Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 20 апреля 2011 г. по делу N 33-1491-11

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей Ноевой В.В., судей Никодимова А.В, Шадриной Л.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя ответчика на решение Мирнинского районного суда от 10 марта 2011г., которым по делу по иску Михалкиной Татьяны Викторовны к Администрации муниципального образования "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия), Комитету имущественных отношений Администрации МО "Мирнинский район" РС(Я) о понуждении заключить договор социального найма и признании права на приватизацию жилого помещения

постановлено :

Исковые требования Михалкиной Татьяны Викторовны ? удовлетворить.

Обязать Администрацию МО "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) заключить с Михалкиной Татьяной Викторовной договор социальною найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... , общей площадью 12,7 кв.м.

Признать за Михалкиной Татьяной Викторовной право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: ... , общей площадью 12,7 кв.м.

Заслушав доклад судьи Ноевой В.В., изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Михалкина Т.В. проживает в общежитии N ... дома N ... по ул. ... комната N ... квартиры N ... с 2003 года.

В марте 2009 года с Михалкиной Т.В. заключен договор срочного найма жилого помещения.

Михалкина Т.В. указывая о том, что указанное жилое помещение утратило статус общежития, она занимает его на условиях социального найма, право на приватизацию не реализовала, обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования "Мирнинский район" РС (Я), Комитету имущественных отношений Администрации МО "Мирнинский район" РС (Я) о понуждении заключить договор социального найма и признании права на приватизацию комнаты N ... кв. N ... дома N ... по ул. ... в г. ...

Судом вынесено вышеуказанное решение. В кассационной жалобе представитель администрации МО "Мирнинский район" просит решение суда отменить ввиду несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела, неправильного применения судом норм материального права. По его мнению, заключение договора социального найма возможно только с лицами, признанными нуждающимися в жилых помещениях. Также указывает, что общежитие не являлось собственность какого-либо государственного предприятия до передачи в ведение муниципального органа самоуправления.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражения на нее, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Как установлено судом, Михалкина Т.В. в сентябре 2001 года на основании ходатайства Ботуобинской ГРЭ АК "АЛРОСА" вселена в комнату N ... общежития N ... по ул. ... г. ... В 2003 году с согласия руководства Мирнинского ГОК и администрации Бюро общежитий истица переселена в общежитие N ... дома N ... по ул. ... комната N ... кв. N ... , где и проживает в настоящее время.

Согласно п.2 постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. "О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности (в том числе жилищный фонд, находящийся в управлении местной администрации), независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

На основании договора от 06.10.2003г. заключенного между Министерством имущественных отношений РС (Я) и МО "Мирнинский район" и передаточным актом N ... от 30.10.2003г. общежитие по адресу: ... передано в муниципальную собственность.

Из положений ст.7 Федерального закона N 189-ФЗ от 29.12.2004г. "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Исходя из вышеизложенного следует, что общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу указанного Федерального закона утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, судом установлено, что общежитие по адресу: ... было построено и находилось в ведении государственного предприятия. 30 октября 2003 года согласно передаточному акту общежитие передано в муниципальную собственность.

При таких обстоятельствах, решение суда о признании за истицей права на приватизацию жилого помещения является правильным.

Доводы кассационной жалобы несостоятельны, поскольку основаны на неправильном толковании и применении норм материального права. Указание о том, что истица не состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, при рассмотрении вопроса о реализации права на приватизации жилья не имеет правового значения.

Судом правильно применены нормы материального права, подлежащие применению, нарушений норм процессуального права не допущено. А потому Судебная коллегия оснований, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ для отмены решения суда, не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.374 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мирнинского районного суда от 10 марта 2011 года по делу по иску Михалкиной Татьяны Викторовны к Администрации муниципального образования "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия), Комитету имущественных отношений Администрации МО "Мирнинский район" РС(Я) о понуждении заключить договор социального найма и признании права на приватизацию жилого помещения оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий: Ноева В.В.

Судьи Никодимов А.В.

Шадрина Л.Е.