Кассационное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания от 25 января 2011 г. по делу N 33-16-11

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания

В составе председательствующего Нигколовой И.И.

Судей Алборова У.Я., Григорян М.А.

при секретаре Бетеевой Д.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Григорян М.А. дело по кассационной жалобе ОАО "Сбербанк России" в лице Северо-Осетинского филиала - отделения ...

на решение Ленинского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 01 декабря 2010 года, которым постановлено:

исковые требования Открытого акционерного общества "Сбербанк России" в лице Северо-Осетинского филиала - отделения ... к ООО "Мезонин", Горохову Ю.Б., Горюновой О.В., Гороховой А.И. о взыскании суммы долга по договору об открытии кредитной линии, обращении взыскания на заложенное имущество, определении начальной продажной цены заложенного имущества, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ООО "Мезонин", Горохова Ю.Б., Горюновой О. В. в пользу Открытого акционерного общества "Сбербанк России" в лице Северо-Осетинского филиала - отделения ... сумму задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии ... в сумме ... , а также госпошлину в сумме ...

Взыскать солидарно с ООО "Мезонин", Горохова Ю.Б., Горюновой О. В. госпошлину в доход государства в сумме ...

Обратить взыскание на заложенную по договору залога ... долю в уставном капитале ООО "Мезонин" номинальной стоимостью ... , принадлежащую Горохову Ю.Б.

Обратить взыскание на заложенную по договору залога ... долю в уставном капитале ООО "Мезонин" номинальной стоимостью ... , принадлежащую Горюновой О.В.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога ( ипотеки) ... имущество - четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... площадью 220,1 кв.метра, принадлежащей на праве собственности Гороховой А.И.

Определить начальную продажную цену залогового имущества в размере ее рыночной стоимости ...

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Заслушав доклад судьи Григорян М.А., объяснения Мовсесян Г.А., представляющего интересы ОАО "Сбербанк России" в лице Северо-Осетинского филиала - отделения N ... (доверенность ... ), поддержавшего доводы кассационной жалобы, возражения Молдован Ю.Ю., представляющего интересы ООО "Мезонин" по доверенности ... , не поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Открытое акционерное общество "Сберегательный банк Российской Федерации" в лице Северо-Осетинского филиала - отделения ... (далее - Сбербанк) обратилось в суд с иском к ООО "Мезонин", Горохову Ю.Б., Горюновой О.В., Гороховой А.И. о взыскании суммы долга по договору об открытии возобновленной линии, обращении взыскания на заложенное имущество, определении начальной продажной цены заложенного имущества.

В обоснование требований истец указал, что ... между Сбербанком и ООО "Мезонин" заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии для пополнения оборотных средств на сумму ... под 17,5 % годовых со сроком действия на один год. В обеспечение обязательств по кредитному договору было принято поручительство граждан Горохова Ю.Б. и Горюновой О.В. 11.09.2009 года в обеспечение исполнения обязательств по указанному договору между Сбербанком и указанными лицами были заключены договоры залога принадлежащих им долей в уставном капитале ООО " Мезонин", а также договор об ипотеки, по условиям которого залогодатель Горохова А.И. передала Сбербанку четырехкомнатную квартиру общей площадью 220,1 кв.м, расположенная по адресу : ... Стоимость предмета залога составила ... В связи с тем, что ответчик свои обязательства по договору не выполнил, в установленный срок кредит не возвратил, Сбербанк просил взыскать задолженность по кредитному договору с учетом процентов и неустойки с заемщика и поручителей солидарно, обратить взыскание на заложенное имущество и доли в уставном капитале, определить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости имущества.

В судебном заседании представитель истца - Мовсесян Г.А. исковые требования поддержал, указав, что по состоянию на 1 декабря 2010 года задолженность по кредитному договору составляет ...

В судебном заседании представители ответчика ООО " Мезонин" Горохов Ю.Б. и Горюнова О.В., действующие в интересах общества, а также в качестве соответчиков, а также Горохов Ю.Б., действующий в интересах Гороховой А.И., исковые требования Сбербанка признали частично, указав, что действительно получили кредит в размере ... под 17,5 % годовых. В установленный договором срок задолженность по указанному договору не была погашена в связи с экономическими трудностями. Считают, что условия договора не соответствуют нормам действующего законодательства, поскольку ссудные счета не являются банковскими счетами и используются для отражения в балансе банка для образования и погашения ссудной задолженности. Указанный вид комиссии не предусмотрен нормами Гражданского Кодекса РФ и иными нормативными правовыми актами. Ответчики также выразили несогласие с определением начальной продажной цены заложенного имущества равной залоговой стоимости такого имущества. Считают, что суду необходимо применить в отношении предъявляемой Сбербанком неустойки положения ст.333 ГК РФ, снизив ее размер в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательств.

Представитель ООО "Мезонин" - Молдаван Ю.Ю., действующий на основании доверенности, исковые требования признал частично, просил суд уменьшить взыскиваемую истцом сумму задолженности, исключив из нее плату за открытие и обслуживание ссудного счета, а также начисленную на нее сумму неустойки, определить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества в размере ее рыночной стоимости.

По делу постановлено вышеуказанное решение суда. В кассационной жалобе ОАО "Сбербанк России" в лице Северо-Осетинского филиала - отделения ... просит об отмене решения в части отказа в удовлетворении требований истца, поскольку судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению в части по основаниям п.п.4 п.1 ст.362 ГПК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.347 ГПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Из материалов дела усматривается и установлено судом, что ... между ОАО "Сбербанк России" в лице Северо-Осетинского филиала-отделения ... и ООО "Мезонин" заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии, согласно условиям которого, кредитор выдает заемщику в порядке и условиях, предусмотренных договором, кредит в сумме ... для пополнения оборотных средств со сроком возврата до 10 сентября 2010 года.

В соответствии с п. ... договора установлена процентная ставка за пользования кредитом в размере 17,5 процентов годовых. Кроме того п. ... договора установлена плата за обслуживание кредита, которая составляет 3% годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту. За пользование лимитом кредитной линии заемщик уплачивает кредитору плату в размере 0,5 % годовых от свободного остатка лимита (п. ... договора).

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по указанному кредитному договору ... заключены два договора поручительства между ОАО "Сбербанк России" в лице Северо-Осетинского филиала - отделения ... с одной стороны и Гороховым Ю.Б., Горюновой О.В. - с другой стороны, а также договоры залога принадлежащих им долей в уставном капитале "Мезонин", номинальной стоимостью ... В целях обеспечения должником предусмотренных названным договором обязанностей ... между истцом и Гороховой А.И. был заключен договор ипотеки, принадлежащей ей квартиры.

Обязанность по предоставлению ответчикам заемных средств в сумме ... Сбербанком была исполнена.

Неисполнение должником обязанности возвратить сумму кредита послужило основанием для обращения истца с заявлением в суд.

Признавая требования Сбербанка обоснованными в части основного долга, процентов за пользование кредитом и неустойки за просрочку уплаты основного долга, суд исходил из положений ст. ст.309, 310, 807, 808, 819 ГК РФ.

Между тем, с выводом суда об отказе в удовлетворении требований Сбербанка в части взыскания с ответчиков платы за обслуживания кредита и неустойки за просрочку внесения данной платы согласиться нельзя.

В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Действующее законодательство не содержит императивных норм, запрещающих на основе согласованных сторонами - юридическими лицами условий договора, предусматривать условия об оказании дополнительных услуг либо дополнительной компенсации расходов банка.

Суд первой инстанции сослался в решении на положения Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N2300-1 "О защите прав потребителей". Между тем, заемщик ОАО "Мезонин" по кредитному договору не является физическим лицом (потребителем), и возникшие между сторонами правоотношения находятся вне сферы правового регулирования названного Закона.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит решение суда в части отказа в удовлетворении требований Сбербанка о взыскании с ответчиков платы за обслуживание кредита, а также неустойки по данному виду платежа незаконным.

Поскольку обстоятельства по делу установлены, в деле имеются расчеты задолженности по кредитному договору, судебная коллегия находит возможным в этой части изменить решение и вынести новое решение о солидарном взыскании с ООО "Мезонин", Горохова Ю.Б., Горюновой О.А. в пользу Сбербанка ...

В остальной части решение суда соответствует требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела и подлежит оставлению без изменения.

Ссылка заявителя в кассационной жалобе о неправильном определении судом начальной продажной цены заложенного имущества является несостоятельной в связи со следующим.

Согласно п.1 ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

Подпунктом 4 п.2 ст.54 Федерального закона "Об ипотеке" определено, что начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется в случае спора - судом.

Из материалов дела следует, что начальная продажная цена квартиры сторонами при подписании договора залога согласована не была. Суд при вынесении решения учел, что стоимость залога, определенная договором и начальная продажная цена заложенного имущества - не идентичны.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд руководствовался отчетом ... независимой оценочной экспертизы, согласно которой рыночная стоимость 4-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: ... площадью 220,1 кв.м составляет на 1 декабря 2010 года - ...

При этом суд первой инстанции согласился с доводами ответчиков о необходимости определения начальной продажной цены заложенного имущества в указанном размере, поскольку она определена как расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции.

Судебная коллегия находит, что отсутствуют основания для иной оценки указанных выводов суда первой инстанции.

Руководствуясь ст.ст.360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 01 декабря 2010 года изменить в части взыскания солидарно с ООО "Мезонин", Горохова Ю.Б., Горюновой О.В. в пользу ОАО "Сбербанк России" в лице Северо-Осетинского филиала-отделения N8632 суммы задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии ... в сумме ... и принять в этой части новое решение. Взыскать солидарно с ООО "Мезонин", Горохова Ю. Б., Горюновой О.В. в пользу ОАО "Сбербанк России" в лице Северо-Осетинского филиала-отделения ... сумму задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии ... в сумме ...

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Кассационную жалобу ОАО "Сбербанк России" в лице Северо-Осетинского филиала-отделения ... - удовлетворить частично.

Председательствующий Нигколова И.И.

Судьи Алборов У.Я.

Григорян М.А.

Справка : дело рассмотрено по первой инстанции судьей Ленинского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания Дзуцевой Ф.Б.

Часы работы