Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 16 февраля 2011 г. по делу N 33-542-11

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей Ноевой В.В., судей Никодимова А.В., Румянцевой Т.Г.,

при секретаре Петровой С.Д.,

с участием представителя ОАО "Сбербанк России" Гурьевой Т.Г., судебного пристава-исполнителя Готовцевой М.П., представителя Асадова Р.И.-о Лыкова Ю.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационным жалобам представителя взыскателя Разинской Е.С., судебного пристава-исполнителя Козловой Н.Н. на решение Алданского районного суда от 23 декабря 2010 года, которым по делу по заявлению ОАО "Сбербанк России" об обжаловании постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий,

постановлено:

Заявление ОАО "Сбербанк России" удовлетворить.

Отменить Постановление судебного пристава-исполнителя Козловой Н.Н., от 10.12.2010.г. о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества.

Заслушав доклад судьи Ноевой В.В., пояснения участников процесса, изучив материалы дела, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

"Сбербанк России" обжаловал в суд постановление судебного пристава-исполнителя от 10 декабря 2010 года. В обоснование своих требований указал, что постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении кафе и земельного участка, расположенных по адресу: ... , принадлежащих третьему лицу - Асадову и залогодержателем которых является заявитель, нарушает его права.

Судом вынесено вышеуказанное решение. Не согласившись с данным решением суда, представитель судебного пристава исполнителя обратился в суд с кассационной жалобой. В жалобе просит отменить решение суда по тем основаниям, что арест на заложенное имущество не накладывался, тем самым нормы Федеральных законов "Об ипотеке" и "Об исполнительном производстве" не нарушены, выводы суда не основаны на законе.

В жалобе представитель взыскателя Разинской А.С. просит отменить решение суда как принятое без учета всех обстоятельств дела и не учтено нарушение прав взыскателей.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Судом установлено, что между Асадовым Р.И.-о и ОАО "Сбербанк России" был заключен договор ипотеки N ... от 25.06.2009 года, согласно которому Асадов передал в залог банку здание кафе и земельный участок под ним по адресу: ...

Решением Алданского районного суда от 07.07.2010.г. в пользу Сбербанка РФ с Асадова взыскана задолженность по кредитам в общей сумме ... руб., при этом постановлено об обращении взыскания на заложенное имущество: здание кафе и земельный участок по адресу: ... , заложенное имущество подлежит реализации с публичных торгов. Решение вступило в законную силу.

Постановлением от 10.12.2010 года судебным приставом наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра в отношении объектов недвижимого имущества Асадова Р.И.-о.

Согласно ч.4 ст.78 ФЗ "Об исполнительном производстве", требования залогодержателя удовлетворяются из выручки от продажи заложенного имущества после погашения расходов на проведение торгов без соблюдения очередности удовлетворения требований, установленной ст.111 настоящего закона.

Таким образом, является правильным вывод суда о том, что судебным приставом фактически наложен арест на имущество должника. В соответствии со ст.80 ФЗ "Об исполнительном производстве" наложение ареста означает запрет отчуждения или иного перехода права должника на осуществление регистрационных действий перехода права собственности.

Судом обстоятельства дела исследованы в полном объеме и им дана надлежащая правовая оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

Решение суда принято с соблюдением норм процессуального права и при правильном применении норм материального права. Оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Алданского районного суда от 23 декабря 2010 года по делу по заявлению ОАО "Сбербанк России" об обжаловании постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: Ноева В.В.

Судьи Никодимов А.В.

Румянцева Т.Г.