Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 06 апреля 2011 г. по делу N 33-1305-2011

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Васильевой В.Г.,

судей Румянцевой Т.Г., Ивановой М.Н.,

при секретаре Дьяконовой А.В.,

рассмотрела в судебном заседании дело по иску Общественного Фонда защиты прав потребителей РС (Я) "Союз потребителей Якутии" в интересах Неустроевой Марии Фоминичны к Территориальной организации "Профессиональный союз работников индивидуальной трудовой деятельности" о возмещении ущерба и компенсации морального вреда

по кассационной жалобе представителя ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 21 февраля 2011 года.

Заслушав доклад судьи Ивановой М.Н., объяснения представителя ответчика Слепцовой Ю.А., поддержавшей кассационную жалобу, возражения на жалобу истицы Неустроевой М.Ф., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ОФ ЗППП РС (Я) обратился в интересах Неустроевой М.Ф. в суд с иском, указывая, что между сторонами заключались договоры и соглашения, в соответствии с которыми ответчица Неустроева М.Ф. обязалась передать ответчику ... руб., а ответчик - передать ей квартиру в 3 квартале 2007 г. В связи с неисполнением обязательств ответчиком Неустроева с 16.01.2007 г. приостановила выплату денежных средств, всего ею уплачено ... руб. Неустроева выплачивать оставшуюся сумму не намерена, поясняя об отсутствии у нее денежных средств. В связи с этим просит уменьшить стоимость квартиры на оставшуюся сумму задолженности в размере ... руб., взыскать с ответчика неустойку за просрочку исполнения обязательств в сумме ... руб., ... руб. в счет компенсации морального вреда, ... руб. в счет возмещения судебных расходов, 50 % штрафа от присужденной суммы, а также признать право собственности на квартиру N ... по ул. ... , N ... в ...

Представители ответчика Слепцова Ю.А. и Местникова Т.И. иск не признали, мотивируя тем, что у самой истицы имеются неисполненные обязательства по договору, ею не полностью внесена сумма по оплате квартиры, в связи с чем, она не вправе претендовать на получение неустойки.

Решением суда исковое требование удовлетворено частично, взыскано Территориальной организации "Профессиональный союз работников индивидуальной трудовой деятельности" РС (Я) в пользу Неустроевой М.Ф. неустойка в сумме ... руб ... руб. в счет компенсации морального вреда, ... руб. в счет оплаты услуг представителя, ... руб. в счет возмещения судебных расходов.

Не согласившись с данным решением суда, представитель ответчика обратилась в суд с кассационной жалобой и просит отменить решение по тем же основаниям, изложенным в возражении на исковое заявление.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Удовлетворяя частично требования истца, суд исходил из того, что истица вложила свои денежные средства в строительство квартиры с целью удовлетворения своих личных, семейных, бытовых нужд, и при разрешении спора руководствуется положениями Закона РФ "О защите прав потребителей". Указал при этом, что неисполнение истицей своих обязательств не является ограничением на получение неустойки за нарушение обязательств ответчика.

Между тем, с таким выводом суда согласиться нельзя.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из текста дополнительного соглашения к Договору передачи денежных средств по социальной программе "Улучшение условий жилья" от 20.09.2006г. во взаимосвязи с вышеприведенными нормами права, следует, что обязанность застройщика по передаче объекта недвижимости дольщика находится в зависимости от исполнения дольщиком его обязанности по оплате соответствующих договору взносов. Тем не менее, Неустроевой М.Ф. оплата взносов по договору прекращена

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Однако, истицей обязательства в полном объеме не исполнены, доказательств обратного стороной истицы не представлено.

Таким образом, привлечение ответчика к гражданско-правовой ответственности в виде неустойки за просрочку исполнения обязательства и компенсации морального вреда, не основано на законе.

При таких обстоятельствах решение суда не может быть признано законным и обоснованным, поэтому подлежит отмене.

Учитывая, что обстоятельства дела установлены в полном объеме, необходимости в исследовании дополнительных доказательств нет, судебная коллегия находит возможным принять новое решение, которым в удовлетворении требований Общественного Фонда защиты прав потребителей РС (Я) "Союз потребителей Якутии" в интересах Неустроевой Марии Фоминичны к Территориальной организации "Профессиональный союз работников индивидуальной трудовой деятельности" о возмещении ущерба и компенсации морального вреда, отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 21 февраля 2011 г. по данному делу отменить, принять новое решение, которым в удовлетворении требований Общественного Фонда защиты прав потребителей РС (Я) "Союз потребителей Якутии" в интересах Неустроевой Марии Фоминичны к Территориальной организации "Профессиональный союз работников индивидуальной трудовой деятельности" о возмещении ущерба и компенсации морального вреда, отказать.

Председательствующий: п/п Васильева В.Г.

Судьи: п/п Румянцева Т.Г.

п/п Иванова М.Н.

Копия верна:

Судья Верховного Суда

Республики Саха (Якутия)