Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 23 ноября 2011 г. по делу N 33-4171-2011

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующей судьи Васильевой В.Г.,

судей Дьяконовой Н.Д., Холмогорова И.К.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя ответчика на решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 18 октября 2011 г.

по делу по иску Кузнецовой Аллы Владимировны в интересах несовершеннолетней А. к Администрации муниципального образования "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) о признании права на приватизацию жилого помещения и понуждении заключить договор приватизации, которым

п о с т а н о в л е н о:

Исковые требования Кузнецовой Аллы Владимировны в интересах несовершеннолетней А. -удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Аленой Константиновной право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: ... , общей площадью 18,4 кв.м.

Обязать Администрацию муниципального образования "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) заключить с А. договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ... общей площадью 18,4 кв.м.

Заслушав доклад судьи Дьяконовой Н.Д., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кузнецова А.В. в интересах несовершеннолетней дочери А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что со своей семьей с 23.03.2000 года проживают в жилом доме по адресу ... (впоследствии номер комнаты изменен на N ... ). Указанное жилое помещение было предоставлено супругу истицы - К. для проживания его семьи, на основании ходатайства с места работы и согласно ордеру N ... от 28.01.2000 на вселение. С этого времени семья проживает постоянно по вышеуказанному адресу. Истица полагает, что несовершеннолетняя дочь А. имеет право на приватизацию жилого помещения. Истица ссылается на положения Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", указывает на то, что во внесудебном порядке не имеет возможности реализовать право несовершеннолетней на приватизацию квартиры, поскольку неоднократные обращения ответчиком оставлены без ответа. Просила признать за несовершеннолетней А., _______ года рождения право на приватизацию жилого помещения по указанному выше адресу и обязать ответчика заключить с ней договор приватизации.

Представитель ответчика иск не признала и пояснила, что ст.7 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" к возникшим правоотношениям не применима; муниципальное образование является собственником указанного объекта - общежитие, право собственности на спорное имущество не отменено. Общежитие является объектом государственной собственности, никогда не принадлежало ни государственному или муниципальному предприятию, ни государственному или муниципальному учреждению, и не принадлежало Акционерной Компании "Алмазы-России" (Саха). У истца отсутствует договор социального найма. На этом основании представитель ответчика просила в удовлетворении требований отказать.

Судом постановлено вышеуказанное решение на том основании, что комната, в которой проживает семья Кузнецовых, относится к муниципальной собственности, ненадлежащее оформление государственными органами права собственности не может служить препятствием для реализации гражданами своих прав, предусмотренных законом.

Не согласившись с данным решением суда, представитель ответчика обратилась в суд с кассационной жалобой. В жалобе просит отменить решение суда и направить на новое рассмотрение по тем основаниям, что истец в данное общежитие был вселен в соответствии с требованиями, предъявляемыми для вселения граждан в общежитие. Судом неправильно применены нормы материального и процессуального права.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

К., на основании ходатайства Мирнинского УВД от 20.06.2000г., 28.12.2000г. для проживания его семьи, состоящей из 2 человек ( К., его жена Кузнецова А.В.) была предоставлена комната N ... , расположенная по адресу: ... На сегодняшний день семья Кузнецовых проживает и зарегистрированы в комнате N ... ( N ... ) в доме N ... по улице ... в ... , что подтверждается справкой Расчетно-кассового центра г.Мирный от 14.10.2011 и копии паспорта (на л.д. 6, 118).

Из смысла статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу названного Федерального закона утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Следовательно, граждане, занимающие вышеуказанные жилые помещения, с момента вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Из материалов дела усматривается, что Муниципальное образование "Мирнинский район РС (Я)" зарегистрировало право собственности на жилой дом (общежитие) по адресу ... , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01 апреля 2005 г. сделана запись N ...

Судом установлено, что в судебное заседание ответчиком не было предоставлено никаких относимых, допустимых и достаточных доказательств, подтверждающих, что основанием для признания здания, именуемого общежитием, в котором расположены жилые помещения (изолированные комнаты), предоставленные истцам в пользование, является распоряжение (постановление) собственника здания, в котором расположены жилые помещения, о признании его общежитием и подтверждающее статус данного здания как общежития. Ответчик не предоставил суду Постановления собственника о присвоении строению, в котором расположены спорные жилые, помещения статуса общежития, которым бы оно признавалось на момент вселения семьи истца. Не предоставлено суду также постановление собственника о присвоении данному строению статуса общежития и в период передачи данного здания с баланса упраздненного местного исполнительного органа государственной власти Мирнинского (улуса) района.

При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу о том, что указание в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на принадлежность спорного дома к общежитиям не является доказательством приобретения им статуса общежития, поскольку обозначение спорного здания в качестве общежития в свидетельстве о регистрации права и в передаточном акте недостаточно для присвоения ему статуса общежития, а установленная законом процедура присвоения статуса не соблюдена.

В связи с этим к спорной квартире применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При таких обстоятельствах, применяя нормы Федерального закона от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований Кузнецовой А.В. в интересах несовершеннолетней А.

Доводы кассационной жалобы не могут повлечь отмену судом кассационной инстанции решения суда, так как сводятся к несогласию с ним и основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права.

Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, доказательствам дана надлежащая юридическая оценка. Решение суда принято с соблюдением норм процессуального права и при правильном применении норм материального права. Оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 18 октября 2011 г. по данному делу оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий: В.Г. Васильева

Судьи: И.К. Холмогоров

Н.Д. Дьяконова