Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 21 марта 2011 г. по делу N 33-1014-2011

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующей судьи Васильевой В.Г.,

судей Дьяконовой Н.Д., Данилова А.Р., при секретаре Дьяконовой А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя истца на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 31 января 2011 г.,

по делу по иску Лобанова Олега Георгиевича к ОАО "Спецстрой" о предоставлении жилого помещения, судом

ПОСТАНОВЛЕНО:

В удовлетворении иска Лобанова Олега Георгиевича к ОА "Спецстрой" о

предоставлении комнаты размером 17,4 кв.м. в благоустроенном общежитии в черте г.Якутск отказать.

Заслушав доклад судьи Дьяконовой Н.Д., пояснения Лобанова О.Г., его представителя Холмогорова С.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец составом семьи 3 человека проживали по адресу ... и был выселен из указанного жилого помещения по решению суда. Истец обратился в суд с иском к ответчику о предоставлении другого жилого помещения.

На судебное заседание истец и его представитель не явились.

Представитель ответчика иск не признал и пояснил, что вступившими в силу решениями суда от 19.01.07 г. и 17.11.10 г. установлено отсутствие права истца на жилое помещение. Истец выселен из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Вопрос выселения с предоставлением жилого помещения или без, был предметом рассмотрения судами первой и второй инстанций.

Судом постановлено вышеуказанное решение на том основании, что с ответчиком истец не состоял в трудовых отношениях. Доводы истца о том, что он является инвалидом ... группы и не может быть выселен без предоставления другого жилого помещения, согласно ст. 108 ЖК РСФСР, не состоятельны, так как истец и его семья занимают комнату N ...

Не согласившись с данным решением суда, представитель истца обратился в суд с кассационной жалобой. В жалобе просит отменить решение суда и направить на новое рассмотрение по тем основаниям, что инвалидам независимо от того, законно или незаконно они заселились в общежитие, предоставляют гарантии выселения с предоставлением другого жилья.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, а жалобу без удовлетворения. Судом обстоятельства дела установлены правильно.

По решению Якутского городского совета народных депутатов от 11.07.1989 г. N 13/41 общежитие по адресу ... , было передано в ведение треста "Спецстроймеханизация" ТСО "Якутсрой", который впоследствии был преобразован в ОА "Спецстрой", а затем в ОАО "Спецстрой".

Согласно договору купли-продажи от 27.07.2005 г. А. у ОАО "Спецстрой" приобрел в собственность спорную комнату. Законность данного договора подтверждена решением Якутского городского суда РС (Я) от 19.01. 2007 г.

Согласно ст.105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются на период трудовых отношений, прекращение которых, а также увольнение являются основанием для прекращения договора найма.

Соответственно истец был заселен в спорное жилое помещение в связи с трудовыми правоотношениями с ЯКСМК, и он не являлся работником ОАО "Спецстрой", поэтому суд обоснованно пришел к правильному выводу, что обязанность по предоставлению другого жилого помещения истцу Лобанову О.Г. не может быть возложена на ОАО "Спецстрой", а других требований истцом не заявлено.

Доводы представителя истца о том, что истец является инвалидом, потому не может быть выселен без предоставления другого жилого помещения не состоятельны, т.к. нормами права ст.108 ЖК РСФСР и ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены как инвалиды труда I и II группы по ЖК РСФСР и инвалиды I и II группы по трудовому увечью по вине работодателя и инвалиды I и II группы вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей по ЖК РФ. Из материалов дела следует, что Лобанов О.Г. является инвалидом II группы по общему заболеванию.

Доводы жалобы о том, что нарушены нормы гарантирующие предоставление другого жилья также не состоятельны, поскольку в соответствии со ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Из материалов дела усматривается, что истец и его семья занимают комнату N ... в указанном общежитии.

Кроме того, в соответствии с ч.4 ст.103 ЖК РФ выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном ч.2 ст.102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридически лицом, передающим соответствующие жилые помещения.

Как следует из материалов дела, комната N ... в общежитии по ул. ... была предоставлена Лобанову О.Г. работодателем - ОАО "ЯКСМК" в 1989 г., что подтверждается выпиской из протокола совместного заседания администрации и профкома ОАО "ЯКСМК" от 16.11.1989 г., и в настоящее время истец продолжает состоять в трудовых отношениях с ЯКСМК.

При указанных обстоятельствах имеются основания обратиться с вышеуказанными требованиями к юридическому лицу, предоставившему спорное жилое помещение, при этом не имеет значение надлежащим ли лицом было предоставлено спорное жилое помещение в тот период.

В соответствии со ст.362 ГПК РФ правильное по существу решение суда не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 31 января 2011г. по данному делу оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: п/п В.Г. Васильева

Судьи: п/п А.Р. Данилов

п/п Н.Д. Дьяконова

Копия верна:

Судья Верховного Суда РС (Я) Н.Д. Дьяконова