Кассационное определение Московского городского суда от 14 сентября 2011 N 33-29437/11 (ключевые темы: социальный наем - жилой фонд - улучшение жилищных условий - квартира - субаренда)

Кассационное определение Московского городского суда от 14 сентября 2011 N 33-29437/11

Судья суда первой инстанции:

Болотникова В.А. гр.д. N 33-29437

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 сентября 2011 года г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Зыбелевой Т.Д., судей Фроловой Л.А., Катковой Г.В., при секретаре Родиной Н.Н., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Фроловой Л.А. гражданское дело по кассационной жалобе ДЖП и ЖФ г. Москвы на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 30 мая 2011 года, которым постановлено:

Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы заключить с Я.Л.В., Я.Е.Н., Я.А.Д. договор социального найма на жилое помещение - квартиру по адресу: г. Москва, ул. _,

установила:

Я.Л.В., Я.А.Д. обратились в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения. В обоснование иска указали, что с 1994 года проживают в служебной квартире по адресу: г. Москва, ул. _, предоставленной Я.Л.В. в связи с работой в ГУ ЖЭК N _, в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Я.Л.В., Я.А.Д. и несовершеннолетняя Я.Е.Н. Я.Л.В. проработала в ГУ ЖЭК N _ ЖКО КЭУ г. Москвы МО РФ более 15 лет, уволена в связи с ликвидацией ЖЭК, с _ года их семья состоит на учете по улучшению жилищных условий. Просили суд обязать ДЖП и ЖФ г. Москвы заключить с ними договор социального найма на указанную квартиру.

Истец Я.Л.В., представляющая также интересы Я.А.Д. по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель 3-го лица ГУ ЖЭК N _ ЖКО КЭУ г. Москвы в судебном заседании поддержала исковое требование истцов.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ДЖП и ЖФ г. Москвы по доводам кассационной жалобы.

Представители ДЖП и ЖФ г. Москвы, ГУ ЖЭК N _ ЖКО КЭУ г. Москвы, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, на заседание судебной коллегии не явились, в соответствии со ст. 354 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения Я.Л.В., действующей за себя и представляющей интересы Я.А.Д. на основании доверенности, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактически установленными обстоятельствами и требованиями закона.

Судом первой инстанции установлено, что квартира жилой площадью _ кв.м по адресу: г. Москва, ул. _ была предоставлена Я.Л.В. в качестве служебного жилого помещения как работнику ГУ ЖЭК N .. ЖКО КЭУ МО РФ на семью. Семья истцов в составе трех человек зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу, занимаемая квартира является их единственным жилым помещением, истцы осуществляют расходы по содержанию жилья, оплачивают коммунальные услуги, ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается сообщениями Федеральной регистрационной службы по г. Москве, справкам ДЖП и ЖФ г. Москвы.

Я.Л.В. проработала в ГУ ЖЭК N _ ЖКО КЭУ г. Москвы МО РФ более 15 лет, уволена в связи с ликвидацией ЖЭК, с _ года ее семья состоит на учете по улучшению жилищных условий, распоряжением от 22 декабря 2010 года УР-164.1 истец восстановлена на учете очередника района Отрадное, учетное дело Я.Л.В. передано в СЗАО г. Москвы.

Проверяя статус спорного жилого помещения, суд установил, что квартира 53 в доме 16 по ул. _ в г. Москве распоряжением N 5800115 от 12 апреля 1994 года передана Префектурой СЗАО КЭУ г. Москвы как возврат долга, на основании распоряжения N 1069 от 24 августа 1994 года ТУ "Хамовники" спорная квартира была признана служебной. Решением от 05 февраля 2004 года вышеуказанное жилое помещение внесено в Реестр объектов собственности г. Москвы в жилищной сфере (Реестр СЖС), по состоянию на 17 сентября 2010 года в Реестре СЖС не имеется данных об отнесении этой квартиры к определенному виду жилищного фонда в зависимости от целей использования.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

Руководствуясь приложением N 3 к Постановлению Верховного Совета РФ N3 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" от 27 декабря 1991 г. N 3020-1, суд правильно установил, что спорная квартира отнесена к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

Выводы суда о том, что требования истцов подлежат удовлетворению, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы следует заключить с Я.Л.В., Я.Е.Н., Я.А.Д. договор социального найма на жилое помещение - квартиру по адресу: г. Москва, ул. _, соответствуют установленным обстоятельствам и положениям Постановления Правительства Москвы N 711-ПП от 05 августа 2008 г. "О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных органам государственной власти города Москвы или организациям (предприятиям), финансируемым за счет средств бюджета города Москвы, по договору аренды, а также гражданам по договору, заключенному на условиях субаренды или по служебному ордеру" в редакции Постановления Правительства Москвы N 158-ПП от 26 апреля 2011 года, в соответствии с которой с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы, 10 и более лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения: договоры социального найма в случае, если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, не превышает размеры площади жилого помещения, указанные в статье 20 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" (пункт 1).

Я.Л.В. проработала в ГУ ЖЭК N _ ЖКО КЭУ г. Москвы МО РФ более 15 лет, проживает на служебной жилой площади с 1994 года, с 1987 года ее семья состоит на учете по улучшению жилищных условий, не имеет в собственности иных жилых помещений, спорная квартира является единственным жилым помещением истцов и несовершеннолетней Я.Е.Н., следовательно, истцы имеют право на заключение договора социального найма на спорную квартиру.

Не соглашаясь с решением суда, ДЖП и ЖФ г. Москвы в кассационной жалобе указал, что согласно представленным документам, с Я.Л.В., Я.А.Д., Я.Е.Н. не может быть заключен договор социального найма.

Этот довод ничем не обоснован и не может повлечь отмену решения суда.

Судебная коллегия полагает, что обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, спор разрешен в соответствии с материальным и процессуальным законом, доводы кассационной жалобы не содержат правовых оснований, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, к отмене постановленного судом решения, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361, 366 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 30 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу ДЖП и ЖФ г. Москвы без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи