Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 14 марта 2011 г. по делу N 33-916-2011

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РС(Я) в составе председательствующего судьи Ноевой В.В. и судей Дьяконовой Н.Д., Румянцевой Т.Г. при секретаре Петровой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Якутске 14 марта 2011 г. кассационную жалобу ответчиков на решение Якутского городского суда от 18 января 2011 г., которым по делу по иску Кондратьевой Лидии Прокопьевны, Кондратьевой Ксении Григорьевны, Кондратьева Дмитрия Григорьевича к Правительству РС (Я), ОА г. Якутска, ОАО "Республиканское ипотечное агентство", ОАО "Республиканская инвестиционная компания" о предоставлении жилого помещения

П О С Т А Н О В Л Е Н О:

Обязать ответчиков ОА г. Якутска, ОАО "Республиканское ипотечное агентство" предоставить истцам Кондратьевой Лидии Прокопьевне, Кондратьевой Ксении Григорьевне, Кондратьеву Дмитрию Григорьевичу жилое помещение на состав семьи из трех человек, общей, площадью не менее 20,9 кв.м в рамках республиканкой целевой программы "Жилище".

Заслушав доклад судьи Румянцевой Т.Г., пояснения Кондратьевой Л.П., ее представителя Степановой О.П., представителей ответчиков Эверстова Д.М., Жирковой В.В., Степановой Т.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кондратьевой Л.П. на праве собственности принадлежала комната N ... по ул. ... , г. ... , которую она купила в 1996 г., в порядке расширения распоряжением Администрации г. Якутска от 01.08.1997 г. им была предоставлена комната N ... , в том же доме, и она занимала ее с членами семьи по договору социального найма. На основании решения Правительства PC (Я) их дом подлежал сносу, жильцы подлежали расселению в соответствии с распоряжением Правительства Р (Я) от 2 апреля 2009 г. Истице взамен комнаты N ... по ул. ... было предоставлено жилое помещение, однако при этом не было учтена площадь комнаты N ... в том же доме, в связи с чем, площадь выделяемого жилья оказалась меньше ранее занимаемого. Просили обязать ответчиков предоставить жилое помещение общей площадью не менее ранее занимаемой комн. N ... по ул. ... , д. N ... в г. ...

Представитель ответчика Правительства РС (Я) иск не признал, указав, что орган государственной власти не является исполнителем реализации подпрограммы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда" республиканской целевой программы "Жилище" на 2007- 2009 г., не проводит подготовку Списка граждан, проживающих в жилых домах, подлежащих сносу, не производит расселения граждан, не рассматривает споры по вопросам переселения.

Представители ответчиков ОА г. Якутска, ОАО "Республиканское ипотечное агентство" иск не признали, считают, что отказ истцам в предоставлении жилого помещения взамен комнаты N ... правомерен, так как они не представили правоустанавливающие документы, отсутствует регистрация истцов по указанному адресу. Пояснили, что истице Кондратьевой Л.П. взамен принадлежащей ей на праве собственности комнаты N ... площадью 19 кв.м было предоставлено жилое помещение площадью 34.5 кв.м.

Представитель ОАО "РИК" Трофимова М.Ф. иск не признала, пояснив, что ОАО "РИК" не занимается расселением граждан. Просила в иске отказать.

Судом вынесено вышеприведенное решение, на которое ответчиками поданы кассационные жалобы. В жалобе ГО "Город Якутск" указано, что решение о сносе дома принято Правительством РС(Я) и согласно ст. 86 ЖК РФ жилое помещение должно предоставляться им.

В жалобе ОАО РИА указано, что оно является ненадлежащим ответчиком, кроме того, суд не учел размеры предоставленной площади за квартиру N ...

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Судом установлено, что распоряжением Администрации г. Якутска от 01.08.1997 г. истице была предоставлена комната N ... по ул. ... с тех пор истцы там проживают, оплачивают за коммунальные услуги. В связи с этим суд пришел к правильному к выводу о том, что истцы законно приобрели право пользования спорным жилым помещением. Указанный факт подтверждается также и договором найма в отношении указанного жилого помещения от 06.05.1999 г.

Постановлением Правительства PC (Я) от 25 мая 2006 г. было утверждено

Положение "О порядке переселения граждан из ветхих и аварийных жилых домов и жилых домов, подлежащих сносу в градостроительных целях за счет бюджетных средств." При этом согласно распоряжению Правительства PC (Я) от 02 апреля 2009 г. был утвержден перечень ветхих и аварийных жилых домов и строений, подлежащих расселению, сносу на 2007-2008 г.г. в градостроительных целях и для реализации мероприятий подпрограммы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда" республиканской целевой программы "Жилище" на 2007-2009 г.г., В данном перечне содержится и дом по ул. ...

Судом установлено, что истица Кондратьева Л.П. была включена в список расселения жильцов в связи с принадлежностью ей на праве собственности комн. N ... , по ул. ... При этом комн. N ... не была включена в занимаемую площадь со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов.

Суд правильно указал, что данный отказ незаконен, поскольку права истцов в пользовании жилым помещением по договору социального найма установлены, а отсутствие регистрации по месту жительства не может являться основанием для ущемления жилищных прав гражданина.

Доводы ответчиков на обеспечение истцов жильем взамен принадлежащего Кондратьевой Л.П. на праве собственности жилого помещения не могут быть приняты. Кондратьева Л.П. обеспечена жильем как собственник квартиры и предоставление ей жилого помещения с большей площадью закону не противоречит. Полученная квартира площадью 34, 5 кв.м. не соответствует норме жилой площади, которая положена истцам. Также усматривается, что Кондратьева Л.П. проживает с совершеннолетними разнополыми детьми.

Согласно ст. 86 ЖК РФ обязанность предоставления жилого помещения возлагается на орган, принявший решение о сносе дома. Решение о сносе дома принято Правительством PC (Я), потому расселение производится за счет средств государственного бюджета РС(Я). Правительство РС(Я) утвердило перечень ветхого и аварийного жилья, обеспечение жильем осуществлялось в рамках указанной подпрограммы, исполнителем программы является ОАО "РИА", формирование списков жильцов для переселения осуществляется органом местного самоуправления в лице ОА г. Якутска. ( п.4 Положения утв. Постановлением Правительства РС(Я) от 26.08.2010 г. " О порядке переселения граждан из жилых помещений, подлежащих освобождению в РС (Я) за счет средств государственного бюджета РС (Я)").

При таких обстоятельствах согласно ст. 89 ЖК РФ суд правильно удовлетворил иск, ссылаясь на то, что комната N ... имеет площадь 20, 9 кв. метров.

Руководствуясь ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда РС(Я) 18 января 2011 г. по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: Ноева В.В.

Судьи: Дьяконова Н.Д.

Румянцева Т.Г.