Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 23 мая 2011 г. по делу N 33-1801-2011

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ноевой В.В.,

судей Шадриной Л.Е., Ивановой М.Н.,

рассмотрела в судебном заседании дело по заявлению Бернацкой Алены Викторовны, Бернацкого Виктора Андреевича, Савченко Валентины Ивановны к администрации МО "Городское поселение "Город Нерюнгри", Муниципальному унитарному предприятию "Нерюнгринская жилищно-эксплуатационная компания" о возмещения убытков и морального вреда

по кассационным жалобам истцов и представителя ответчика на решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 01 марта 2011 года.

Заслушав доклад судьи Ивановой М.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились в суд с иском, указывая в обоснование заявленных требований, что они проживают в жилом помещении, находящемся по адресу ... Условия проживания в этом жилом помещении не соответствует санитарным нормам, температура воздуха в помещении низкая и полы покрываются наледью, угол комнаты, стена которого является смежной с общим коридором - промерзает. Температура в квартире в среднем в зимнее время составляет +10+12 С, при норме не менее 18 С. При этом с заявителей ежемесячно взыскивают квартплату и стоимость коммунальных услуг. Просят взыскать с городского поселения убытки, состоящие из половины размера оплаты за тепло, что составляло по первоначальным требованиям сумму ... руб. ... коп., компенсацию морального вреда.

Представитель МО "Городское поселение "Город Нерюнгри" не согласился с доводами истцов, мотивируя тем, что истцы обращались к ответчику с просьбой произвести ремонт только в 2008 г, возможно, им полагается произвести перерасчет, предусмотренный поставлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".

Решением суда исковое требование истцов удовлетворено частично, взыскано с администрации МО "Городское поселение "Город Нерюнгри" перерасчет по оплате за отопление за период с 2007 по 2010 г.г. в пользу Бернацкой Алены Викторовны, ... руб. ... коп., Бернацкого Виктора Андреевича, ... руб. ... коп., Савченко Валентины Ивановны ... руб. ... коп., компенсация морального вреда в пользу Бернацкой Алены Викторовны, ... руб, Бернацкого Виктора Андреевича, ... руб, Савченко Валентины Ивановны ... руб.

Не согласившись с данным решением суда истцы обратились в суд с кассационной жалобой, просят решение суда изменить по тем основаниям, что судом неправильно применен п. 65 Правил оказания коммунальных услуг гражданам. Также считает, что доказательства недопоставки тепла представлены в материалы дела.

Представитель ответчика также обратился в суд с кассационной жалобой и просит отменить решение по тем основаниям, что судом неправильно применена норма материального и процессуального права, суд не учел, что истцы имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей, наличие убытков не доказали.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Удовлетворяя требования истцов, суд исходил из того, что истцы проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: ... , согласно акту обследования жилого дома от 17.10.07 г., жилой дом, в котором проживают истцы, непригоден для проживания и подлежит сносу. Указал при этом, что случаи непредоставления коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств

Между тем, неправильное установление обстоятельств, имеющих значение для дела, является основанием для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке согласно п. 1 ч. 1 ст. 362 ГПК РФ.

В соответствии с подпунктом "ж" п.49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года N 307, исполнитель обязан производить в установленном разделом 7 Правил порядке уменьшение размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества. Размер платы за коммунальные услуги подлежит уменьшению в соответствии с приложением N 1 Правил (п.60 Правил).

При разрешении настоящего дела суду следовало исследовать не только акты обследования жилого помещения, но и установить причин недопоставки коммунальных услуг, отклонения температурного режима в жилых помещениях, а также осуществления действий самой управляющей компании по ненадлежащему исполнению обязанностей по содержанию многоквартирного дома в целом.

При проверке расчетов, представленных истцами и ответчиком, судом применены положения Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, содержащие порядок перерасчета и изменения размера платы за коммунальные услуги, без фактического установления обстоятельств, подтверждающих наличие оснований для перерасчета и изменения размера платы за коммунальные услуги.

В круг обстоятельств, имеющих значение для дела, судом не были включены вопросы о том, осуществляла ли обслуживающая организация перерасчет коммунальных платежей, производилась ли оплата членами семьи истца по месту фактического проживания.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом ( ст.310 ГК РФ).

Доказательств исполнения денежного обязательства по оплате потребленных коммунальных услуг истцами не представлено.

При этом, согласно п. 71 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором.

При таких обстоятельствах решение суда не может быть признано законным и обоснованным, подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в тот же суд.

При новом рассмотрении дела, суду первой инстанции следует устранить отмеченные недостатки, уточнить фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определить закон, которым следует руководствоваться при разрешении дела и установлении правоотношений сторон, в зависимости от этого распределить бремя доказывания, предложить сторонам представить дополнительные доказательства в подтверждение своих доводов, и разрешить дело в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 01 марта 2011 года по данному делу отменить, а дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

Председательствующий: п/п Ноева В.В.

Судьи: п/п Шадрина Л.Е.

п/п Иванова М.Н.

Копия верна:

Судья Верховного Суда

Республики Саха (Якутия)

Иванова М.Н.