исправить техническую ошибку, допущенную при постановке на кадастровый учет земельного участка с присвоением кадастрового номера N ... , которая впоследствии повлекла кадастровую ошибку, обязать ФБУ "Кадастровая палата" по РС(Я) восстановить в прежних границах территорию земельного участка истицы и исправить границы земельного участка Сосина, обязать Сосина восстановить в законных границах территорию земельного участка N ... обязать Сосина перенести электротрансформатор с территории земельного участка истицы, взыскать с ФБУ "Кадастровая палата" по РС(Я) расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб., взыскать с Сосина расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб., расходы за услуги МУ ГлавАПУ в размере ... руб.

Решением суда исковое требование удовлетворено частично, на Сосина Дмитрия Тимофеевича возложена обязанность перенести электротрансформатор с территории земельного участка Алексеевой Антонины Саввичны, расположенного по адресу: ... кадастровый номер N ... и восстановить в законных границах земельный участок Алексеевой Антонины Саввичны путем переноса забора согласно разбивочного чертежа и координат межевого плана. Взысканы с Сосина Дмитрия Тимофеевича в пользу Алексеевой Антонины Саввичны расходы на услуги представителя в размере ... рублей, расходы по оплате услуг МУ "ГлавАПУ" в размере ... рублей, взысканы с Федерального бюджетного учреждения "Кадастровая палата" по Республике Саха (Якутия) в пользу Алексеевой Антонины Саввичны расходы на услуги представителя в размере ... рублей. В остальной части иска отказано.

Не согласившись с данным решением суда, представитель ответчика Сосина Д.Т. Корнилов Е.А. и обратился в суд с кассационной жалобой и просит отменить решение по тем основаниям, что истицей не оспорена государственная регистрация права на земельный участок, отсутствует его вина в произошедшей технической и кадастровой ошибке, в данном деле он является ненадлежащим ответчиком.

Представитель Федерального бюджетного учреждения "Кадастровая палата" по Республике Саха (Якутия) также обратился в суд с кассационной жалобой, в которой указывает, что суд в удовлетворении требования истицы в отношении него отказал, но в нарушение закона незаконно взыскал расходы по оплате услуг представителя.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Удовлетворяя частично требования истицы, суд обоснованно исходил из того, что на момент вынесения решения суда техническая и кадастровая ошибки были устранены, что земельный участок Алексеевой А.С. с кадастровым номером N ... по адресу: ... вынесен в натуру в соответствии с разбивочным чертежом и координатами межевого плана, т.е. земельный участок восстановлен в прежних границах, на котором находится электротрансформатор, принадлежащий Сосину.

Под технической ошибкой в государственном кадастре недвижимости понимается описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, в силу в п. 1 ч. 1 ст. 28 ФЗ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Неверно определенная граница земельного участка является не технической, а кадастровой ошибкой, такие ошибки не подлежат исправлению как технические в порядке ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". В соответствии с приведенной статьёй кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, однако с учетом отказа собственников соседних земельных участков обратиться с заявлением об исправлении кадастровой ошибки надлежащим способом защиты является требование к собственникам соседних участков об исправлении технической ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет принадлежащих им земельных участков.

Судом установлено при рассмотрении данного дела, что ФБУ "Кадастровая палата" по РС (Я) 13 декабря 2010 года вынесено решение о необходимости устранения кадастровой ошибки в кадастровых сведениях.

Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением объектов, принадлежащих другим лицам, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд пришёл к правильному выводу о том, что требования истицы о переносе электротрансформатора с территории ее земельного участка, а также требования о восстановлении границ земельного участка, подлежат удовлетворению.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса. В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку требования истицы судом удовлетворены в частичном объеме, а ФБУ "Кадастровая палата" по РС (Я) исправило кадастровую ошибку до обращения истицы в суд, взыскание судебных расходов с ФБУ "Кадастровая палата" по РС (Я) произведено судом с нарушением вышеприведенных норм процессуального права.

Так как нарушение норм процессуального права является основанием для отмены или изменения судебного акта в кассационном порядке, судебная коллегия находит возможным отменить решение суда в части взыскания судебных расходов с Федерального бюджетного учреждения "Кадастровая палата" по Республике Саха (Якутия) в пользу Алексеевой Антонины Саввичны расходы на услуги представителя в размере ... рублей, вынести в указанной части новое решение об отказе в удовлетворении требований. В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 11 октября 2011 года по данному делу отменить в части взыскания судебных расходов с Федерального бюджетного учреждения "Кадастровая палата" по Республике Саха (Якутия) в пользу Алексеевой Антонины Саввичны расходы на услуги представителя в размере ... рублей, вынести в указанной части новое решение об отказе в удовлетворении требований.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий: Пухова Е.В.

Судьи: Бережнова О.Н.

Иванова М.Н.