Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 21 ноября 2011 г. по делу N 33-4143-2011

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующей судьи Васильевой В.Г.,

судей Холмогорова И.К., Дьяконовой Н.Д.,

рассмотрела в судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя истицы на решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 13 октября 2011 года,

по делу по иску Пальчик Людмилы Сергеевны к Акционерной компании "АЛРОСА" (ОАО) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, судом

постановлено:

В удовлетворении исковых требований Пальчик Людмилы Сергеевны к Акционерной компании "АЛРОСА" (ОАО) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - отказать.

Заслушав доклад судьи Дьяконовой Н.Д., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Пальчик Л.С. обратилась в суд с иском, указав, что вступившим в законную силу решением суда от 27.12.2010г. за истицей признано право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: ... а также постановлено: обязать АМО "Город Мирный" MP РС (Я) заключить с ней договор передачи в собственность указанного жилого помещения. 14.04.2011г. между АМО "Город Мирный" MP РС (Я) и истицей был заключен Договор N ... передачи жилого помещения в собственность граждан; 25.04.2011г. истицей были поданы документы в Управление Росреестра по РС (Я) на государственную регистрацию права собственности на указанное жилое помещение, однако 10.05.2011г. в государственной регистрации права истице было отказано в связи с тем, что МО "Город Мирный" Мирнинского района РС (Я) не имеет права распоряжаться спорным объектом, кроме того, в ЕГРП имеется запись о праве собственности АК "АЛРОСА" на всю квартиру N ... по адресу: ... Просила признать за ней право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации. В ходе судебного заседания представитель истицы уточнила исковые требования: в связи с тем, что регистрация Компанией права собственности на квартиру N ... произведена до вынесения решения суда, просила признать за Пальчик Л.С. право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации и указать (в резолютивной части решения суда), что решение суда является основанием для погашения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о праве собственности АК "АЛРОСА" (ОАО) на указанную квартиру, т.к. решение суда является самостоятельным основанием для государственной регистрации права на спорное имущество.

Представитель ответчика АК "АЛРОСА" (ОАО) Мурахин А.В. требования истицы не признал, поддержав письменное возражение относительно исковых требований Пальчик Л.С. в полном объеме.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я) Тарасова С.Н. в суде пояснила, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, имеется запись о праве собственности АК "АЛРОСА" (ЗАО) на квартиру N ... расположенную по адресу: ... ; установление всех обстоятельств по делу оставляет на усмотрение суда.

Решением суда в удовлетворении исковых требований Пальчик Людмилы Сергеевны к Акционерной компании "АЛРОСА" (ОАО) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, отказано.

Не согласившись с данным решением суда, представитель истицы обратилась в суд с кассационной жалобой и просит отменить решение по тем основаниям, что судом неправильно применена норма материального и процессуального права, суд не учел, что право собственности истицы установлено вступившим в силу решением суда, которое является основанием для погашения регистрационной записи о праве Акционерной компании "АЛРОСА" (ОАО).

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст.218 ГК РФ).

В статье 219 ГК РФ закреплено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним -это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Отказывая в удовлетворении требования истца, суд исходил из того, что 15 ноября 2010 года за объектом - квартирой N ... , расположенной по адресу: ... , зарегистрировано право собственности Акционерной компанией "АЛРОСА" (ЗАО); с момента государственной регистрации права указанное жилое помещение является собственностью АК "АЛРОСА" (ОАО), т.е. частной собственностью юридического лица; зарегистрированное право АК "АЛРОСА" (ОАО) никем не оспорено, указанное право не признано отсутствующим, в связи с чем, по данному спору Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" применен быть не может.

При таких обстоятельствах суд пришёл к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку у суда не имеется правовых оснований для их удовлетворения.

Обстоятельства дела судом исследованы в полном объеме и им дана надлежащая юридическая оценка. Судом нормы материального права применены правильно, нормы процессуального права применены правильно. Доводы, изложенные в кассационной жалобе, по вышеуказанным основаниям не могут служить основанием для отмены решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 13 октября 2011г. по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: В.Г. Васильева

Судьи: И.К. Холмогоров

Н.Д. Дъяконова