Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 06 июня 2011 г. по делу N 33-2011-11

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ноевой В.В., судей Ивановой М.Н., Дмитриевой Л.А., при секретаре Петровой С.Д. рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе истицы Лапшиной Елены Анатольевны на решение Алданского районного суда Республики Саха (Якутия) от 10 ноября 2010 года, которым по делу по исковому заявлению Лапшиной Елены Анатольевны, Лапшина Романа Александровича о признании права собственности на жилое помещение

постановлено:

В удовлетворении иска Лапшиной Елены Анатольевны, Лапшина Романа Александровича о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... , отказать.

Заслушав доклад судьи Дмитриевой Л.А., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Лапшины Р.А., Е.А. обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... , указывая на то, что в отношении данного жилого помещения между истцами и администрацией МО "Поселок Нижний Куранах" был заключен договор социального найма N ... от 14.08.2009 г, а также договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от 17.08.2009 г N ... , однако при обращении в регистрационный орган государственная регистрация права общей долевой собственности истцов на указанное жилое помещение была приостановлена по основаниям выявленного противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами, а также в связи с отсутствием у МО "Поселок Нижний Куранах" полномочий по распоряжению названным жилым помещением вследствие отсутствия государственной регистрации ранее возникшего права собственности на спорную квартиру у МО "Поселок Нижний Куранах".

Привлеченные к участию в деле заинтересованные лица - МО "Поселок Нижний Куранах" и МО "Алданский район" - с иском не согласились, указывая на то, что спорная квартира ранее принадлежала на праве собственности Т., который на возмездной основе передал жилое помещение в собственность МО "Алданский район", а последнее в свою очередь, передало квартиру на праве оперативного управления Департаменту земельных отношений, и впоследствии по акту приема-передачи передало помещение МО "Поселок Нижний Куранах". Указывали на то, что МО "Поселок Нижний Куранах" не могло установить право собственности на спорное жилое помещение, так как не было прекращено ранее возникшее право; истцами были представлены поддельные документы в отношении выделения жилья по договору социального найма и последующей безвозмездной передаче квартиры в собственность.

Судом вынесено по делу вышеуказанное решение.

Истица Лапшина ЕА, не согласившись с решением суда, обратилась с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, так как суд необоснованно оценил представленные истцами документы как поддельные и вызывающие сомнение. Считает, что различная нумерация представленных сторонами распоряжений органа местного самоуправления и отсутствие регистрации распоряжения о выделении истцам квартиры по договору социального найма, отсутствие регистрации договоров социального найма и передачи квартиры в собственность граждан не могут указывать на поддельность таких документов, поскольку нарушение регистрации распоряжений и договоров допущено сотрудниками администрации. Также ссылается на то, что отсутствие регистрации права собственности МО "Поселок Нижний Куранах" на другие жилые помещения не имело значения для приобретения таких жилых помещений в собственность гражданами и последующей государственной регистрации права собственности в других случаях.

Изучив материалы дела, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... по данным МУП Алданское БТИ было зарегистрировано за Т. на основании договора купли-продажи от 14.05.2002 г.

На основании объяснений участвующих в деле лиц суд пришел к выводу о том, что Т. на возмездной основе передал квартиру в собственность МО "Алданский район". Кроме того, суд кассационной инстанции учитывает, что сведения инвентаризационного учреждения содержат ссылку на приобретение Т. права собственности на спорную квартиру на основании сделки об отчуждении имущества, заключенной в мае 2002 г. В данный период действовали нормы Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которые в совокупности с нормами Гражданского кодекса РФ (ст. 131) предписывают осуществление обязательной государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничений этих прав, их возникновения, перехода и прекращения.

Таким образом, вывод суда первой инстанции об отсутствии у МО "Поселок Нижний Куранах" полномочий по распоряжению спорной квартирой, в том числе по предоставлению жилого помещения на условиях договора социального найма и последующей безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан, по существу является правильным, так как обязательная государственная регистрация ранее возникшего права собственности на жилое помещение при заключении данных сделок не была осуществлена вопреки требованиям ч.2 ст.13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Изложенные в кассационной жалобе доводы в отношении сложившейся практики о государственной регистрации права собственности граждан на предоставляемые по договорам безвозмездной передачи в собственность жилые помещения, не указывают на какое-либо нарушение либо неправильное применение судом первой инстанции норм материального права, поскольку в данном случае суд разрешал вопрос относительно прав и интересов конкретных лиц (истцов) и, прежде всего, обязан был руководствоваться вышеприведенными нормами действующего законодательства.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не усматривает оснований для отмены законного и обоснованного решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 360,361,366 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Алданского районного суда Республики Саха (Якутия) от 10 ноября 2010 года по данному делу оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: п/п Ноева В.В. Ноева Васильева В.Г.

Судьи: п/п Иванова М.Н.

п/п Дмитриева Л.А.

Копия верна.

Судья Верховного суда

Республики Саха (Якутия) Дмитриева Л.А.