Апелляционное определение Московского городского суда от 12 июля 2013 N 11-18443/13 (ключевые темы: порядок приватизации - договор передачи - препятствия в пользовании - право пользования жилым помещением - квартира)

Апелляционное определение Московского городского суда от 12 июля 2013 N 11-18443/13

Судья суда первой инстанции Колмыкова И.Б. Дело N 11-18443

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 июля 2013 г. г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Ульяновой О.В.,

судей Зубковой З.В., Кировой Т.В.,

при секретаре Надвидовой Л.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зубковой З.В.

гражданское дело по апелляционным жалобам представителя ответчиков Шумилова В.М., Шумиловой Т.А. Иванова В.П. на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 06 декабря 2012 года, которым постановлено:

Исковые требования Шумилова А.В., Шумиловой Т.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Шумилова А.В. и Кошелевой Л.В. к Шумиловой Т.А., Шумилову В.М., Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об истребовании имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: _ от Шумиловой Т.А., признании договора передачи квартиры в собственность Шумилова В.М. недействительными в части невключения в договор Шумиловой Т.В., Шумилова А.В., Шумилова А.В., Кошелевой Л.В., обязании ДЖП и ЖФ г. Москвы включить Шумилову Т.В., Шумилова А.В., Шумилова А.В., Кошелеву Л.В. в качестве собственников в договор передачи квартиры в собственность, признав право собственности на долю в размере _ жилого помещения в порядке приватизации за каждым из собственников, вселении, обязании Шумилова В.М. не чинить препятствий в пользовании квартирой удовлетворить.

Истребовать имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: _от Шумиловой Т.А.

Признать договор передачи квартиры в собственность Шумилова В.М. недействительными в части невключения в договор Шумиловой Т.В., Шумилова А.В., Шумилова А.В., Кошелевой Л.В. недействительным.

Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы включить Шумилову Т.В., Шумилова А.В., Шумилова А.В., Кошелеву Л.В. в качестве собственников в договор передачи N _ от _ г. квартиры в собственность.

Признать за Шумиловой Т.В. право собственности в порядке приватизации на _ долю жилого помещения, расположенного по адресу: г..

Признать за Шумиловым А.В. право собственности в порядке приватизации на .. долю жилого помещения, расположенного по адресу: _

Признать за Шумиловым А.В. право собственности в порядке приватизации на .. долю жилого помещения, расположенного по адресу: _

Признать за Кошелевой Л.В. право собственности в порядке приватизации на .. долю жилого помещения, расположенного по адресу: _

Вселить Шумилову Т.В., Шумилова А.В., Шумилова А.В., Кошелеву Л.В. в жилое помещение, расположенное по адресу_.

Обязать Шумилова В.М. не чинить Шумиловой Т.В., Шумилову А.В., Шумилову А.В., Кошелевой Л.В. препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: _

В удовлетворении встречных исковых требований Шумиловой Т.А. к Шумиловой Т.В. в интересах Кошелевой Л.В. и Шумилова А.В., Шумилову А.В., Шумилову А.В. о признании прекратившими права пользования жилым помещением отказать.

Решение является основанием для погашения записи о праве собственности Шумиловой Т.А. на квартиру, расположенную по адресу: .. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и внесения записи о праве собственности Шумилова А.В., Шумиловой Т.В., Шумилова А.В., Кошелевой Л.В. в размере .. жилого помещения за каждым.

По вступлении решения суда в законную силу отменить обеспечительные меры, наложенные определением Тушинского районного суда г. Москвы от 17.08.2012 г. о запрете Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве совершать действия по отчуждению недвижимого имущества, расположенного по адресу: _, в том числе продажи, мены, дарения, залога и других действий, направленных на отчуждение этого недвижимого имущества, запрете Отделению УФМС России по г. Москве в СЗАО производить регистрационные действия относительно жилого помещения, расположенного по адресу_.

установила:

Шумилов А.В., Шумилова Т.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Шумилова А.В. и Кошелевой Л.В. обратились в суд с иском к Шумиловой Т.А., Шумилову В.М., Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об истребовании имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: _от Шумиловой Т.А., признании договора передачи квартиры в собственность Шумилова В.М. недействительным в части невключения их в договор, обязании ДЖП и ЖФ г.Москвы включить истцов в качестве собственников в договор передачи квартиры в собственность, признав право собственности на долю в размере .. жилого помещения в порядке приватизации за каждым из собственников, вселении, обязании Шумилова В М не чинить препятствий в пользовании квартирой.

В обоснование истцы указали, что постоянно проживали в жилом помещении на основании договора социального найма, однако, после расторжения _. г. брака между Шумиловой Т.В. и Шумиловым В.М. в связи с конфликтным поведением ответчика вынужденно выехали из жилого помещения. На основании отмененных в настоящее время заочных решений Тушинского районного суда Шумилов В.М. единолично приватизировал жилое помещение. Определением Тушинского районного суда г. Москвы от 15.03.2012 г. было запрещено Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г. Москве совершать действия по отчуждению жилого помещения, однако, .. г. Шумилов В.М. на основании Договора дарения квартиры от _ г. зарегистрировал переход права собственности на жилое помещение к своей матери Шумиловой Т.А. по договору дарения.

Истец Шумилов А.В., Шумилова Т.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Шумилова А.В. и Кошелевой Л.В., их представитель Бевзюк Д.Ю. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Шумиловой Т.А. Иванов В.П. иск не признал, предъявил встречный иск к Шумиловой Т.В., действующей также в интересах Кошелевой Л.В. и Шумилова А.В., Шумилову А.В., Шумилову А.В. о признании ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением, указывая, что Шумилова Т.А. является собственником квартиры N .., расположенной по адресу: _. Ответчики не являются членами ее семьи и не проживают в спорной квартире.

Ответчик Шумилов В.М., одновременно являющийся третьим лицом по встречному иску, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявил.

Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, направил в суд письменные возражения, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Муниципалитета внутригородского муниципального образования района Северное Тушино в городе Москве Алборов С.М., действующий на основании доверенности, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Истцы и их представитель, настаивая на удовлетворении своих требований, встречный иск не признали, просили отказать.

Судом постановлено указанное решение, об отмене которого просит представитель ответчиков в апелляционных жалобах, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Судебная коллегия на основании ст. 167 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы, третьих лиц Управления Росреестра по Москве, ВМО Северное Тушино в. Г. Москве, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчиков Шумилова В.М., Шумиловой Т.А. Иванова В.П., истцов Шумилова А.В., Шумилову Т.В., действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних Шумилова А.В. и Кошелевой Л.В., их представитель Бевзюк Д.Ю., обсудив доводы апелляционных жалоб, возражений судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям решение не соответствует.

06 декабря 2012г. судом принят встречный иск Шумиловой Т.А. для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Шумилову В.М., являющемуся по встречному иску третьим лицом, встречный иск направлен не был, вопрос о возможности рассмотрения дела в судебном заседании после принятия встречного иска судом не обсужден, пояснений по иску Шумилов В.М. не давал и был лишен возможности реализовать свои процессуальные права.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не может признать решение законным и обоснованным и оно подлежит отмене. Оснований для перехода к рассмотрению дела по правилам рассмотрения в суде первой инстанции, предусмотренных ч.4,5 ст. 330 ГПК РФ не имеется.

Как усматривается из материалов дела, истцы и ответчик Шумилов В.М. на основании договора социального найма проживали в четырехкомнатной квартире общей площадью (без летних) .. кв. м, жилой площадью _ кв. м., расположенной по адресу: г. ...

Шумилов В.М. и Шумилова Т.В. состояли в зарегистрированном браке, который прекращен _ г. на основании решения Тушинского ММС Москвы от .. г., о чем _ года августа месяца _. числа составлена запись акта о расторжении брака N _.

От брака между Шумиловым В.М. и Шумиловой Т.В. имеются дети: Шумилов А.В., _ года рождения, Шумилов А.В., _ года рождения.

Кошелева Л.В., рожденная Шумиловой Т.В. _ г., зарегистрирована по месту жительства по адресу _ с _г.

Шумилов В.М. после расторжения брака чинил истцам препятствия в пользования спорной квартирой, что подтверждается письменными материалами дела, в частности, неоднократными обращениями Шумиловой Т.В., Шумилова А.В. в правоохранительные органы.

Согласно Акту обследования жилищно-бытовых условий в квартире по адресу: г. .., произведенному специалистами Муниципалитета Муниципального образования Северное Тушино в городе Москве от _ г. N .., квартира принадлежит на праве собственности родителям Шумиловой Т.В., в квартире производится капитальный ремонт. Из беседы с Шумиловой Т.В. установлено, что в совместном браке с Шумиловым В.М. родились сыновья А. и А., которые зарегистрированы по месту регистрации своего отца Шумилова В.М. по адресу: г. _. В связи с тем, что в семье часто происходили скандалы, в _году Шумилова Т.В. с сыновьями - А. и А. переехала жить родителям.

Заочным решением Тушинского районного суда г. Москвы от 21 декабря 2010 г. Шумилова Т.В., Шумилов А.В. признаны утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: _.

Заочным решением Тушинского районного суда г. Москвы от 05 июля 2011 г. Кошелева Л.В. признана не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: _; Шумилов А.В. признан утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: _

Определениями Тушинского районного суда г. Москвы от 05 апреля 2012 года заочные решения Тушинского районного суда г. Москвы от 21.12.2010 г. и от 05 июля 2011 г. отменены.

Определением Тушинского районного суда г. Москвы от 05 июля 2012 года производство по гражданскому делу по иску Шумилова В.М. к Шумиловой Т.В., УФМС России по г. Москве о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, иску Шумилова В.М. к Шумиловой Т.В., Шумилову А.В., УФМС России по г. Москве о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску Шумиловой Т.В., Шумилова А.В. к Шумилову В.М. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением прекращено.

Сняв Шумилову Т.В., Шумилова А.В., Шумилова А.В., Кошелеву Л.В. с регистрационного учета на основании заочных решений Тушинского районного суда г. Москвы, 20 декабря 2011 г. Шумилов заключил с ДЖП и ЖФ г. Москвы договор социального найма жилого помещения N _, согласно которому спорная квартира по адресу _. передана ему в бессрочное владения и пользование.

_г. Шумилов В.М. заключил с ДЖП и ЖФ г. Москвы договор передачи N_. жилого помещения в индивидуальную собственность.

_г. Шумилов В.М. заключил со своей матерью Шумиловой Т.А. договор дарения спорной квартиры, зарегистрированный Управлением Росреестра по Москве ..г.

В соответствии со ст. 2. Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" 1541-1 от 04.07.1991 г. жилые помещения, занимаемые по договору социального найма, передаются в общую собственность нанимателей и членов их семьи.

Таким образом, договор передачи жилого помещения в собственность заключен с нарушением закона, поскольку истцы имели право на жилое помещение по договору социального найма, и вправе были участвовать в приватизации жилого помещения.

При таком положении требования о признании договора передачи жилого помещения в собственность Шумилова В.М. недействительным в части не включения в договор истцов подлежат удовлетворению в силу ст. 168 ГК РФ.

Поскольку право на проживание в жилом помещении имели Шумилов В.М., Шумилова Т.В., Шумилов А.В., Шумилов А.В., Кошелева Л.В. требования истцов о признании за ними права собственности в спорной квартире на _. долю за каждым являются обоснованными.

Поскольку истцы не были в законном порядке признаны утратившими право пользования жилым помещением, а также в связи с признанием права собственности на долю в спорном жилом помещении и права пользования данным жилым помещением за Шумиловой Т.Н., Шумиловым А.В., Шумиловым А.В., Кошелевой Л.В., на основании ст. 30 ЖК РФ судебная коллегия находит обоснованными исковые требования истцов о вселении.

На основании п. 2 ст. 302 ГК РФ если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело право его отчуждать собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

При таких обстоятельствах, _ долей квартиры, расположенной по адресу: .., подлежит истребованию от Шумиловой Т.А.

Нарушений прав истца по встречному иску Шумиловой Т.А. и оснований для признания Шумиловой Т.В., Шумилова А.В., Шумилова А.В. и Кошелевой Л.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. _, предусмотренных ст. 292 ГК РФ, и возложении обязанности по снятию их с регистрационного учета по доводам встречного иска не имеется.

Доводы апелляционных жалоб представителя Шумилова В.М., Шумиловой Т.А. не содержат оснований для отказа в удовлетворении первоначального иска в указанной части и удовлетворения требований встречного иска, поскольку они направлены на иное толкование норм материального права, иную оценку собранных по делу доказательств, оснований для которой не имеется. Довод о том, что судом оглашена резолютивная часть, не содержащая сведений о рассмотрении встречного иска, являются голословными, опровергаются материалами дела и пояснениями других участников процесса. Ссылка Шумилова В.М. на то, что он не согласился бы на заключение договора передачи на иных условиях состоятельной не является, поскольку оснований считать, что сделка не была бы совершена и без включения недействительной ее части не имеется, и кроме того, Шумилов распорядился своей долей собственности и передача жилого помещения в собственность истцов прав Шумилова В.М. не нарушает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Тушинского районного суда г. Москвы от 06 декабря 2012 года отменить:

Вынести по делу новое решение:

Исковые требования Шумилова А.В., Шумиловой Т.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Шумилова А.В. и Кошелевой Л.В. к Шумиловой Т.А., Шумилову В.М., Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об истребовании имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: _ от Шумиловой Т.А., признании договора передачи квартиры в собственность Шумилова В.М. недействительными в части невключения в договор Шумиловой Т.В., Шумилова А.В., Шумилова А.В., Кошелевой Л.В., обязании ДЖП и ЖФ г. Москвы включить Шумилову Т.В., Шумилова А.В., Шумилова А.В., Кошелеву Л.В. в качестве собственников в договор передачи квартиры в собственность, признав право собственности на долю в размере _ жилого помещения в порядке приватизации за каждым из собственников, вселении, обязании Шумилова В.М. не чинить препятствий в пользовании квартирой удовлетворить частично.

Признать договор передачи квартиры в собственность Шумилова В.М. частично недействительным: в части невключения в договор Шумиловой Т.В., Шумилова А.В., Шумилова А.В., Кошелевой Л.В.

Признать за Шумиловой Т.В. право собственности в порядке приватизации на _ долю жилого помещения, расположенного по адресу: ..

Признать за Шумиловым А.В. право собственности в порядке приватизации на .. долю жилого помещения, расположенного по адресу: _

Признать за Шумиловым А.В. право собственности в порядке приватизации на _ долю жилого помещения, расположенного по адресу: ..

Признать за Кошелевой Л.В. право собственности в порядке приватизации на _ долю жилого помещения, расположенного по адресу: _

Истребовать имущество в виде _ долей квартиры, расположенной по адресу: г. _, от Шумиловой Т.А.

Вселить Шумилову Т.В., Шумилова А.В., Шумилова А.В., Кошелеву Л.В. в жилое помещение, расположенное по адресу..

Обязать Шумилова В.М. не чинить Шумиловой Т.В., Шумилову А.В., Шумилову А.В., Кошелевой Л.В. препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. _

В удовлетворении встречных исковых требований Шумиловой Т.А. к Шумиловой Т.В. в интересах Кошелевой Л.В. и Шумилова А.В., Шумилову А.В., Шумилову А. В. о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение является основанием для погашения записи о праве собственности Шумиловой Т.А. на .. доли квартиры, расположенной по адресу: _ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и внесении записи о праве собственности Шумилова А.В., Шумиловой Т.В., Шумилова А.В., Кошелевой Л.В. в размере .. доли жилого помещения за каждым.

Председательствующий

Судьи