Определение Московского городского суда от 23 августа 2013 N 4г-8003/13 (ключевые темы: социальный наем - протокол разногласий - изменение условий договора - преддоговорные споры - основания для пересмотра)

Определение Московского городского суда от 23 августа 2013 N 4г-8003/13

Судья Московского городского суда Кучерявенко А.А., изучив кассационную жалобу Маркарова А.А., поступившую в Московский городской суд 25.07.2013 г., на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 18.02.2013 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04.06.2013 г. по гражданскому делу по иску Маркарова А.А. к ДЖП и ЖФ г. Москвы об изменении условий договора социального найма,

установил:

Маркаров А.А. обратился в суд с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы об изменении условий договора социального найма жилого помещения по адресу:. Требования мотивированы тем, что решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 18.03.2011 г. ДЖП и ЖФ г. Москвы обязан заключить с истцом договор социального найма вышеуказанного жилого помещения. Ответчик предложил истцу подписать договор социального найма, на который истец направил протокол разногласий. Данный протокол ответчик отклонил, уклонившись, по мнению истца, от разрешения преддоговорного спора.

Решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 18.02.2013 г. в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04.06.2013 г. решение Бабушкинского районного суда г. Москвы оставлено без изменения.

В кассационной жалобе заявитель ставит вопрос об отмене названных судебных постановлений и направлении дела на новое рассмотрение.

Согласно ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;

2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (ст. 387 ГПК РФ).

Таких нарушений судами при рассмотрении дела допущено не было.

Судом установлено, что ДЖП и ЖФ г. Москвы предложено Маркарову А.А. подписать договор социального найма жилого помещения N, на который истец направил протокол разногласий.

Управлением ДЖП и ЖФ г. Москвы в СВАО протокол разногласий был отклонен в связи с тем, что типовая форма данного договора и порядок заключения договора социального найма утверждены Правительством Москвы, и оснований для внесения предложенных изменений не имеется.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правильно применил ст. 63 ЖК РФ и обоснованно исходил из того, что предусмотренных законом оснований для удовлетворения иска не имеется.

Суд первой инстанции, согласно положениям ч. 1 ст. 196 ГПК РФ, дал верную оценку представленным сторонами доказательствам, соответствующую требованиям ст. 67 ГПК РФ, определил обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, правоотношения сторон, и закон, подлежащий применению к данным правоотношениям.

Выводы суда следует признать правильными, в решении мотивированными.

Проверяя законность решения суда в апелляционном порядке, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда не усмотрела оснований для его отмены.

Доводы кассационной жалобы отмену или изменение обжалуемых судебных постановлений повлечь не могут.

Ссылка подателя жалобы на ст. 421 ГК РФ не может быть принята во внимание, поскольку договор социального найма в силу требований ст. 63 ЖК РФ является типовым договором, который утверждается Правительством Российской Федерации, и его условия установлены законом, а не волей контрагентов.

Доводы жалобы о том, что предоставляемая истцу комната не соответствует стандартам благоустроенности жилого помещения опровергается установленными по делу обстоятельствами.

Другие доводы жалобы направлены на оспаривание выводов судебных инстанций и основаниями к отмене или изменению обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке служить не могут.

Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Основания к передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 381, 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,

определил:

в передаче кассационной жалобы Маркарова А.А. на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 18.02.2013 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04.06.2013 г. по гражданскому делу по иску Маркарова А.А. к ДЖП и ЖФ г. Москвы об изменении условий договора социального найма - для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.

Судья Московского

городского суда А.А. Кучерявенко