Апелляционное определение Московского городского суда от 20 июня 2013 N 11-14498/13 (ключевые темы: сроки исковой давности - законные представители несовершеннолетних - дополнительная жилая площадь - договор социального найма жилого помещения - заключение договора социального найма)

Апелляционное определение Московского городского суда от 20 июня 2013 N 11-14498/13

Судья суда первой инстанции:

Полякова А.Г. Дело N 11-14498

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 июня 2013 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И.,

и судей Налимовой Т.Л., Федоровой Е.А.,

при секретаре Барулевой О.В.,

с участием прокурора Самойловой И.С.,

заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Федоровой Е.А.

дело по апелляционным жалобам Котькина Г.И., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Котькиной А.Г., законного представителя несовершеннолетней Котькиной А.Г. - Печевой О.С., Котькина И.Г., Котькина Д.Г.

на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 07 марта 2013 года, в редакции определения того же суда от 16 апреля 2013 года, которым постановлено:

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 08.12.2005 г. N * по адресу: г. Москва, ул. *** ***, д. 8, корп. 1, кв. 75, заключенный между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Котькиным ГИ.

Выселить Котькина ГИ, Котькина ИГ, Котькина ДГ, Котькину АГ, 000 г.р., из жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. *** ***, д. 8, корп. 1, кв. 75, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Наложить арест на жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. *** ***, д. 8, корп. 1, кв. 75, запретив совершать сделки по распоряжению жилым помещением до особого распоряжения суда,

установила:

Истец ДЖП и ЖФ г. Москвы обратился в суд с иском к ответчикам Котькину Г.И., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Котькиной А.Г., 2008 г.р., Котькину И.Г., Котькину Д.Г., и просил расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 08.12.2005 г. N * на право пользования квартирой по адресу: г. Москва, ул. *** ***, д. 8, корп. 1, кв. 75, заключенный между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Котькиным Г.И. Выселить ответчиков и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности Ковалева В.Е. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Котькина Г.И. адвокат Пластун С.А. возражал против удовлетворения иска по основаниям пропуска истцом срока исковой давности.

Ответчик Котькин Г.Я., являющийся одновременно законным представителем несовершеннолетней дочери Котькиной А.Г., а так же ее законный представитель Печевая О.С. в судебное заседание не явились. Котькин Г.И. извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, его интересы представлял адвокат. Печевая О.С. извещена, представила возражения на иск, в которых просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Котькин И.Г., Котькин Д.Г. в судебное заседание не явились, извещены, представили письменное возражение на иск, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица Котькина И.Г., Котькина Е.Г. в судебное заседание не явились, извещены, представили письменное возражение на иск, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ООиП МВМО Дмитровское в г. Москве по доверенности Власова Е.С. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ОУФМС по району Западное Дегунино г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен.

Суд первой инстанции постановил указанное выше решение, об отмене которого просят Котькин Г.И., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Котькиной А.Г., законный представитель несовершеннолетней Котькиной А.Г. - Печевая О.С., Котькин И.Г., Котькин Д.Г. по доводам апелляционных жалоб.

Ответчики Котькин И.Г., Котькин Д.Г., третьи лица Котькина И.Г., Котькина Е.Г., представители третьих лиц ООиП МВМО Дмитровское в г. Москве, ОУФМС по району Западное Дегунино г. Москвы, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в связи с чем судебная коллегия в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, заслушав объяснения Котькина Г.И., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Котькиной А.Г., представителя Котьина Г.И. по ордеру адвоката Пластун С.А., законного представителя несовершеннолетней Котькиной А.Г. - Печевой О.С., представителя ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности Ковалевой В.Е., заключение прокурора, полагавшего, что решение суда подлежит оставлению без изменения, находит решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 452 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Согласно п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В судебном заседании установлено, что Котькин Г.И. с семьей из пяти человек (он, жена (впоследствии брак расторгнут), Котькина И.Г., сын Котькин И.Г., сын Котькин Д.Г., дочь Котькина Е.Г.) ранее проживали и были зарегистрированы по месту жительства в отдельной однокомнатной квартире общей площадью 33,0 кв.м, жилой площадью 18,9 кв.м, расположенной по адресу: г. Москва, ул. *, д. 16, копр. 6, кв. 46.

С 1996 года Котькин Г.И. в составе семьи из пяти человек состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории "общие основания".

Решением Коптевского районного суда г. Москвы от 08.06.2005 г. по гражданскому делу по иску Котькина Г.И., Котькиной И.Г. к Префектуре САО г. Москвы о предоставлении жилой площади Префектура САО г. Москвы обязана предоставить Котькину Г.И. на семью отдельное жилое помещение по договору социального найма по социальной норме предоставления в г. Москве с учетом права Котькина Г.И. на дополнительную жилую площадь.

Во исполнение решения суда распоряжением Префекта САО г. Москвы от 23.11.2005 г. N 8614 Котькину Г.И. на семью из 3-х человек (он, сын Котькин И.Г., сын Котькин Д.Г.) предоставлено жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 71,9 кв.м, жилой площадью 49,2 кв.м, расположенное в доме-новостройке по адресу: г. Москва, *** *** ул., д. 8, корп. 1, кв. 75.

Жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. ***, д. 16, корп. 6, кв. 46 оставлено в пользовании жены Котькиной И.Г. и дочери Котькиной Е.Г., а затем по договору передачи от 10.10.2011 г. передана их собственность по _ доле в праве собственности.

08.12.2005 г. между Котькиным Г.И. и ДЖП и ЖФ г. Москвы заключен договор социального найма жилого помещения N * на право пользования квартирой по адресу: г. Москва, *** *** ул., д. 8, корп. 1, кв. 75, с включением в договор Котькина И.Г., Котькина Д.Г.

09.09.2008 г. в спорной квартире зарегистрирована по месту жительства несовершеннолетняя дочь Котькина Г.И. - Котькина А.Г., 00 г.р.

Приговором Тимирязевского районного суда г. Москвы от 06.04.2009 г. ответчик Котькин Г.И. осужден по ч. 4 ст. 159 УК РФ за совершение мошенничества - хищение чужого имущества и приобретении права на чужое имущество путем обмана и злоупотребления доверием в особо крупном размере (предоставление поддельной справки туберкулезного диспансера о заболевании, дающем право на внеочередное предоставление жилья и право на дополнительную жилую площадь).

На основании приговора решение Коптевского районного суда г. Москвы от 08.06.2005 г. было пересмотрено по вновь открывшимся обстоятельствам 14.08.2009 г. и в иске Котькиным Г.И. и И.Г. в удовлетворении исковых требований отказано.

25.03.2010 г. судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда данное решение отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

Решением Коптевского районного суда г. Москвы от 16.06.2010 г. в удовлетворении требований Котькина Г.И., Котькиной И.Г. к Префектуре САО г. Москвы о предоставлении жилой площади отказано, в порядке поворота исполнения решения от 08.06.2005 г. Котькин Г.И., Котькин Д.Г., Котькин И.Г., Котькина А.Г. сняты с регистрационного учета по адресу: г. Москва, *** *** ул., д. 8, корп. 1, кв. 75.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16.11.2010 г. решение Коптевского районного суда г. Москве от 16.06.2010 г. изменено, из мотивировочной части исключено указание о повороте исполнения решения суда о снятии Котькиных с регистрационного учета.

Распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы от 23.07.2012 г. N Р59-10269 отменено распоряжение Префекта САО г. Москвы от 23.11.2005 г. N 8614 "О предоставлении жилого помещения Котькину Г.И. на семью из трех человек по договору социального найма по адресу: г. Москва, *** *** ул., д. 8, корп. 1, кв. 75 в соответствии с решением Коптевского районного суда г. Москвы".

31.08.2012 г. УДЖП и ЖФ г. Москвы в САО направило заказным письмом с уведомлением о вручении в адрес ответчика Котькина Г.И. предложение о расторжении договора социального найма и освобождении спорной квартиры в добровольном порядке в срок до 15.09.2012 г. Указанное письмо было вручено ответчику 12.09.2012 г.

Удовлетворяя исковые требования о расторжения договора социального найма, суд обоснованно исходил из того, что после заключения договора социального найма на спорную квартиру произошло существенное изменение обстоятельств: выяснилось, что Котькин Г.И. не имел права по состоянию здоровья на внеочередное получение жилья и на дополнительную жилплощадь. Таким образом, если бы эти обстоятельства были известны изначально, оснований для заключения договора социального найма на спорную квартиру 23.11.2005 г. не имелось бы.

Суд также правомерно нашел несостоятельными доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, который, по их мнению, должен исчисляться с 13.07.2009 г., т.е. со времени вступления в законную силу приговора Тимирязевского районного суда г. Москвы.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Приговор Тимирязевского районного суда г. Москвы в отношении Котькина Г.И. вступил в законную силу 13.07.2009 г. Данный приговор явился основанием для пересмотра решения суда от 08.06.2005 г. по вновь открывшимся обстоятельствам. Решение после пересмотра по вновь открывшимся обстоятельствам об отказе Котькину Г.И. и Кототькиной И.Г. в предоставлении жилого помещения принято Коптевским районным судом г. Москвы 16.06.2010 г. и вступило в законную силу 16.11.2010 г. Именно решение суда, а не приговор послужило основанием для принятия 23.07.2012 г. распоряжения ДЖП и ЖФ г. Москвы об отмене распоряжения от 23.11.2005 г. N 8614 о предоставлении Котькину Г.И. спорной квартиры. Таким образом, судом верно указано, что срок исковой давности подлежит исчислению со дня вступления решения в законную силу, т.е. с 16.11.2010 г., со дня, когда истец узнал о нарушении своего права, а не с 13.07.2009 г., как на то указывают ответчики. При таких обстоятельствах срок исковой давности истцом не пропущен.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Поскольку договор социального найма, дающий право пользования жилым помещением, подлежит расторжению, у ответчиков отсутствуют основания продолжать пользоваться спорной квартирой, поэтому они подлежат выселению со снятием с регистрационного учета.

При этом суд учел заключение органа опеки и попечительства и также верно посчитал, что выселении несовершеннолетней Котькиной А.Г. не приведет к нарушению ее прав и законных интересов, поскольку она имеет возможность проживать по месту регистрации своей матери.

Доводы апелляционных жалоб были предметом судебного рассмотрения, направлены на иную оценку обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить поводом к отмене данного решения.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия

определила:

Решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 07 марта 2013 года, в редакции определения того же суда от 16 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: