Апелляционное определение Московского городского суда от 18 июля 2013 N 11-19011/13 (ключевые темы: порядок заочного производства - предыдущие собственники - квартира - место жительства - право пользования)

Апелляционное определение Московского городского суда от 18 июля 2013 N 11-19011/13

Судья: Силаева Т.В.

Гражданское дело N 11-19011

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 июля 2013 года Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Сергеевой Л.А.,

судей Андреевой И.Ю., Федерякиной Е.Ю.,

при секретаре Каркиной Ю.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Андреевой И.Ю. дело по апелляционной жалобе Константиновой (Корзниковой) МС на заочное решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 11 марта 2009 года, которым постановлено:

Прекратить право пользования Корзниковой МС, Висаева ГШ, * года рождения, двухкомнатной квартирой N *, расположенной по адресу: *.

Обязать отделение Коньково отдела УФМС России по г. Москве снять Корзникову МС, Висаева ГШ, * года рождения, с регистрационного учета по адресу: *

установила:

Катышева С.А. обратилась в суд с иском к Корзниковой М.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру по адресу: *. Истец является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от * года, заключенного между истцом и Сукиевой Р.У. В договоре указано, что пользователями квартиры являются, кроме Сукиевой Р.У. являются дочь Р., * года рождения, сын Корзниковой М.С. М., * года рождения. Впоследствии выяснилось, что в квартире, кроме указанных лиц были зарегистрированы Корзникова М.С, Висаев Ш.З. После приобретения квартиры семья прежнего собственника - Сукиева Р.У., ее муж Висаев Ш.З. и их дочь Раяна, * года рождения, выехали из квартиры и в добровольном порядке снялись с регистрационного учета. В квартире остались зарегистрированными Корзникова М.С. и ее сын Висаев М.Ш., * года рождения. Указанные лица в квартире не проживают, квартирой не пользуются, являются родственниками мужа прежнего собственника - бывшей женой и сыном. На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ истец просила суд прекратить право пользования Корзниковой М.С. и ее сына Висаева М.Ш. спорной квартирой, снять их с регистрационного учета.

Истец Катышева С. А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась.

Ответчик Корзникова М.С. в судебное заседание не явилась, судом принимались меры по ее извещению по последнему известному месту жительства, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо Катышева М.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица отделения Коньково УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался.

В апелляционной жалобе ответчик (Константинова) Корзникова М.С. просит решение суда отменить по доводам жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав представителей истцов Панченко С.И. и Куракину М.В., возражавших против доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит отмене, как постановленное с нарушением требований закона.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Из материалов дела усматривается, что суд постановил заочное решение в отсутствии ответчика. При этом суд извещал ответчика о времени судебного разбирательства, назначенного на 11.03.2009 года, направив ей телеграмму по месту ее регистрации по адресу* (л.д.32-34), которая ответчику не вручена.

При таких обстоятельствах суд не вправе был рассматривать данное дело в порядке заочного производства, поскольку по смыслу ст.233 ГПК РФ о времени рассмотрения судебного разбирательства должен быть извещен ответчик лично, между тем у суда отсутствовали сведения о том, что ответчик лично получила повестку или телеграмму, извещавших ее о явке в судебное заседание.

Согласно ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Поскольку судом при вынесении указанного заочного решения были нарушены нормы процессуального права, заочное решение суда подлежит отмене.

Однако, судебная коллегия находит, что отсутствуют основания, предусмотренные ч.4 ст.330 ГПК РФ, для рассмотрения дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Из материалов дела усматривается, что требования ст. 113 ГПК РФ судом первой инстанции были выполнены надлежащим образом, судом неоднократно принимались меры к извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства по адресу: *, однако предпринятыми судом мерами вручение судебного извещения ответчику не представилось возможным.

При указанных обстоятельствах, суд должен был рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещавшегося о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 119 ГПК РФ. Поскольку суд рассмотрел дело в порядке заочного производства при отсутствии оснований, предусмотренных ст. 233 ГПК РФ, решение суда не может быть признано законным, в связи с чем оно подлежит отмене.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии с пунктом 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы N 859-ПП от 31 октября 2006 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную квартиру N *, расположенную по адресу: *, общей площадью * кв. м, жилой площадью * кв. м.

В настоящее время собственником квартиры является Катышева С.А. на основании договора купли-продажи от * года, заключенного с Сукиевой Р.У. Согласно п.5 купли-продажи собственник квартиры обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение * дней после получения документов о государственной регистрации договора. В квартире были зарегистрированы дети Сукиевой - М., * года рождения, Р., * года рождения. (л.д. 10-11).

Право собственности Катышевой С.А. зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним * года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 7).

Как следует из выписки из домовой книги, Сукиева Р.У., ее муж Висаев Ш.З., дети - М, * года рождения, Р, * года рождения, сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

Также из жилищных документов усматривается, что пользователями спорного жилого помещения являются Катышева С.А., ее дочь Катышева М.В., бывший владелец квартиры Константинова (Корзникова, Висаева) М.С., ее сын Висаев М.Ш., * года рождения. Константинова (Корзникова, Висаева) М.С. и ее сын зарегистрированы в квартире * года, приобрели право пользования в связи с приобретением права собственности на квартиру по договору купли-продажи от * года. Впоследствии Константинова (Корзникова, Висаева) М.С. продала квартиру по договору купли-продажи от * года (л.д. 8, 9. 56,57).

По утверждению истца, Корзникова М.С. и ее сын Висаев Г.С. в квартире не проживают, квартирой не пользуются, не имеют соглашения о пользовании спорной квартиры с собственником. Доказательств иного не представлено.

Ссылки в апелляционной жалобе на то, что в производстве Черемушкинского городского суда находится дело по иску Константиновой М.С. об оспаривании сделок по спорному жилому помещения, несостоятельны, поскольку доказательства, свидетельствующие о том, что договор купли-продажи признан недействительным и право собственности истца на спорную квартиру прекращено, не представлено.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, с учетом положений ст. 288, п. 2 ст. 292, ст. 304 ГК РФ, 30 ЖК РФ судебная коллегия полагает, что имеются основания удовлетворения требований истца о прекращении права пользования Корзниковой (Константиновой) М.С. и ее сыном Висаевым Г.Ш. спорной квартирой, снятии их с регистрационного учета, поскольку заключение ответчиком договора купли-продажи и вызванный этим переход права собственности являются основанием для прекращения права пользования ответчиком Константиновой (Корзниковой) М.С. и ее сыном спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

заочное решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 11 марта 2009 года отменить.

Прекратить право пользования Константиновой (Корзниковой) М.С., Висаева Г.Ш. квартирой, расположенной по адресу: *, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: *.

Председательствующий:

Судьи: