Вход
Апелляционное определение Московского городского суда от 08 июля 2013 N 11-21353/13 (ключевые темы: кадастровая стоимость - государственный кадастр недвижимости - рыночная стоимость земельного участка - постановка земельного участка на кадастровый учет - орган кадастрового учета)
Апелляционное определение Московского городского суда от 08 июля 2013 N 11-21353/13
Судья: Бузунова Г.Н. Гр. дело N11-21353/2013
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
08 июля 2013 года г. Москва
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе: председательствующего судьи Сергеевой Л.А.
и судей: Смирновой Ю.А., Быковской Л.И.,
при секретаре: Королевой С.Ю.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Быковской Л.И.
дело по апелляционной жалобе С.Ю.М. на решение Мещанского районного суда города Москвы от 18 февраля 2013 года, которым постановлено:
Исковые требования С.Ю.М. удовлетворить частично:
Установить кадастровую стоимость земельных участков с нижеперечисленными кадастровыми номерами равной ее рыночной стоимости по состоянию на дату оценки, на 20.05.2011 г.:
*** в размере 131629 рублей, что составляет 77,52 рублей за кВ. м.;
*** в размере 133102 рублей, что составляет 77,52 рублей за кВ. м.;
*** в размере 133644 рублей, что составляет 77,52 рублей за кВ. м.;
*** в размере 117675 рублей, что составляет 77,52 рублей за кВ. м.;
*** в размере 118451 рублей, что составляет 77,52 рублей за кВ. м.;
*** в размере 158218 рублей, что составляет 77,52 рублей за кВ. м.;
*** в размере 165815 рублей, что составляет 77,52 рублей за кВ. м.;
*** в размере 128373 рублей, что составляет 77,52 рублей за кВ. м.:
*** в размере 112559 рублей, что составляет 77,52 рублей за кВ. м.;
*** в размере 109923 рублей, что составляет 77,52 рублей за кВ. м.;
*** в размере 134265 рублей, что составляет 77,52 рублей за кВ. м.
Обязать ФГБУ "ФКП Росреестра" внести в государственный кадастр недвижимости рыночную стоимость земельных участок с нижеперечисленными кадастровыми номерами в качестве их кадастровой стоимости:
*** в размере 131629 рублей, что составляет 77,52 рублей за кВ. м.;
*** в размере 133102 рублей, что составляет 77,52 рублей за кВ. м.;
*** в размере 133644 рублей, что составляет 77,52 рублей за кВ. м.;
*** в размере 117675 рублей, что составляет 77,52 рублей за кВ. м.;
*** в размере 118451 рублей, что составляет 77,52 рублей за кВ. м.;
*** в размере 158218 рублей, что составляет 77,52 рублей за кВ. м.;
*** в размере 165815 рублей, что составляет 77,52 рублей за кВ. м.;
*** в размере 128373 рублей, что составляет 77,52 рублей за кВ. м.;
*** в размере 112559 рублей, что составляет 77,52 рублей за кВ. м.;
*** в размере 109923 рублей, что составляет 77,52 рублей за кВ. м.;
*** в размере 134265 рублей, что составляет 77,52 рублей за кВ. м. установила:
С.Ю.М. обратился в суд с иском к ФГБУ "ФКП Росреестра" об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами:
*** в размере 131629 рублей, что составляет 77,52 рублей за кВ. м.;
*** в размере 133102 рублей, что составляет 77,52 рублей за кВ. м.;
*** в размере 133644 рублей, что составляет 77,52 рублей за кВ. м.;
*** в размере 117675 рублей, что составляет 77,52 рублей за кВ. м.;
*** в размере 118451 рублей, что составляет 77,52 рублей за кВ. м.;
*** в размере 158218 рублей, что составляет 77,52 рублей за кВ. м.;
*** в размере 165815 рублей, что составляет 77,52 рублей за кВ. м.;
*** в размере 128373 рублей, что составляет 77,52 рублей за кВ. м.:
*** в размере 112559 рублей, что составляет 77,52 рублей за кВ. м.;
*** в размере 109923 рублей, что составляет 77,52 рублей за кВ. м.;
*** в размере 134265 рублей, что составляет 77,52 рублей за кВ. м. и об
обязании внести рыночную стоимость указанных земельных участков в качестве их новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента постановки земельных участков на кадастровый учет и на дату оценки на 20.05.2011 г.
В обоснование требований указал на то, что является собственником указанных земельных участков, расположенных в *** м по направлению на Запад от ориентира жилой дом N ***, адрес ориентира: ***, и плательщиком земельного налога. С кадастровой стоимостью для земельных участков: с кадастровым номером *** в размере 4079597,82 рублей, с кадастровым номером *** в размере 4125247,03 рублей, с кадастровым номером *** в размере 4142065,16 рублей, с кадастровым номером *** в размере 3647131,62 рублей, с кадастровым номером *** в размере 3671157,52 рублей, с кадастровым номером *** в размере 4903686,19 рублей, с кадастровым номером *** в размере 5139140,01 рублей, с кадастровым номером *** в размере 3978689,04 рублей, с кадастровым номером *** в размере 3488560,68 рублей, с кадастровым номером *** в размере 3406872,62 рублей, с кадастровым номером *** в размере 4161285,88 рублей, рассчитанной ответчиком, с применением удельного показателя кадастровой стоимости в размере 2402,59 рублей за кВ.м. Не согласившись с рассчитанной ответчиком кадастровой стоимостью указанных земельных участков, он обратился к оценщику для расчета рыночной стоимости земельных участков.
В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали.
Представитель ФГБУ "ФКП Росреестра" в судебном заседании возражал против удовлетворения требований С.Ю.М., ссылаясь на то, что кадастровая стоимость земельных участков была рассчитана в полном соответствии с действующими нормативными актами.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился.
Суд постановил вышеуказанное решение, не согласившись с которым С.Ю.М. подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение в части отказа в удовлетворении требований об обязании ответчика внести рыночную стоимость земельных участков в качестве их новой кадастровой стоимости в государственный реестр недвижимости с момента постановки земельных участков на кадастровый учет и на дату оценки на 20.05.2011 года.
В заседание судебной коллегии представитель ФГБУ "ФКП Росреестра" и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не явились, в нарушение ст. 167 ГПК РФ о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении рассмотрения апелляционной жалобы не поступало.
При таких обстоятельствах, дело по апелляционной жалобе рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица.
Проверив материалы дела, выслушав представителя С.Ю.М.- Журавлеву Е.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения, по следующим обстоятельствам.
Поскольку решение суда в части удовлетворения исковых требований сторонами не обжалуется, его законность и обоснованность в силу положений ч. 1 ст. 327-1 ГПК РФ не является предметом судебной проверки судебной коллегии. В данном случае апелляционная инстанция связана доводами жалобы истца, который просит отменить решение в части отказа в удовлетворении исковых требований об обязании ответчика внести рыночную стоимость земельных участков в качестве их новой кадастровой стоимости в государственный реестр недвижимости с момента постановки земельных участков на кадастровый учет и на дату оценки на 20.05.2011 года. Иное противоречило бы диспозитивному началу гражданского судопроизводства, которое определяется характером спорных правоотношений, субъекты которых осуществляют принадлежащие им права по собственному усмотрению, произвольное вмешательство в которые в силу положений ст. ст. 1, 2, 9 ГК РФ недопустимо.
Судом установлено, что С.Ю.М. является собственником 11 земельных участков: площадью 1698 кв.м., площадью 1717 кв.м., площадью 1724 кв.м., площадью 1518 кв.м., площадью 1528 кв.м., площадью 2041 кв.м., площадью 2139 кв.м., площадью 1656 кв.м., площадью 1452 кв.м., площадью 1418 кв.м., площадью 1732 кв.м., расположенных по адресу: ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства.
Согласно кадастровым паспортам земельных участков кадастровая стоимость земельных участков составляет 4079597,82 руб., 4125247,03 руб., 4142065,16 руб., 3647131,62 руб., 3671157,52 руб., 4903686,19 руб., 5139140,01 руб., 3978689,04 руб., 3488560,68 руб., 3406872,62 руб., 4161285,88 руб., рассчитанная исходя из удельного показателя кадастровой стоимости -2402,59 руб. за кв. м.
Разрешая требования истца в части установления кадастровой стоимости принадлежащих истцу земельных участков равной их рыночной стоимости, и обязании внести в государственный кадастр недвижимости рыночную стоимость земельных участков в качестве их кадастровой стоимости, суд первой инстанции пришел к выводу об их обоснованности, поскольку действующее законодательство, не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости и при установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости исходил из стоимости, определенной в отчете N *** об оценке рыночной стоимости.
Решение суда в указанной части сторонами не обжалуется.
Отказывая в удовлетворении требований истца в части обязания ответчика внести рыночную стоимость земельных участков в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента постановки земельных участков на кадастровый учет и на дату оценки на 20.05.2011 г., суд первой инстанции сослался на то, что кадастровая стоимость земельных участков равной их рыночной установлена только решением суда по настоящему делу и внесение рыночной стоимости в государственный кадастр недвижимости в качестве новой кадастровой стоимости возможно с момента вступления в силу настоящего решения суда.
Выводы суда первой инстанции подтверждается материалами дела.
С приведенными в решении суда мотивами, по которым суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении искового заявления, судебная коллегия соглашается по следующим основаниям.
В силу ч. 5 ст. 1 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет земельных участков осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом (ч. 2 ст. 1 названного ФЗ).
Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом (ч. 5 ст. 4 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").
Пунктами 11, 14 ч. 2 ст. 7 вышеназванного закона установлено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся, в том числе, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и разрешенном использовании земельного участка.
Согласно п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Кадастровая стоимость земельных участков, принадлежащих истцу, на дату внесения записи в государственный кадастр недвижимости была определена с применением удельного показателя кадастровой стоимости
Истцом в материалы дела представлен отчет об оценке, выполненный оценщиком С.Я. Ивашковой
Установив несоответствие кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости, суд пришли к выводу о наличии оснований для определения на основании п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Учитывая, что установление судом рыночной стоимости земельного участка является основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта, а обязательность для исполнения судебных актов судов установлена 13 ГПК РФ, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении требований об обязании ответчика внести рыночную стоимость земельных участков в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента постановки земельных участков на кадастровый учет и на дату оценки на 20.05.2011 г.
Требование истца об установлении кадастровой стоимости принадлежащих ему земельных участков в размере их рыночной стоимости с 20.05.2011 г. не подлежало удовлетворению поскольку, установление кадастровой стоимости земельного участка (в том числе в размере его рыночной стоимости) путем внесения соответствующей записи в государственный кадастр является прерогативой органа кадастрового учета, а не суда. Основанием для внесения такой записи в данном случае будет вступивший в законную силу судебный акт.
На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что правоотношения сторон, закон, подлежащий применению, и обстоятельства, имеющие значение для дела, определены судом первой инстанции правильно, подтверждаются исследованными доказательствами, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, нарушений процессуальных норм не допущено, следовательно, оснований для отмены решения не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Мещанского районного суда г. Москвы от 18 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу С.Ю.М. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.