Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 23 ноября 2011 г. по делу N 33-4152-2011

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующей судьи Васильевой В.Г.,

судей Дьяконовой Н.Д., Дмитриевой Л.А., при секретаре Алексеевой О.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 18 октября 2011 г.

по делу по иску Муниципального учреждения "Департамент жилищных отношений" городского округа "город Якутск" к Колобову Владимиру Владимировичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, которым

п о с т а н о в л е н о:

Выселить Колобова Владимира Владимировича из жилого дома, расположенного по ул. ... с предоставлением квартиры N ... по ул. ... по договору социального найма.

Заслушав доклад судьи Дьяконовой Н.Д., пояснения ответчика Колобова В.В., его представителя Леоновой Л.В., представителя истца Бурцева А.Д., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении с предоставлением жилого помещения, мотивируя тем, что земельный участок по ул. ... находится в муниципальной (государственной) собственности, ответчику в установленном порядке не предоставлен. Вышеуказанный дом размещен на территории строящихся объектов в рамках проведения Международного спортивного форума игр "Дети Азии". Жилой дом по указанному адресу является самовольной постройкой, т.е. построен на земельном участке, не отведенном для этих целей, ответчик правоустанавливающих документов на этот жилой дом не имеет. Решением Межведомственной комиссии при Правительстве Республики Саха (Якутия) от 8 июня 2011 года за счет государственных средств ответчику предложили однокомнатную благоустроенную квартиру N ... с общей площадью 18 кв. м., находящуюся по адресу: ... Ответчик отказывается от предложенной квартиры по необъективным причинам.

Ответчик и его представитель Леонова Л.В. в суде с иском не согласились, указывая, что ответчик является инвалидом, а предоставляемая квартира находится на пятом этаже.

Представитель третьего лица Службы государственного заказчика при Правительстве Республики Саха (Якутия) Оконешников С.П. поддержал исковые требования.

Судом постановлено вышеуказанное решение на том основании, что положения ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации применяются при выселении граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Ответчик не проживал в доме по договору социального найма. Положения ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации на данные правоотношения также не распространяются, поскольку ответчик не является собственником жилого помещения или земельного участка. Доводы ответчика о том, что он является инвалидом, а предоставляемая квартира находится на пятом этаже, не могут быть приняты, поскольку нормы действующего жилищного, гражданского законодательства не предусматривают предоставление жилого помещения на нижних этажах дома лицу при сносе самовольной постройки

Не согласившись с данным решением суда, представитель ответчика обратился в суд с кассационной жалобой. В жалобе просит отменить решение суда и направить дело на новое рассмотрение по тем основаниям, что в силу ст.17 Закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" жилые помещения предоставляются с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В ходе разрешения спора судом установлено, что ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу ... Земельный участок по данному адресу ответчику в установленном порядке не предоставлен. Жилой дом размещен на территории объекта государственного (муниципального) значения, на территории строящихся объектов в рамках проведения Международного спортивного форума игр "Дети Азии". Данный дом по ул. ... д. N ... является самовольной постройкой, построен на земельном участке, не отведенном для этих целей, ответчик правоустанавливающих документов на жилой дом не имеет.

Установлено, что ответчик не является собственником вышеуказанного жилого дома, не является нанимателем по договору социального найма.

Решением Межведомственной комиссии при Правительстве РС(Я) от 8 июня 2011 года за счет государственных средств ответчику предложили однокомнатную благоустроенную квартиру N ... с общей площадью 18 кв. м., находящуюся по адресу: ... Предлагаемая квартира является благоустроенной, в каменном, новом доме, отвечает всем установленным требованиям, находится в центре города, соответствует норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма и имеет 18 кв.метров общей площади.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" предусмотрено, что инвалиды принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.

Из материалов дела усматривается, что ответчик на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за ее счет.

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Доводы кассационной жалобы не могут повлечь отмену судом кассационной инстанции решения суда, так как сводятся к несогласию с ним и основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права.

Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, доказательствам дана надлежащая юридическая оценка. Решение суда принято с соблюдением норм процессуального права и при правильном применении норм материального права. Оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 18 октября 2011 г. по данному делу оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: В.Г. Васильева

Судьи: Л.А. Дмитриева

Н.Д. Дьяконова