Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 13 июля 2011 г. по делу N 33-2560-2011

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующей судьи Александровой Р.С.,

судей Громацкой В.В., Шадриной Л.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе ответчика на решение Алданского районного суда Республики Саха (Якутия) от 25 мая 2011 г.,

по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью "Контакт" к Плоцкой Анне Дмитриевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, судом

п о с т а н о в л е н о:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Контакт" к Плоцкой Анне Дмитриевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Плоцкой Анны Дмитриевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Контакт" сумму задолженности по коммунальным услугам в размере ... ( ... ) рубля ... копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере ... руб. государственную пошлину в размере ... ( ... ) рублей ... копеек, итого: ... ( ... ) рублей.

Заслушав доклад судьи Александровой Р.С., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Контакт" обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адрес ... , пользуется предоставляемыми жилищно-коммунальными услугами в полном объеме. С 15.11.2008 г. образовалась задолженность за полученные жилищно-коммунальные услуги. Просили взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб., расходы по оплате услуг представителя в размере ... руб.

Ответчик Плоцкая А.Д. с исковые требования не признала в полном объеме, суду пояснила, расчет должен быть произведен по счетчику, нет расчетных листов, не знает, как производилось начисление, не знала о задолженности, т.к. истец не известил ее о наличии задолженности. В квартире проживают другие люди, которые не оплатили жилищно-коммунальные услуги. Плоцкая А.Д. проживает в другой квартире. Обмен произведен восемь лет назад, но документально не оформлен из-за отсутствия документов. Настаивала в удовлетворении иска отказать.

Судом постановлено вышеуказанное решение на том основании, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Не согласившись с данным решением суда, Плоцкая А.Д. обратилась в суд с кассационной жалобой. В жалобе просит отменить решение суда и направить дело на новое рассмотрение по тем основаниям, что судом неправильно оценены доказательства, имеющиеся в материалах дела, не опрошены свидетели.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Удовлетворяя требования истца, суд обоснованно исходил из того, что согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 02 июля 2010 г., Плоцкая А.Д. является собственником 3-хкомнатной квартиры по адресу ... (л.д.33).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При неуплате, в соответствии с законом, управляющая компания имеет право начислить пени на накопившуюся задолженность.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Данные требования закона ответчиками не соблюдены.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что плата за коммунальные услуги начисляется в соответствии с установленными тарифами на коммунальные услуги. Согласно лицевому счету, задолженность ответчика за период с ноября 2008 г. по май 2010 г. составила ... руб. ... коп.

При данных обстоятельствах суд пришел к правильному выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Доводы кассационной жалобы не могут повлечь отмену судом кассационной инстанции решения суда, так как сводятся к несогласию с ним и основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права.

Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, доказательствам дана надлежащая юридическая оценка. Решение суда принято с соблюдением норм процессуального права и при правильном применении норм материального права. Оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Алданского районного суда Республики Саха (Якутия) от 25 мая 2011 г. по данному делу оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: Р.С. Александрова

Судьи: В.В. Громацкая

Л.Е. Шадрина