Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 19 сентября 2011 г. по делу N 33-3478-2011

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующей судьи Васильевой В.Г.,

судей Румянцевой Т.Г., Никодимова А.В., при секретаре Дьяконовой А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 09 августа 2011 г.,

по делу по иску Ряжской Ларисы Вадимовны к Обществу с ограниченной ответственностью "Орбис" о признании права собственности на жилые помещения, судом

п о с т а н о в л е н о:

Признать за Ряжской Ларисой Вадимовной право собственности на комнаты N ... , N ... , расположенные в ...

Заслушав доклад судьи Никодимова А.В., пояснение Ряжской Л.В., ее представителя Мекумянова В.П., представителя ответчика Караваевой И.М., третьего лица ЯТЭК Рабинович Л.П., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ряжская Л.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что решением Якутского городского суда от 17 марта 2011 года за ней признано право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: ... Однако ответчик отказывается от заключения договора о передаче жилого помещения. Просила обязать передать в собственность в порядке приватизации спорное жилое помещение.

В ходе судебного разбирательства определением суда от 03 июня 2011 года ответчик ОАО "Якутская топливно-энергетическая компания" заменен надлежащим ответчиком на Общество с ограниченной ответственностью "Орбис" ввиду отчуждения указанному юридическому лицу общежития, в котором проживает истец, по договору купли-продажи от 25 марта 2011 года. В ходе рассмотрения дела истцом был изменен предмет исковых требований на признание права собственности на указанные комнаты, основание иска оставлено прежним со ссылкой на вышеуказанное судебное решение и Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В судебном заседании истец Ряжская Л.В. и ее представитель по доверенности Мекумянов В.П. иск поддержали, просили удовлетворить требования в полном объеме и признать право собственности истца в порядке приватизации на комнаты N N ... , N ... в общежитии N ... по ...

Представитель ответчика ООО "Орбис" иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что права истца на комнаты N ... и N ... никогда не были зарегистрированы и права истца на имущество не возникли до вступления в силу Закона о регистрации, поскольку истица зарегистрирована в комнате N ... с 14 апреля 1999 г.

Судом постановлено вышеуказанное решение на том основании, что решением Якутского городского суда от 17 марта 2011 года признано право истца Ряжской Л.В. на приватизацию комнат N ... , N ... по ... в ... , то есть право истца на приобретение комнат в собственность бесплатно.

Не согласившись с данным решением суда, представитель ответчика обратился в суд с кассационной жалобой. В жалобе просит отменить решение суда в связи с недоказанностью установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Удовлетворяя исковые требования, суд обоснованно исходил из того, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Судом установлено, что Ряжская Л.В. с 1997 года по 2009 год работала в ОАО "Якутгазпром". Истцу в связи с трудовыми отношениями в 1998 году в установленном порядке были предоставлены комнаты N ... , N ...

Право собственности ОАО "Якутгазпром" на спорный объект недвижимости было признано судебным решением 14 февраля 2007 года, после чего зарегистрировано право собственности на объект недвижимости.

Решением Якутского городского суда от 17 марта 2011 года по делу по иску Ряжской Л.В. к Открытому акционерному обществу "Якутская топливно-энергетическая компания" о признании права на приватизацию жилого помещения требования Ряжской Л.В. удовлетворены, судом постановлено признать право Ряжской Л.В. на приватизацию комнат N ... , N ... по ... в ... Решение вступило в законную силу 27 марта 2011 года.

Основанием для удовлетворения требований Ряжской Л.В. явилось то, что на момент вселения истицы (1998 год) спорный дом не являлся собственностью "Якутгазпром", до приватизации предприятия "Якутгазпром", то есть до мая 1994 года, предприятие было государственным предприятием, следовательно, строительство вышеуказанного здания велось на государственные средства, имущество, в том числе, здание общежития, принадлежало государственному жилому фонду, и было закреплено за государственным предприятием на праве хозяйственного ведения, на праве собственности не принадлежало.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19 мая 2011 года N ... право собственности на общежитие, назначение нежилое, 1-5 этажный, расположенное по адресу: ... , зарегистрировано за ООО "Орбис" на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 25 марта 2011 года N 256а/23-11, акта приема-передачи от 25 марта 2011 года.

Отчуждение имущества было произведено после вынесения судом решения о признании права истца Ряжской Л.В. на приватизацию комнат в общежитии.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу об удовлетворении требований истца, поскольку за истицей право на приватизацию признано до отчуждения имущества ООО "Орбис". Кроме того, спорное жилое помещение было возведено на государственные средства. Изменение формы собственности спорного жилого помещения в соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) не влияет на жилищные права граждан, проживающих в таких домах, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Доводы кассационной жалобы несостоятельны, поскольку не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и закону. Представленным по этому поводу документам судом дана правильная оценка. Судом правильно применены нормы материального права, подлежащие применению, существенных нарушений норм процессуального права не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 09 августа 2011 г. по данному делу оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: В.Г. Васильева

Судьи: Т.Г. Румянцева

А.В. Никодимов