Апелляционное определение Московского городского суда от 24 апреля 2013 N 11-16971/13 (ключевые темы: садовое некоммерческое товарищество - зеленая зона - дополнительное решение - садовые участки - дачное некоммерческое объединение)

Апелляционное определение Московского городского суда от 24 апреля 2013 N 11-16971/13

Судья: Ставич В.В.

N 11-16971

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 апреля 2013 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

Председательствующего Лукашенко Н.И.

Судей Катковой Г.В. Фроловой Л.А.

При секретаре Попугаевой А.А.

Заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Катковой Г.В.

Дело по апелляционным жалобам Баженовой Т.В.

На решение Кузьминского районного суда гор. Москвы от 13 ноября 2012 года и дополнительное решение от 12 февраля 2013 года,

Которыми постановлено: В удовлетворении иска Баженовой Татьяны Валентиновны к СНТ "Зеленая зона" о признании недействительным решения общего собрания уполномоченных от 06.05.2012 года в части исключения из членов товарищества отказать.

В удовлетворении иска Баженовой Татьяны Валентиновны к СНТ "Зеленая зона" о признании недействительным решения общего собрания уполномоченных членов СНТ "Зеленая зона" от 06.05.2012г. в части прекращения пользования земельным участком N 840 - отказать в полном объеме.

установила:

Баженова Т.В. обратилась в суд с иском к СНТ "Зеленая зона" признании недействительным решения общего собрания членов СНТ в части исключения из членов СНТ, мотивируя свои требования тем, что 12.05.2012 г. ей стало известно о том, что 06.05.2012 г. состоялось общее собрание членов товарищества, на котором принято решение об исключении истца из членов товарищества. Истец не была уведомлена о дате созыва общего собрания, в выдаче копии решения ей было отказано.

Истец Баженова Т.В. и ее представитель по доверенности Кульчитский М.В. в судебное заседание явились, просили отменить решение общего собрания членов СНТ в части исключения ее из членов товарищества.

Представители ответчика СНТ "Зеленая зона" Креднецова Т.Н., Черных М.Н. в судебное заседание явились, исковые требования не признали, мотивируя тем, что решение общего собрания об исключении Баженовой Т.В. из членов СНТ является законным и обоснованным, истец была исключена из членов товарищества за систематическое неисполнение обязанностей по оплате членских и обязательных целевых взносов. О времени и месте проведения собрания все члены уведомляются, через объявление, которое находится на территории товарищества на информационном щите.

Судом постановлено приведенное выше решение, а 12 февраля 2013 года дополнительное решение, об отмене которых, как незаконных, просит в апелляционных жалобах Баженова Т.В.

Судом установлено, что Баженова Т.В. с 2006 года является членом СНТ "Зеленая зона" и собственником жилого строения, площадью 22,5 кв.м., расположенном на земельном участке N840 в СНТ "Зеленая зона" по адресу: г. Москва, пос. Некрасовка, стр. 1 и до 06.05.2012 года была членом указанного СНТ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, членской книжкой СНТ "Зеленая зона" (л.д. 7-10).

Согласно п. 4 ст. 16 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в Уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов; основания и порядок исключения из членов такого объединения и применения иных мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения.

Судом установлено также, что 06.05.2012 года общим собранием уполномоченных членов СНТ "Зеленая зона" принято решение об исключении Баженовой Т.В. из членов товарищества, что подтверждается протоколом общего собрания N1 (л.д. 103-106).

В соответствии с п. 18.3 - 18.4. Устава СНТ "Зеленая зона" за систематическое нарушение Устава или правил внутреннего распорядка, член товарищества может быть исключен из него в порядке, определенном уставом товарищества и действующим законодательством.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 19 Закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", установлено, что член СНТ обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушения" законодательства.

Пунктами 5.2.1 - 5.2.5 Устава СНТ "Зеленая зона" также предусмотрена обязанность членов товарищества по своевременной оплате земельного налога, вступительных, членских, целевых взносов и других платежей в размерах и сроки, установленные общим собранием.

Согласно выписке из протокола собрания членов СНТ "Зеленая зона" N24 от 08.12.2007г. размер ежегодного членского взноса установлен в сумме 800 рублей в

год с каждого садового участка, со сроком уплаты до 01 апреля; целевой взнос на

содержание охраны установлен в размере 600 рублей с участка, ежегодный целевой

взнос на содержание водопровода технической воды и на оплату питьевой воды

установлен в размере 500 рублей с садового участка, ежегодный взнос на

благоустройство территории товарищества установлен в размере 500 рублей с каждого садового участка (л.д.264-304).

Протоколом общего собрания членов товарищества от 12.12.2009 г. N5 установлен целевой взнос в размере 10000 рублей с каждого садового участка на установку общего капитального ограждения территории товарищества из бетонных плит (л.д. 195-233).

Из справки СНТ "Зеленая зона" судом установлено, что задолженность Баженовой Т.В. по оплате членских и целевых взносов по земельному участку N840 за период с 01.01.2008г. по 01.04.2012 г. составляет в сумме 26730 рублей (л.д. 174).

Согласно Акта о проведении обследования земельного участка N840 от 12.10.2008 г., подписанного членами правления СНТ "Зеленая зона", выявлено, что земельный участок используется не по назначению и зарос сорными кустами и травами, некоторые деревья засохли (л.д. 308)

В соответствии с пп. 5.2.10-5.2.11 Устава товарищества, члены СНТ "Зеленая зона" обязаны выполнять решения общего собрания или собрания уполномоченных и соблюдать установленные законом и Уставом требования.

Оценив доказательства, представленные СНТ "Зеленая зона", суд пришел к обоснованному выводу о том, что Баженова Т.В., являясь членом СНТ "Зеленая зона", допустила нарушения пп. 5.2.1 - 5.2.5 Устава и п. 1 ч. 2 ст. 19 Закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Закон).

Довод истца о том, что задолженность по оплате членских и целевых взносов погашена на момент рассмотрения дела в суде, суд правильно не признал основанием к признанию оспариваемого решения недействительным, поскольку задолженность была погашена после того, как истец узнала об исключении ее из членов товарищества.

Как следует из объяснений истца Баженовой Т.В. в судебном заседании, она в силу личных обстоятельств не платила членские и иные взносы на протяжении 4 лет и не могла хозяйствовать на земельном участке. Данное обстоятельство также судом не признано в качестве основания для отмены решения общего собрания об исключении Баженовой Т.В.

Довод представителя истца о ненадлежащем извещении Баженовой Т.В. о дне общего собрания уполномоченных, суд правильно признал несостоятельным, поскольку в силу положений п. 2 ст. 21 Закона допускается уведомление членов товарищества посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого объединения, что и было сделано ответчиком. Данное обстоятельство нашло подтверждение в судебном заседании.

При данных обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу о том, что право истца на участие в общем собрании уполномоченных не нарушено, поскольку Баженова Т.В. длительное время не проявляла интереса к делам товарищества.

Нарушения Устава и действующего законодательства при принятии оспариваемого решения общего собрания уполномоченных судом не установлено, в связи с чем в удовлетворении исковых требований о признания решения общего собрания уполномоченных в части исключения ее из членов СНТ недействительным судом обоснованно отказано.

Дополнительным решением судом обоснованно отказано в удовлетворении исковых требований в части признания незаконным прекращения права пользования садовым участком N 840, расположенным по адресу: г. Москва, пос. Некрасовка, СНТ "Зеленая зона".

Из материалов дела следует, что земельный участок площадью 38000 кв.м, имеющий адресные ориентиры: г. Москва, поселок Некрасовка, кадастровый (условный) номер 770406002001 является собственностью города Москвы и предоставлен собственником в лице Московского земельного комитета во временное пользование СНТ "Зеленая зона" для целей эксплуатации территории садоводческого товарищества, что подтверждается договором аренды земли от 31.12.2003г. N М-04-025535, заключенным сроком на 15 лет.

Согласно пп. 3.2, 4.1, 5.2.1 - 5.2.6 Устава СНТ "Зеленая зона" земельные участки предоставлены членам товарищества в пользование для ведения садоводства.

Истец Баженова Т.В. является собственником жилого строения площадью 22,5 кв.м., расположенного на земельном участке N 840 по адресу: г. Москва, пос. Некрасовка, стр. 1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10).

В соответствии с пунктом 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Суд правильно указал, что из указанной нормы следует, что когда собственник земельного участка не совпадает в одном лице с собственником расположенного на нем недвижимого имущества, последний обладает правом пользования чужим земельным участком, предоставленным собственником земельного участка под эту недвижимость.

Поскольку осуществление права собственности на строение невозможно без какого-либо права на землю, приведенной нормой закона устанавливается общее правило, согласно которого собственник недвижимости, расположенной на земельном участке, должен иметь право пользования соответствующим участком.

Таким образом, за истцом Баженовой Т.В. в силу вышеуказанной нормы закона сохраняется право пользования земельным участком, поскольку он был предоставлен истцу как члену товарищества на законных основаниях. Дополнительного признания за истцом права пользования земельным участком в судебном порядке не требуется.

Принимая во внимание, что право пользования истцом земельным участком и жилым строением представителями товарищества входе рассмотрения дела не оспаривалось (л.д. 190), протокол общего собрания уполномоченных членов от 06.05.2012 г. не содержит указания на прекращение права Баженовой Т.В. использовать земельный участок, а истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о невозможности использования земельного участка или создания ответчиком препятствий в пользовании участком, законных оснований для удовлетворения иска в этой части судом не найдено.

Судебная коллегия согласна с выводом суда первой инстанции.

Судом полно и всесторонне проверены все юридически значимые по делу обстоятельства, им дана надлежащая правовая оценка и с этой оценкой судебная коллегия согласна.

Нормы материального и процессуального законодательства судом применены правильно.

Доводы жалоб Баженовой Т.В. направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств по делу, а также норм действующего законодательства, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Кузьминского районного суда гор. Москвы от 13 ноября 2012 года и дополнительное решение от 12 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи